ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市淀川区アークレジデンス十三

アークレジデンス十三はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,541 万円 56.65m²の部屋

4,515 万円 75.27m²の部屋

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アークレジデンス十三の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アークレジデンス十三の売却に強い不動産会社 12社

アークレジデンス十三の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アークレジデンス十三から近い順に表示しています

プレジャーホーム株式会社
物件から
1.1
  • 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 新大阪コミュニケーションプラザ104号室
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

大阪市内・北摂エリアはお任せください!

どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。

  • 代表者灘波 幸太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第062274号
株式会社エヌプラッツ 上新庄店
物件から
1.3
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 レックス豊新1階
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩15分

◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!

当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
2.4
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
センチュリー21PROUD ONE
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-47-101
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分

不動産売買専門店の強みをご体感ください!

弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南 佑樹
  • 免許番号大阪府知事(2)第60164号
株式会社ライズ
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
株式会社ランドル
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-4 ランドル
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

創業27年、地域密着、女性スタッフ多数

女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅沼 淳
  • 免許番号大阪府知事(05)第046540号
エステートプラン株式会社
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-49 姫野マンション1F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩7分

お客様のご要望に柔軟に対応しています!

関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者阪本 達人
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010406号
だんらん住宅株式会社
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
株式会社ウィル 江坂営業所
物件から
4.0
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分

成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額

北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ハウスドゥ 城北公園 株式会社アモレ
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 PHOERME城北公園1階
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩2分

お客様目線でのご提案をします!!

旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 洋次
  • 免許番号大阪府知事(01)第064057号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
  • Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩9分

売買経験豊かなスタッフのみ在籍

弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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アークレジデンス十三は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,541万円 56.65m²の部屋 45万円 / m²

4,515万円 75.27m²の部屋 60万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市淀川区十三東 / 専有面積:60m² )
変化割合
築13年(現在) 4,369万円 100%
築15年(2年後) 4,264万円 97.6%
築20年(7年後) 3,996万円 91.4%
築25年(12年後) 3,727万円 85.3%
築30年(17年後) 3,459万円 79.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,541万円 100%
2年後 (築15年) 2,480万円 97.6%
7年後 (築20年) 2,324万円 91.4%
12年後 (築25年) 2,168万円 85.3%
17年後 (築30年) 2,012万円 79.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市淀川区十三東の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,541万円 (56.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 73万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス十三が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,190万円 57.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年12月
3,000万円 56.00m² 2LDK / 9階 2023年8月〜2023年10月
3,380万円 65.00m² 3LDK / 8階 2022年8月
3,080万円 57.00m² 3LDK / 8階 2022年3月〜2022年5月
3,180万円 70.59m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
3,490万円 75.27m² 3LDK / 10階 2021年2月
2,780万円 70.68m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2017年3月
2,780万円 70.68m² 3LDK / 2階 2017年2月
2,280万円 65.10m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2014年1月
2,180万円 57.48m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
2,280万円 57.48m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,541万円
買取 1,525万円 〜 2,033万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アークレジデンス十三は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.04万円 56.65m²の部屋

16.15万円 75.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

アークレジデンス十三周辺の中古マンション価格推移情報

アークレジデンス十三周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アークレジデンス十三の建物、周辺について

アークレジデンス十三は、大阪府大阪市淀川区十三東にあるマンションです。完工は2011年9月で、地上10階の高さを有したRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。また、管理人が存在し、定期的な巡回管理が実施されています。最寄駅については、徒歩およそ7分でアクセスすることができる阪急京都本線・十三駅が挙げられます。

マンション名称 アークレジデンス十三
所在地 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4
交通
  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩20分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】【エレベーター】エレベーターは1基です。ベビーカーや車椅子の方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。万が一の時用に大きなモニターや防犯カメラが設置されていて安心です

    【エントランス】【エレベーター】エレベーターは1基です。ベビーカーや車椅子の方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。万が一の時用に大きなモニターや防犯カメラが設置されていて安心です

  • 【エントランス】【アプローチ】段差のないユニバーサルデザインで、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心のつくりです。丈夫なタイルが使用され、高級感あふれるアプローチです。エントランスは嬉しいオートロック付き◎

    【エントランス】【アプローチ】段差のないユニバーサルデザインで、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心のつくりです。丈夫なタイルが使用され、高級感あふれるアプローチです。エントランスは嬉しいオートロック付き◎

  • 【駐車場】【駐車場】敷地内屋外にある機械式駐車場はターンテーブル式です。Uターンやバックができない駐車場などの入出庫をサポートし、車両の方向を自動転換してくれるため入出庫がスムーズになり、助かります。

    【駐車場】【駐車場】敷地内屋外にある機械式駐車場はターンテーブル式です。Uターンやバックができない駐車場などの入出庫をサポートし、車両の方向を自動転換してくれるため入出庫がスムーズになり、助かります。

