この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,652 万円 33.61m²の部屋
〜2,237 万円 33.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,652万円 33.61m²の部屋 49万円 / m²
〜2,237万円 33.61m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区野中南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区野中南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,112万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,036万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 1,908万円 | 90.4% |
築25年(13年後) | 1,781万円 | 84.3% |
築30年(18年後) | 1,653万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,652万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,592万円 | 96.4% |
8年後 (築20年) | 1,492万円 | 90.4% |
13年後 (築25年) | 1,393万円 | 84.3% |
18年後 (築30年) | 1,293万円 | 78.3% |
このマンションと、大阪市淀川区野中南の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,652万円 (33.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,652万円 |
買取 | 991万円 〜 1,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.23万円 33.61m²の部屋
〜8.1万円 33.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ボナール・河周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ボナール・河は大阪府大阪市淀川区野中南にあり、最寄駅の阪急京都本線・十三駅からは徒歩10分ほどの距離があります。2012年10月竣工の地上7階建てマンションであり、建物構造はRC構造となっています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣エリアには国道176号線が通っているほか、大阪市立野中小学校などがあります。
マンション名称 | ボナール・河 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【公園】三国本町公園まで880m
【周辺】【弁当】本家かまどや 木川西店まで387m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ野中北店まで510m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 淀川新高店まで758m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪十三本町3丁目店まで304m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 新大阪木川西店まで608m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市淀川区役所まで1102m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 新高店まで516m
築年月(築年数) | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レビソール | 1,726万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
アークレジデンス十三 | 2,541万円 〜 4,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全53戸 |
ライオンズ三国 | 2,558万円 〜 4,755万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全133戸 |
ブランズ三国サウスレジデンス | 2,690万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-39 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
ブランズ三国ノースレジデンス | 3,268万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17 |
2012年8月(築12年) 地上15階 / 全58戸 |
ネバーランド西中島南方 | 2,756万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
クレスティークアヤ | 2,635万円 〜 5,796万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-17 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
エステムコート十三本町 | 2,480万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
アルチコンテント新高 | 2,931万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
スクエアリンク | 2,915万円 〜 3,799万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-6 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全34戸 |
エグゼ北大阪 | 1,201万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全80戸 |
MidCourt新大阪 | 1,724万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
ブラームス北大阪 | 2,884万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
ヴィラ・淀川 | 2,730万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
クリスタルエグゼ十三 | 1,839万円 〜 5,958万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
リーフクリエイトフィールシティ | 2,937万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス | 2,854万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
コーストヒルズ | 1,810万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート | 2,975万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全125戸 |
エスタブレ | 2,524万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
リベール新大阪 | 3,159万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月(築11年) 地上12階 / 全66戸 |
エトワール新大阪 | 1,457万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全56戸 |
エスリード新大阪SOUTH | 1,048万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グラスロード新大阪 | 1,401万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー2 | 1,253万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グラン・パTHS | 2,719万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,152万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全168戸 |
セルシール木川 | 1,387万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
ラクラス新大阪 | 1,305万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全118戸 |
プレスティージュ新大阪 | 2,138万円 〜 3,996万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全34戸 |
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