この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,788 万円 63.09m²の部屋
〜4,630 万円 87.7m²の部屋
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豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
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店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
63.09m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,788万円63.09m²の部屋44万円 / m²
〜4,630万円87.7m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区駅前町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区駅前町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,107万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,052万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 2,768万円 | 89.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,483万円 | 79.9％ |
| 築30年(16年後) | 2,198万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,788万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,739万円 | 98.2％ |
| 6年後(築20年) | 2,484万円 | 89.1％ |
| 11年後(築25年) | 2,228万円 | 79.9％ |
| 16年後(築30年) | 1,973万円 | 70.7％ |
このマンションと、岡山市北区駅前町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,788万円 (63.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,788万円 |
| 買取 | 1,673万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.56万円63.09m²の部屋
〜18.22万円87.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン岡山駅前壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.09m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 13万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.70m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.70m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 63.09m² | 1LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年5月 |
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ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年2月に造られた「ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館」は、地上14階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の建物です。このマンションの所在地は岡山県岡山市北区駅前町となり、岡山電気軌道東山本線が乗り入れる岡山駅前駅から徒歩5分の距離です。なお、マンション周辺に関しては、上記の駅前を中心に商業施設が充実しています。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】役所「岡山市北区役所まで1559ｍ」
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,747万円 〜 4,208万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全40戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,764万円 〜 5,582万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全92戸 |
| グランツコート | 1,183万円 〜 1,469万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VetsU,BLD | 1,299万円 〜 1,880万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,491万円 〜 2,114万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,523万円 〜 5,069万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全45戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,032万円 〜 3,301万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全90戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,264万円 〜 4,741万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全27戸 |
| プチラパン | 1,107万円 〜 1,506万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,350万円 〜 1,927万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| ミルフルール | 1,422万円 〜 1,939万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,388万円 〜 3,417万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,560万円 〜 4,184万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 2,744万円 〜 5,306万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| SWISS西川 | 841万円 〜 2,840万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,452万円 〜 3,364万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,440万円 〜 4,646万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,953万円 〜 7,272万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全27戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,470万円 〜 1,784万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,936万円 〜 4,102万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ハアラン表町 | 1,140万円 〜 2,986万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全120戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,340万円 〜 3,348万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ピュア京橋 | 1,168万円 〜 1,559万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,116万円 〜 1,547万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VerdeDaiku | 1,000万円 〜 1,408万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| 大供Aマンション | 861万円 〜 2,382万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| メゾンラフィネ | 1,128万円 〜 1,945万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 898万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| コンソラーレ春日町 | 902万円 〜 2,807万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 892万円 〜 1,248万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
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