この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,489 万円 56.65m²の部屋
〜4,591 万円 75.27m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,489万円56.65m²の部屋44万円 / m²
〜4,591万円75.27m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,131万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,081万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 3,826万円 | 92.6% |
築25年(11年後) | 3,571万円 | 86.4% |
築30年(16年後) | 3,315万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,489万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,459万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 2,306万円 | 92.6% |
11年後(築25年) | 2,152万円 | 86.4% |
16年後(築30年) | 1,998万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,489万円 (56.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス十三が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
3,000万円 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月 |
3,080万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年5月 |
3,180万円 | 70.59m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,490万円 | 75.27m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
2,780万円 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2017年3月 |
2,780万円 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
2,280万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
2,180万円 | 57.48m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,280万円 | 57.48m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,489万円 |
買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.05万円56.65m²の部屋
〜16.17万円75.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークレジデンス十三の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス十三が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
12.2万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12.3万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
12.3万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
12.1万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11.5万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月 |
12万円 / 月 | 57.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
12万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
12万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12.2万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
12.8万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
12万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
11.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2016年1月 |
13.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年3月 |
13万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
13万円 / 月 | 70.40m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2013年5月 |
13.5万円 / 月 | 70.68m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年5月 |
11.7万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アークレジデンス十三周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アークレジデンス十三は、大阪府大阪市淀川区十三東にあるマンションです。完工は2011年9月で、地上10階の高さを有したRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。また、管理人が存在し、定期的な巡回管理が実施されています。最寄駅については、徒歩およそ7分でアクセスすることができる阪急京都本線・十三駅が挙げられます。
マンション名称 | アークレジデンス十三 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エレベーター】エレベーターは1基です。ベビーカーや車椅子の方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。万が一の時用に大きなモニターや防犯カメラが設置されていて安心です
【エントランス】【アプローチ】段差のないユニバーサルデザインで、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心のつくりです。丈夫なタイルが使用され、高級感あふれるアプローチです。エントランスは嬉しいオートロック付き◎
【駐車場】【駐車場】敷地内屋外にある機械式駐車場はターンテーブル式です。Uターンやバックができない駐車場などの入出庫をサポートし、車両の方向を自動転換してくれるため入出庫がスムーズになり、助かります。
【駐車場】【駐車場】敷地内の機械式駐車場にはサイズ制限がございます。階層により車高上限が違っておりますので、機械式の利用を希望される場合は事前にご確認ください。最大長5050m、最大幅は1850mです。
【周辺】【バス停】阪急バスと大阪シティバス『野中南二丁目』停です。JR・大阪メトロ御堂筋線『新大阪』、阪急各線『十三』・神戸線『園田』、阪神『野田』などの各駅へ乗り換えなしでアクセスでき、行動範囲が広がります
築年月(築年数) | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社昭和工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボナール・河 | 1,228万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-16 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
エグゼ北大阪 | 1,233万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全80戸 |
ヴィラ・淀川 | 2,649万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
ルネッサンス | 2,761万円 〜 3,870万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
ブラームス北大阪 | 3,332万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-22 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
レビソール | 1,740万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-41 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
ネバーランド西中島南方 | 2,987万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目16-12 |
2012年11月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
クリスタルエグゼ十三 | 1,791万円 〜 6,026万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー2 | 1,221万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-22 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュプレミアムツインー1 | 1,122万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全168戸 |
ライオンズ三国 | 2,558万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全133戸 |
リーフクリエイトフィールシティ | 3,024万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グラン・パTHS | 2,649万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全27戸 |
エスリード新大阪SOUTH | 1,079万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全102戸 |
グラスロード新大阪 | 1,477万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
メゾントーワ | 2,748万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ブランズ三国サウスレジデンス | 2,650万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-39 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
ブランズ三国ノースレジデンス | 3,493万円 〜 4,339万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目16-17 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全58戸 |
リベール新大阪 | 3,338万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
MidCourt新大阪 | 1,733万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-18 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
ヴェリテ新大阪2 | 1,312万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
ル・ヴェール新大阪 | 2,044万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全13戸 |
エスタブレ | 2,731万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目5-7 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
新和ルミエール | 1,289万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウインズコート西中島 | 1,233万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
プライムコート新大阪 | 1,428万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
アルチコンテント新高 | 2,957万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
スクエアリンク | 2,940万円 〜 4,016万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-6 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全34戸 |
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート | 3,223万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全125戸 |
エスリード新北野 | 1,102万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-20 |
2011年7月(築14年) 地上10階 / 全108戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください