この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,253 万円 22.8m²の部屋
〜1,939 万円 26.44m²の部屋
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レジュールアッシュプレミアムツインー2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料5.45万円 |
26.44m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料5.61万円 |
23.37m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.37m² | 1K | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.44m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
26.44m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.45万円 |
23.37m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
26.44m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,253万円 22.8m²の部屋 55万円 / m²
〜1,939万円 26.44m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 883万円 | 100% |
築15年(3年後) | 851万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 798万円 | 90.4% |
築25年(13年後) | 745万円 | 84.4% |
築30年(18年後) | 692万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,253万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,208万円 | 96.4% |
8年後 (築20年) | 1,133万円 | 90.4% |
13年後 (築25年) | 1,057万円 | 84.4% |
18年後 (築30年) | 982万円 | 78.4% |
このマンションと、大阪市淀川区十三本町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,253万円 (22.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュプレミアムツインー2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,920万円 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
1,250万円 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,480万円 | 26.44m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
1,200万円 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
1,340万円 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,480万円 | 26.44m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
1,690万円 | 26.44m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,253万円 |
買取 | 752万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.91万円 22.8m²の部屋
〜7.68万円 26.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジュールアッシュプレミアムツインー2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジュールアッシュプレミアムツインー2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,152万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全168戸 |
クリスタルエグゼ十三 | 1,839万円 〜 5,958万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
メゾントーワ | 2,856万円 〜 3,899万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴィラ・淀川 | 2,730万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
エグゼ北大阪 | 1,201万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全80戸 |
コーストヒルズ | 1,810万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
グラン・パTHS | 2,719万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
ブロッサム十三 | 2,104万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
エスリード新北野 | 1,031万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 |
2011年7月(築13年) 地上10階 / 全108戸 |
ルネッサンス | 2,854万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
アークレジデンス十三 | 2,541万円 〜 4,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全53戸 |
新北野・ザ・レジデンス | 2,280万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セルシール木川 | 1,387万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
ブラームス北大阪 | 2,884万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
ボナール・河 | 1,652万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月(築12年) 地上7階 / 全12戸 |
FLATS塚本 | 1,252万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティ北梅田ヴェッセル | 1,364万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目8-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全90戸 |
フォルトゥーナ北梅田 | 2,542万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレスティージュ新大阪 | 2,138万円 〜 3,996万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全34戸 |
クレビオス梅田北 | 1,334万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-16 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
ネバーランド西中島南方 | 2,756万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
エスタブレ | 2,524万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
グランエイト中津 | 2,138万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-20 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
リーフクリエイトフィールシティ | 2,937万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レビソール | 1,726万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
プレサンスロジェOSAKA | 3,436万円 〜 5,430万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-4 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
エスリード新大阪SOUTH | 1,048万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドニスハイツ | 1,220万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ラ・ターシュ梅田北 | 1,815万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-35 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・クイーン新梅田 | 3,441万円 〜 1億 853万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-22 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください