大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,159 万円 63.93m²の部屋
〜5,085 万円 75.99m²の部屋
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関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,159万円 63.93m²の部屋 49万円 / m²
〜5,085万円 75.99m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区木川東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,812万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,678万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,509万円 | 89.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,341万円 | 83.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,172万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,159万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,008万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築20年) | 2,819万円 | 89.2％ |
| 14年後 (築25年) | 2,630万円 | 83.3％ |
| 19年後 (築30年) | 2,441万円 | 77.3％ |
このマンションと、大阪市淀川区木川東の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,159万円 (63.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 3,480万円 | 66.99m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,780万円 | 75.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,880万円 | 75.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 4,000万円 | 75.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 3,750万円 | 75.99m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,159万円 |
| 買取 | 1,896万円 〜 2,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.57万円 63.93m²の部屋
〜19.08万円 75.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベール新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスも綺麗に管理されてます。
【エントランス】オートロックとなっておりますので防犯面でも安心できます。
【駐車場】敷地内駐車場です。
【周辺】スーパー玉出淀川店まで190m
【周辺】ダイエー西中島店まで240m
【周辺】グルメシティ新大阪店まで740m
【周辺】ライフセントラルスクエア西宮原店まで1000m
【周辺】セブンイレブン大阪西中島6丁目店まで160m
【周辺】スギ薬局木川東店まで220m
【周辺】新大阪センイシティーまで980m
【周辺】社会医療法人協和会北大阪病院まで800m
【周辺】大阪市立木川小学校まで350m
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラクラス新大阪 | 1,305万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全118戸 |
| ル・ヴェール新大阪 | 1,940万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| ララプレイス新大阪LD | 1,177万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| W-STYLE新大阪 | 1,332万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年5月（築10年） 地上11階 / 全60戸 |
| MidCourt新大阪 | 1,724万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全36戸 |
| 新和ルミエール | 1,286万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ASTIA.西中島-2 | 1,407万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-26 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| オクトレーベン新大阪 | 1,517万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレサンス新大阪コアシティ | 1,234万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| Comforespa新大阪 | 1,248万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-6 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバネックス新大阪 | 1,605万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ネバーランド西中島南方 | 2,756万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| リバーヒルズ新大阪 | 1,273万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目1-5 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| ライブガーデン新大阪 | 1,582万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウインズコート西中島 | 1,162万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| リーフクリエイトフィールシティ | 2,937万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾンカジサン | 2,168万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全19戸 |
| エトワール新大阪 | 1,457万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全56戸 |
| プラウドシティ新大阪 | 3,699万円 〜 5,972万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8 |
2015年1月（築10年） 地上25階 / 全310戸 |
| プレスティージュ新大阪 | 2,138万円 〜 3,996万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| ブラームス北大阪 | 2,884万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス新大阪 | 3,269万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全117戸 |
| シャリエ新大阪 | 3,414万円 〜 5,557万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-67 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全100戸 |
| プレミアムステージ新大阪駅前 | 1,038万円 〜 1,409万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 新大阪フェアリーテールファースト | 1,271万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全93戸 |
| YOU'S3番館 | 1,562万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,037万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| セルシール木川 | 1,387万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| レビソール | 1,726万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ボナール・河 | 1,652万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
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