この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,975 万円 66.67m²の部屋
〜4,356 万円 72.6m²の部屋
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サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
70.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,975万円 66.67m²の部屋 45万円 / m²
〜4,356万円 72.6m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区新高 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,577万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,533万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 3,311万円 | 92.6% |
築25年(11年後) | 3,088万円 | 86.3% |
築30年(16年後) | 2,866万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,975万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,939万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 2,754万円 | 92.6% |
11年後 (築25年) | 2,569万円 | 86.3% |
16年後 (築30年) | 2,384万円 | 80.1% |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (66.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,750万円 | 66.67m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,630万円 | 67.65m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
3,180万円 | 70.90m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
3,180万円 | 70.90m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月 |
3,080万円 | 72.60m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年1月 |
2,980万円 | 70.10m² | 3LDK / 11階 | 2014年12月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,975万円 |
買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.91万円 66.67m²の部屋
〜15.8万円 72.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年1月完成のサンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲートは、大阪府大阪市淀川区新高にある地上11階建てRC構造のマンションです。全部委託の管理形態を採用しており、日勤の管理人がいます。また、最寄駅に該当するのは阪急神戸本線・神崎川駅で、このマンションからの距離は160mほどになります。なお、近隣エリアには神崎川が流れ、淀川新高郵便局などがあります。
マンション名称 | サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】【サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲートの外観(南東側から)】総戸数125戸のオール電化マンションです。
【エントランス】【エントランス】阪急宝塚線「三国駅」が徒歩13分の距離にあり、2沿線が利用可能となります。
【エントランス】【エントランス】2011年2月築、オートロック付きです。エントランス前面は広い歩道のため、お子様の通学にも安心です。
【駐車場】
【駐車場】【駐輪場出入口】駐輪場の出入口にも鍵がついており、セキュリティ面や防犯面でも安心ですね。
【駐車場】【駐輪場】屋根がございますので、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます。
【駐車場】【バイク置場】屋根付きのバイク置き場です。屋根がついていますので、雨や直射日光を避けることができます。
【周辺】新高中央公園
【周辺】菰江公園
【周辺】庄内図書館
【周辺】庄内出張所
【周辺】神崎川公園
【周辺】三国本町公園
【周辺】十三公園
【周辺】庄内幸町図書館
【周辺】加島中央公園
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 125戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ三国ノースレジデンス | 3,268万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17 |
2012年8月(築12年) 地上15階 / 全58戸 |
ブランズ三国サウスレジデンス | 2,690万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-39 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
エスタブレ | 2,524万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
アルチコンテント新高 | 2,931万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
エビデンス三津屋 | 1,426万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-16 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レビソール | 1,726万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
グランアッシュ豊中ゼスタ | 2,312万円 〜 3,402万円 | 大阪府豊中市大島町1丁目2-12 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全74戸 |
パークコート三国 | 2,610万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-17 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
スクエアリンク | 2,915万円 〜 3,799万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-6 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全34戸 |
アドニスハイツ | 1,220万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
カスターニャ三国本町 | 1,137万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-39 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾンドゥカクール | 2,815万円 〜 8,585万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
ボナール・河 | 1,652万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月(築12年) 地上7階 / 全12戸 |
クレアシティ田川ソルシオ | 2,545万円 〜 4,361万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20 |
2009年6月(築15年) 地上13階 / 全96戸 |
ベロクオーレ三国 | 1,404万円 〜 2,239万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-10 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全30戸 |
Yuh-3 | 1,185万円 〜 1,827万円 | 大阪府豊中市日出町2丁目1-55 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全18戸 |
サニーレジデンス西三国Neo | 1,756万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11-27 |
2010年8月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス十三 | 2,541万円 〜 4,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全53戸 |
レガレット | 2,735万円 〜 3,480万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-46 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
UURCOURT大阪十三本町 | 1,187万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-15 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全140戸 |
グラン・パTHS | 2,719万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
三国ホープハウス | 1,308万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-1 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
ザ・パークハウス新大阪 | 3,269万円 〜 4,576万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-41 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全117戸 |
ノンノ13 | 1,416万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シエスタ | 3,270万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-9 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
クリスタルエグゼ十三 | 1,839万円 〜 5,958万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
MidCourt新大阪 | 1,724万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
クレール十三 | 1,591万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-23 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー2 | 1,253万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,152万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全168戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください