この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,880万円 61.95m²の部屋
〜2,479万円 72.31m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目5-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,880万円 61.95m²の部屋 30万円 / m²
〜2,479万円 72.31m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区加島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区加島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,479万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,443万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,880万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,852万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市淀川区加島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,880万円 (61.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスシティウイング大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,099万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,099万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
2,199万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
2,149万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
2,249万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,199万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,299万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年5月 |
2,290万円 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
2,180万円 | 61.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
1,980万円 | 65.10m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,580万円 | 72.31m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
1,980万円 | 61.95m² | 3LDK / 14階 | 2021年3月 |
1,780万円 | 61.95m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月 |
1,360万円 | 61.95m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,390万円 | 65.10m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,280万円 | 59.85m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月 |
1,280万円 | 59.85m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月 |
1,280万円 | 59.85m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月 |
1,380万円 | 59.85m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,580万円 | 61.95m² | 3LDK / 14階 | 2013年5月〜2013年6月 |
1,390万円 | 61.95m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2013年4月 |
1,380万円 | 61.95m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年4月 |
1,190万円 | 61.95m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
1,480万円 | 61.95m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年9月 |
1,180万円 | 61.95m² | 3LDK / 14階 | 2012年5月〜2012年9月 |
1,250万円 | 61.95m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
1,380万円 | 61.95m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2012年3月 |
1,180万円 | 65.10m² | 2LDK / 13階 | 2011年11月〜2012年3月 |
1,750万円 | 65.10m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月 |
1,420万円 | 61.95m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
1,280万円 | 61.95m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
1,398万円 | 61.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
1,450万円 | 61.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
1,050万円 | 61.95m² | 3LDK / 14階 | 2010年9月〜2010年12月 |
1,398万円 | 61.95m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
1,220万円 | 61.95m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,880万円 |
買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.02万円 61.95m²の部屋
〜10.27万円 72.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レックスシティウイング大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.17% 、 2年前→1年前:5.81% 、 1年前→今年:2.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レックスシティウイング大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】JR東西線「加島」駅徒歩7分
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】バイク置き場:管理が行き届いています。
【周辺】ライフ三津屋店まで1100m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 230戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
加島フラット | 1,752万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目2-36 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全22戸 |
K1st | 1,790万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市淀川区加島2丁目4-6 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
グランディル登和 | 916万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中7-24 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティコート豊中二葉町 | 1,214万円 〜 3,815万円 | 大阪府豊中市二葉町1丁目14-15 |
1996年4月(築28年) 地上9階 / 全85戸 |
サン・リバージュ | 1,959万円 〜 2,792万円 | 大阪府豊中市庄本町3丁目1-24 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テレーズ神崎川 | 2,040万円 〜 5,414万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目15-45 |
1996年4月(築28年) 地上9階 / 全87戸 |
コスモハイツ神崎川 | 1,827万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目10-21 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全61戸 |
レーベンハイム西川 | 2,128万円 〜 2,608万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目13-31 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全31戸 |
ミツヤパークウエスト | 1,353万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-28 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハピネス園田 | 1,149万円 〜 1,575万円 | 兵庫県尼崎市額田町18-1 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・リヴィエール | 1,725万円 〜 2,182万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目15-13 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
アムザ | 2,195万円 〜 2,943万円 | 大阪府豊中市大黒町3丁目5-30 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
K&T御幣島マンション | 2,272万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-27 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全66戸 |
ラペルル豊良 | 2,040万円 〜 2,803万円 | 大阪府豊中市大黒町3丁目19-26 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
グランドール名神豊中 | 1,794万円 〜 2,637万円 | 大阪府豊中市庄内栄町5丁目5-45 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
セ・ラ・ヴィ山手 | 1,283万円 〜 1,971万円 | 兵庫県尼崎市額田町7-15 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ豊中南 | 1,709万円 〜 2,659万円 | 大阪府豊中市大黒町2丁目16-20 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全64戸 |
カーザベルデ | 512万円 〜 736万円 | 兵庫県尼崎市額田町14-3 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビタ24 | 1,256万円 〜 1,656万円 | 兵庫県尼崎市額田町7-11 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レックスシティ歌島公園 | 2,002万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
コモテリアK&M | 493万円 〜 610万円 | 兵庫県尼崎市神崎町20-17 |
1994年6月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス・サーティ | 1,735万円 〜 2,105万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目14-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンウメハラ | 1,553万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目1-3 |
1994年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビタ16 | 1,237万円 〜 1,624万円 | 兵庫県尼崎市神崎町21-33 |
1995年12月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラクシュミー常光寺 | 1,624万円 〜 1,953万円 | 兵庫県尼崎市常光寺3丁目8-8 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パセオアンビエンテ | 1,806万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目5-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディール園田 | 1,502万円 〜 2,055万円 | 兵庫県尼崎市東園田町8丁目66-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ネットコーポラス | 672万円 〜 995万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目12-7 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルー・エーベル常光寺壱番館 | 1,594万円 〜 4,859万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目8-28 |
1995年4月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンデリオン | 1,870万円 〜 2,210万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目1-18 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
全て見る
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください