この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,228 万円 25.23m²の部屋
〜2,278 万円 33.61m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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買取保証付きのスピード売却査定!
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ボナール・河の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
33.61m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
33.61m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,228万円25.23m²の部屋49万円 / m²
〜2,278万円33.61m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区野中南)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区野中南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,116万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,089万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 1,022万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 954万円 | 85.5% |
築30年(17年後) | 886万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,228万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,199万円 | 97.6% |
7年後(築20年) | 1,124万円 | 91.5% |
12年後(築25年) | 1,050万円 | 85.5% |
17年後(築30年) | 975万円 | 79.4% |
このマンションと、大阪市淀川区野中南の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (25.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,228万円 |
買取 | 737万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.58万円25.23m²の部屋
〜8.19万円33.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボナール・河の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボナール・河が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 7階 | 2024年5月〜2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年12月 |
6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年6月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 6階 | 2021年9月〜2022年3月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年11月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2021年3月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2020年5月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2019年12月〜2020年5月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 6階 | 2019年6月〜2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 7階 | 2018年4月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 4階 | 2017年6月〜2018年1月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2016年5月〜2017年3月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 6階 | 2016年9月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2016年1月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 6階 | 2015年3月 |
6.7万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 6階 | 2014年6月〜2015年2月 |
6.7万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 7階 | 2014年12月 |
6.7万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
7.3万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.9万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 7階 | 2014年4月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
7.3万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年9月 |
6.7万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年7月 |
6.8万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 7階 | 2013年2月〜2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 5階 | 2012年9月〜2013年4月 |
6.8万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 7階 | 2012年9月〜2013年3月 |
6.8万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 6階 | 2012年9月〜2013年3月 |
6.7万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 5階 | 2012年9月〜2013年3月 |
6.7万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2013年3月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2012年9月〜2013年3月 |
7.3万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2013年3月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2013年3月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
7.3万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2013年1月 |
6.8万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 6階 | 2012年9月〜2012年12月 |
6.6万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6.8万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.1万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
7.3万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 2階 | 2012年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ボナール・河周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ボナール・河は大阪府大阪市淀川区野中南にあり、最寄駅の阪急京都本線・十三駅からは徒歩10分ほどの距離があります。2012年10月竣工の地上7階建てマンションであり、建物構造はRC構造となっています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣エリアには国道176号線が通っているほか、大阪市立野中小学校などがあります。
マンション名称 | ボナール・河 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ファミリーレストラン】神戸屋まで1534m
【周辺】【スーパー】業務スーパー豊中千成店まで1941m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン豊中神洲町店まで2084m
【周辺】【インテリア】ニトリまで1459m
【周辺】【その他】AOKIまで1578m
【周辺】【郵便局】豊中千成郵便局まで1929m
築年月(築年数) | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レビソール | 1,740万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
アークレジデンス十三 | 2,489万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全53戸 |
ライオンズ三国 | 2,558万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全133戸 |
ブランズ三国サウスレジデンス | 2,650万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-39 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
ブランズ三国ノースレジデンス | 3,493万円 〜 4,339万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全58戸 |
ネバーランド西中島南方 | 2,987万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
クレスティークアヤ | 2,655万円 〜 6,118万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-17 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
エステムコート十三本町 | 2,740万円 〜 4,847万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
アルチコンテント新高 | 2,957万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
スクエアリンク | 2,940万円 〜 4,016万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-6 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全34戸 |
エグゼ北大阪 | 1,233万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全80戸 |
MidCourt新大阪 | 1,733万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
ブラームス北大阪 | 3,332万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ヴィラ・淀川 | 2,649万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
クリスタルエグゼ十三 | 1,791万円 〜 6,026万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
リーフクリエイトフィールシティ | 3,024万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス | 2,761万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
コーストヒルズ | 1,754万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート | 3,223万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全125戸 |
エスタブレ | 2,731万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
リベール新大阪 | 3,338万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
エトワール新大阪 | 1,469万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全56戸 |
エスリード新大阪SOUTH | 1,079万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全102戸 |
グラスロード新大阪 | 1,477万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー2 | 1,221万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グラン・パTHS | 2,649万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全27戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,122万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全168戸 |
セルシール木川 | 1,460万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
ラクラス新大阪 | 1,376万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全118戸 |
プレスティージュ新大阪 | 2,249万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全34戸 |
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