大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,931 万円 63.91m²の部屋
〜3,815 万円 65.18m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
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売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,931万円 63.91m²の部屋 46万円 / m²
〜3,815万円 65.18m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区新高 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,068万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,030万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,840万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,649万円 | 86.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,459万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,931万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,896万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 2,714万円 | 92.6％ |
| 11年後 (築25年) | 2,532万円 | 86.4％ |
| 16年後 (築30年) | 2,349万円 | 80.1％ |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,931万円 (63.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,931万円 |
| 買取 | 1,759万円 〜 2,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.37万円 63.91m²の部屋
〜14.59万円 65.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルチコンテント新高周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルチコンテント新高は大阪府大阪市淀川区新高に存在し、阪急宝塚本線の三国駅からは480mほど離れています。2011年1月に完工した地上9階建てのマンションであり、建物構造はRC構造となっています。なお、周辺地域には神崎川が流れており、道路に関しては国道176号線が通っています。また、施設については大阪市立新高小学校などがあります。
| マンション名称 | アルチコンテント新高 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】明の守みくに園まで255ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと 阪急三国駅前店まで423ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ三国まで414ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店まで604ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート阪急三国駅前店まで275ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 淀川新高三丁目店まで180ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア淀川三国本町店まで770ｍ
【周辺】【書店】ブックファースト三国店まで477ｍ
【周辺】【郵便局】淀川区三国本町郵便局まで452ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクエアリンク | 2,915万円 〜 3,799万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-6 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全34戸 |
| カスターニャ三国本町 | 1,137万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-39 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| MDi三国コート | 1,453万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-5 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークコート三国 | 2,610万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-17 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全12戸 |
| メゾンドゥカクール | 2,815万円 〜 8,585万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-6 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| ブランズ三国ノースレジデンス | 3,268万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| ブランズ三国サウスレジデンス | 2,690万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-39 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全35戸 |
| レビソール | 1,726万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス新大阪 | 3,269万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全117戸 |
| 三国ホープハウス | 1,308万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| レガレット | 2,735万円 〜 3,480万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート | 2,975万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全125戸 |
| サニーレジデンス西三国Neo | 1,756万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11-27 |
2010年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベロクオーレ三国 | 1,404万円 〜 2,239万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-10 |
2010年10月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| ボナール・河 | 1,652万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| MidCourt新大阪 | 1,724万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全36戸 |
| Yuh-3 | 1,185万円 〜 1,827万円 | 大阪府豊中市日出町2丁目1-55 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| シエスタ | 3,270万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-9 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| フルーヴトレーズ | 1,406万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-12 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| アークレジデンス十三 | 2,541万円 〜 4,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全53戸 |
| セレッソコート新大阪 | 1,297万円 〜 8,040万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全244戸 |
| スワンズシティ新大阪 | 1,196万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-5 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェリテ新大阪2 | 1,304万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全12戸 |
| ローレルコート新大阪 | 2,773万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスタブレ | 2,524万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスリード新大阪NORTH | 1,209万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全99戸 |
| ネバーランド西中島南方 | 2,756万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| 三国の川辺の森リバーガーデン | 2,732万円 〜 4,721万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15 |
2012年11月（築12年） 地上15階 / 全197戸 |
| ル・ヴェール新大阪 | 1,940万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| プラウドフラット新大阪 | 1,184万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-7 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全112戸 |
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