  • 【駐車場】【駐車場】敷地内の機械式駐車場にはサイズ制限がございます。階層により車高上限が違っておりますので、機械式の利用を希望される場合は事前にご確認ください。最大長5050m、最大幅は1850mです。

    【駐車場】【駐車場】敷地内の機械式駐車場にはサイズ制限がございます。階層により車高上限が違っておりますので、機械式の利用を希望される場合は事前にご確認ください。最大長5050m、最大幅は1850mです。

  • 【周辺】【バス停】阪急バスと大阪シティバス『野中南二丁目』停です。JR・大阪メトロ御堂筋線『新大阪』、阪急各線『十三』・神戸線『園田』、阪神『野田』などの各駅へ乗り換えなしでアクセスでき、行動範囲が広がります

    【周辺】【バス停】阪急バスと大阪シティバス『野中南二丁目』停です。JR・大阪メトロ御堂筋線『新大阪』、阪急各線『十三』・神戸線『園田』、阪神『野田』などの各駅へ乗り換えなしでアクセスでき、行動範囲が広がります

築年月(築年数) 2011年10月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社昭和工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

アークレジデンス十三の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ボナール・河 1,652万円 〜 2,237万円 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 2012年10月(築12年)
地上7階 / 全12戸
エグゼ北大阪 1,201万円 〜 3,526万円 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 2013年2月(築12年)
地上13階 / 全80戸
ヴィラ・淀川 2,730万円 〜 4,129万円 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全31戸
ルネッサンス 2,854万円 〜 3,852万円 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 2013年5月(築11年)
地上6階 / 全19戸
ブラームス北大阪 2,884万円 〜 4,458万円 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 2012年10月(築12年)
地上14階 / 全39戸
レビソール 1,726万円 〜 2,960万円 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 2013年1月(築12年)
地上10階 / 全18戸
ネバーランド西中島南方 2,756万円 〜 4,496万円 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 2012年11月(築12年)
地上15階 / 全56戸
クリスタルエグゼ十三 1,839万円 〜 5,958万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全63戸
レジュールアッシュプレミアムツインー2 1,253万円 〜 1,939万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 2012年7月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
レジュールアッシュプレミアムツインー1 1,152万円 〜 1,851万円 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 2012年3月(築13年)
地上15階 / 全168戸
ライオンズ三国 2,558万円 〜 4,755万円 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 2013年3月(築12年)
地上15階 / 全133戸
リーフクリエイトフィールシティ 2,937万円 〜 4,032万円 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 2012年11月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
グラン・パTHS 2,719万円 〜 3,739万円 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 2011年7月(築13年)
地上6階 / 全27戸
エスリード新大阪SOUTH 1,048万円 〜 1,454万円 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 2011年6月(築13年)
地上12階 / 全102戸
グラスロード新大阪 1,401万円 〜 2,870万円 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-9 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全28戸
メゾントーワ 2,856万円 〜 3,898万円 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 2013年9月(築11年)
地上10階 / 全27戸
ブランズ三国サウスレジデンス 2,690万円 〜 3,609万円 大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-39 2012年2月(築13年)
地上13階 / 全35戸
ブランズ三国ノースレジデンス 3,268万円 〜 4,593万円 大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17 2012年8月(築12年)
地上15階 / 全58戸
リベール新大阪 3,159万円 〜 5,085万円 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 2013年7月(築11年)
地上12階 / 全66戸
MidCourt新大阪 1,724万円 〜 3,826万円 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 2012年12月(築12年)
地上8階 / 全36戸
ヴェリテ新大阪2 1,304万円 〜 2,045万円 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全12戸
ル・ヴェール新大阪 1,940万円 〜 2,472万円 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 2012年7月(築12年)
地上7階 / 全13戸
エスタブレ 2,524万円 〜 3,733万円 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 2012年1月(築13年)
地上6階 / 全30戸
新和ルミエール 1,286万円 〜 2,641万円 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 2013年2月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ウインズコート西中島 1,162万円 〜 1,503万円 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 2012年2月(築13年)
地上8階 / 全21戸
プライムコート新大阪 1,355万円 〜 1,729万円 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-18 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全11戸
アルチコンテント新高 2,931万円 〜 3,815万円 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 2011年1月(築14年)
地上9階 / 全24戸
スクエアリンク 2,915万円 〜 3,799万円 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-6 2012年3月(築13年)
地上13階 / 全34戸
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート 2,975万円 〜 4,356万円 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 2011年2月(築14年)
地上11階 / 全125戸
エスリード新北野 1,031万円 〜 1,527万円 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 2011年7月(築13年)
地上10階 / 全108戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アークレジデンス十三の売り時ですか?
アークレジデンス十三がある大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で11.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.68%、2年前→1年前:5.15%、1年前→今年:2.25%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日