価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県尼崎市常光寺1丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,687 万円 48m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,687万円 48m²の部屋 35万円 / m²
〜5,094万円 120.13m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.49万円 48m²の部屋
〜20.98万円 120.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルー・エーベル常光寺壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルー・エーベル常光寺壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目8-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーマルハチ尼崎駅前店まで985m
【周辺】ファミリーマート常光寺店まで316m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス長洲本通店まで762m
【周辺】エディオンJR尼崎駅店まで829m
【周辺】あまがさきキューズモールまで1235m
【周辺】社会医療法人中央会尼崎中央病院まで1120m
【周辺】常光寺郵便局まで368m
【周辺】サンディ尼崎長洲店まで923m
【周辺】ワンカルビ尼崎店まで752m
| 築年月（築年数） | 1995年4月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンデリオン2 | 1,736万円 〜 2,029万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目11-3 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクシュミー常光寺 | 1,722万円 〜 2,044万円 | 兵庫県尼崎市常光寺3丁目8-8 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイシュ・デ・カサ | 2,137万円 〜 2,752万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブコート尼崎中央 | 1,953万円 〜 2,294万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目9-15 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| レーベンハイム西川 | 2,252万円 〜 2,725万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目13-31 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| エッセ尼崎南 | 2,053万円 〜 2,626万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目10-18 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Athena21 | 2,216万円 〜 2,568万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目10-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン・リヴィエール | 1,820万円 〜 2,274万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目15-13 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| アミング潮江イースト14-1号棟 | 1,795万円 〜 3,564万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目14-1 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全55戸 |
| アミング潮江イースト20-1号棟 | 2,051万円 〜 4,179万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目20-1 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミング潮江イースト15-2号棟 | 1,752万円 〜 4,213万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目15-2 |
1994年3月（築31年） 地上14階 / 全201戸 |
| ラウムズ杭瀬 | 1,851万円 〜 2,494万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目5-18 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| アミング潮江イースト21-1号棟 | 3,103万円 〜 4,346万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目21-1 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全201戸 |
| 第2若草ハイツ | 1,830万円 〜 2,270万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目25-2 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャトー長洲 | 2,225万円 〜 2,645万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-30 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティコート尼崎 | 2,242万円 〜 3,087万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パインヒルズ21 | 1,841万円 〜 2,759万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目6-11 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾンデリオン | 1,972万円 〜 2,310万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目1-18 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| コージコート杭瀬 | 682万円 〜 874万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町1丁目8-19 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ阪神杭瀬 | 1,164万円 〜 1,720万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-28 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| カサベルデイケダ2 | 1,978万円 〜 2,367万円 | 兵庫県尼崎市下坂部1丁目2-12 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラディーゾ坂部 | 2,285万円 〜 2,852万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目16-12 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム尼崎グリンシア | 2,076万円 〜 2,669万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-6 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全176戸 |
| アイヴィーハウス | 605万円 〜 1,508万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目14-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| cozyセイケン | 781万円 〜 973万円 | 兵庫県尼崎市下坂部1丁目5-11 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ西長洲 | 2,337万円 〜 2,896万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目7-30 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミネルバ壱番館 | 690万円 〜 942万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目4 |
1995年9月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミネルバ弐番館 | 641万円 〜 873万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ佃 | 556万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目18-23 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 加島フラット | 1,754万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目2-36 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
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