この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,304 万円 27m²の部屋
〜2,045 万円 31.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヴェリテ新大阪2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
30.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,304万円 27m²の部屋 48万円 / m²
〜2,045万円 31.1m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区木川東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 899万円 | 100% |
築20年(5年後) | 843万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 787万円 | 87.5% |
築30年(15年後) | 731万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,304万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,223万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 1,142万円 | 87.5% |
15年後 (築30年) | 1,060万円 | 81.3% |
このマンションと、大阪市淀川区木川東の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,304万円 |
買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.95万円 27m²の部屋
〜8.81万円 31.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェリテ新大阪2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区木川東にある地上6階建てのヴェリテ新大阪2は、最寄駅の大阪市営御堂筋線・西中島南方駅から歩いて約7分、同線・新大阪駅からであれば歩いて約8分という立地になります。当マンションは2010年3月に完成を迎え、RC造りが採用されています。また、ここでは管理人が定期的に巡回管理を行っています。
マンション名称 | ヴェリテ新大阪2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】南向きで日当たり良好ですよ
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】役所「大阪市淀川区役所」各種証明書の発行・各種手続きなど
【周辺】郵便局「淀川木川東郵便局」普通郵便・速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「社会医療法人協和会北大阪病院」総合病院
【周辺】銀行「りそな銀行新大阪駅前支店」りそな銀行
【周辺】
【周辺】スーパー「スーパー玉出淀川店」毎日がお買い得。スーパー玉出
【周辺】スーパー「グルメシティ西中島店」24時間営業のスーパー
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪西中島6丁目店」近くて便利なセブンイレブン
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドフラット新大阪 | 1,184万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-7 |
2009年9月(築15年) 地上15階 / 全112戸 |
QuatreSaisons新大阪 | 2,391万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-5 |
2011年5月(築13年) 地上8階 / 全20戸 |
グラスロード新大阪 | 1,401万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
イー・バイ・ユー新大阪 | 1,365万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-56 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全49戸 |
プライムコート新大阪 | 1,355万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
スワンズシティ新大阪 | 1,196万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-5 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリード新大阪SOUTH | 1,048万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全102戸 |
ウインズコート西中島 | 1,162万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
エステムコート新大阪6エキスプレイス | 1,032万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全180戸 |
新大阪南グランドマンション | 1,210万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-5 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全44戸 |
アーバンエース西中島パル | 1,346万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-11 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全78戸 |
シエスタ | 3,270万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-9 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
フルーヴトレーズ | 1,406万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-12 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
エヌズファースト | 2,107万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目13-8 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全33戸 |
ア・ミュゼ新大阪 | 1,552万円 〜 4,399万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全118戸 |
ボアソルテ | 2,447万円 〜 4,973万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目9-28 |
2010年10月(築14年) 地上14階 / 全84戸 |
新大阪フェアリーテールファースト | 1,271万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全93戸 |
セレッソコート新大阪 | 1,297万円 〜 8,040万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全244戸 |
エスクレア新大阪イースト | 1,211万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ新大阪 | 1,394万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
アネシス新大阪 | 1,424万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-2 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
フィールドライト新大阪 | 936万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全64戸 |
アリーヴィオ | 1,375万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-2 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレルコート新大阪 | 2,773万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フロンティアゲート淀川 | 1,206万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目2-3 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
セレニテ新大阪弐番館 | 1,137万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全224戸 |
アークレジデンス十三 | 2,541万円 〜 4,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全53戸 |
フィールドイン新大阪 | 1,751万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
ウーロ新大阪 | 997万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月(築15年) 地上9階 / 全30戸 |
リバーコート | 1,419万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目1-19 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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