この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市安田2丁目18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
919 万円 37.56m²の部屋
〜1,637 万円 54.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サクラメント駅南大路の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
41.49m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
37.56m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
919万円37.56m²の部屋24万円 / m²
〜1,637万円54.96m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市安田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (姫路市安田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 940万円 | 100% |
築25年(4年後) | 846万円 | 90.1% |
築30年(9年後) | 728万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 919万円 | 100% |
4年後(築25年) | 828万円 | 90.1% |
9年後(築30年) | 712万円 | 77.5% |
このマンションと、姫路市安田の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (37.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメント駅南大路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,100万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年9月 |
990万円 | 41.49m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
890万円 | 41.49m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月 |
998万円 | 41.10m² | 1DK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
1,080万円 | 41.10m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 919万円 |
買取 | 552万円 〜 736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.54万円37.56m²の部屋
〜10.67万円54.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクラメント駅南大路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラメント駅南大路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 37.56m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 37.56m² | 1DK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2023年4月〜2024年3月 |
7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2024年3月 |
7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2023年4月 |
7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月〜2023年4月 |
7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年5月 |
7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.9万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.9万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
6.5万円 / 月 | 37.56m² | 1DK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
6.8万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年9月 |
7万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.5万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6.8万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.9万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
6.8万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年10月 |
6.6万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 9階 | 2018年8月 |
6.9万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
6万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
7.6万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 37.56m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
6.6万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年3月 |
6.9万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年9月 |
7万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年8月 |
6万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
6.9万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年8月 |
7.5万円 / 月 | 54.96m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
6.8万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.6万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7.8万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
8.8万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
6.8万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.8万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年2月 |
6.5万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
7.2万円 / 月 | 54.96m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.9万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月 |
6万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 41.10m² | 1DK / 4階 | 2013年10月 |
6.6万円 / 月 | 41.10m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
6.9万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.6万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月 |
6.7万円 / 月 | 41.10m² | 1DK / 6階 | 2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 41.10m² | 1DK / 4階 | 2013年2月 |
6.9万円 / 月 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2013年1月 |
7.2万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
6.6万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 7階 | 2011年10月〜2012年10月 |
7万円 / 月 | 41.70m² | 1LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年10月 |
6.7万円 / 月 | 41.10m² | 1DK / 6階 | 2012年4月〜2012年10月 |
6.9万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年10月 |
7.8万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
6.9万円 / 月 | 40.81m² | 1LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
6.7万円 / 月 | 41.10m² | 1DK / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
7.8万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7.6万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
6.9万円 / 月 | 41.49m² | 1LDK / 6階 | 2011年8月 |
7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年6月 |
6.5万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 5階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サクラメント駅南大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、 2年前→1年前:-1.07%、 1年前→今年:1.20% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サクラメント駅南大路 |
---|---|
所在地 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】姫路市立手柄小学校まで845m
【周辺】【中学校】姫路市立山陽中学校まで1222m
【周辺】【駅】姫路駅まで1184m
【周辺】【郵便局】姫路市役所前郵便局まで533m
【周辺】【銀行】播州信用金庫駅前支店まで1523m
【周辺】【銀行】りそな銀行 姫路支店まで1537m
【周辺】【銀行】姫路信用金庫 駅前支店まで1617m
【周辺】【クリニック】戸谷クリニックまで511m
【周辺】【歯科】生橋歯科医院まで162m
【周辺】【小児科】藤原小児科クリニックまで3101m
【周辺】【ドラッグストア】ARKA super drug(アルカスーパードラッグ) 姫路手柄店まで978m
【周辺】【ホームセンター】東急ハンズ piole HIMEJI店まで1322m
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 姫路駅東店まで1761m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路南ランプ南店まで1019m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 姫路南条店まで1284m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス北条店まで1064m
【周辺】【スーパー】イオンタウン姫路まで1096m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ姫路ラフィーネ | 1,467万円 〜 1,814万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年4月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレステージ姫路サウスアベニュー | 1,262万円 〜 1,528万円 | 兵庫県姫路市東延末4丁目12 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全34戸 |
プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,656万円 〜 2,117万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全70戸 |
サクラメント姫路駅南 | 2,078万円 〜 3,147万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
アスリート東延末 | 981万円 〜 1,368万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
リベール姫路パークアベニュー | 2,213万円 〜 2,966万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
メルベーユコート | 778万円 〜 1,326万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
ジェルメ城陽 | 875万円 〜 1,235万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,609万円 〜 2,553万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セルジュYS姫路 | 926万円 〜 7,817万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
サンヒルズ福沢町 | 1,734万円 〜 2,319万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
プリエール船場川 | 1,468万円 〜 2,083万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
グラジオ姫路駅前2 | 2,166万円 〜 3,456万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
KEIマンション | 967万円 〜 1,908万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全35戸 |
クオリティライフ壱番館 | 486万円 〜 1,159万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全52戸 |
グラジオ北条口 | 1,963万円 〜 3,678万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マーレ北条口 | 1,873万円 〜 2,505万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全20戸 |
アルファステイツ姫路本町 | 1,762万円 〜 4,789万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全31戸 |
キャッスルコート飯田 | 1,781万円 〜 3,286万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目109 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンワプラザ大手前通 | 2,162万円 〜 3,984万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全70戸 |
レジデンス御幸アベニュー | 1,261万円 〜 4,310万円 | 兵庫県姫路市綿町113 |
2005年6月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キャッスルコート飾磨 | 1,740万円 〜 3,165万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒389-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全39戸 |
ロワイヤル元塩町 | 1,643万円 〜 2,792万円 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全54戸 |
ポルトドールしかま | 1,508万円 〜 2,743万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全11戸 |
グラジオ神屋町 | 2,093万円 〜 2,799万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全33戸 |
明治グランドヒル船場 | 2,132万円 〜 3,125万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラジオ飾磨駅前2 | 2,268万円 〜 2,714万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
サンヒルズ坂田町 | 1,909万円 〜 3,274万円 | 兵庫県姫路市坂田町1-1 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
グラジオ飾磨駅前 | 1,390万円 〜 2,772万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水179 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
明治グランドヒル飾磨駅前 | 1,760万円 〜 2,106万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
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