大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,387 万円 27.04m²の部屋
〜1,824 万円 27.97m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
地域NO１の大型店舗です！
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,387万円 27.04m²の部屋 51万円 / m²
〜1,824万円 27.97m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区木川西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,344万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,280万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,200万円 | 89.3％ |
| 築25年(14年後) | 1,120万円 | 83.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,040万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,387万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,321万円 | 95.3％ |
| 9年後 (築20年) | 1,238万円 | 89.3％ |
| 14年後 (築25年) | 1,156万円 | 83.3％ |
| 19年後 (築30年) | 1,073万円 | 77.4％ |
このマンションと、大阪市淀川区木川西の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (27.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,387万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.77万円 27.04m²の部屋
〜7.69万円 27.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セルシール木川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セルシール木川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】もちろんオートロック付き
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】公園「淀川河川公園」淀川河川公園
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラームス北大阪 | 2,884万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| Luxe新大阪南 | 1,414万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-18 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス | 2,854万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレスティージュ新大阪 | 2,138万円 〜 3,996万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全34戸 |
| ESRISE新大阪フロント | 1,217万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全120戸 |
| スペランツァ十三東 | 1,893万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9-8 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| リーフクリエイトフィールシティ | 2,937万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Luxe十三東 | 1,051万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
2014年12月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE西中島 | 1,270万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-2 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| コーストヒルズ | 1,810万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月（築10年） 地上11階 / 全49戸 |
| エグゼ北大阪 | 1,201万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全80戸 |
| リバーヒルズ新大阪 | 1,273万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目1-5 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| ネバーランド西中島南方 | 2,756万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| メインステージ大阪ノースマーク | 1,208万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月（築9年） 地上12階 / 全90戸 |
| Comforespa新大阪 | 1,248万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-6 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| スプランディッド新大阪DUE | 1,171万円 〜 4,339万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-7 |
2015年9月（築9年） 地上8階 / 全105戸 |
| ライブガーデン新大阪 | 1,582万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| 新和ルミエール | 1,286万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ASTIA.西中島-2 | 1,407万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-26 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| Luxe十三本町 | 1,160万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
| メゾンカジサン | 2,168万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全19戸 |
| ヴィラ北梅田 | 3,595万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目27-10 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジュールアッシュプレミアムツインー2 | 1,253万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 大幸ロイヤルA3 | 2,026万円 〜 5,355万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| ル・ヴェール新大阪 | 1,940万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,152万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全168戸 |
| プレサンス新大阪コアシティ | 1,234万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| リベール新大阪 | 3,159万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月（築11年） 地上12階 / 全66戸 |
| ラクラス新大阪 | 1,305万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全118戸 |
| プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート | 3,945万円 〜 6,350万円 | 大阪府大阪市北区豊崎7丁目6-4 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全96戸 |
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