兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,761 万円 98.85m²の部屋
〜4,110 万円 103.34m²の部屋
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アルファステイツ船場2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ船場2の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ船場2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
103.34m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,761万円 （28万円 / m²） 98.85m²の部屋
〜4,110万円 （40万円 / m²） 103.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(姫路市船橋町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,818万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,649万円 | 94.0％ |
| 築20年(8年後) | 2,360万円 | 83.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,071万円 | 73.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,783万円 | 63.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,761万円 |
| 3年後(築15年) | 94.0％ | 2,595万円 |
| 8年後(築20年) | 83.7％ | 2,312万円 |
| 13年後(築25年) | 73.5％ | 2,030万円 |
| 18年後(築30年) | 63.3％ | 1,747万円 |
このマンションと、姫路市船橋町の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,761万円 (98.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファステイツ船場2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ船場2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 103.34m² | 3LDK / 12階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,580万円 | 103.34m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月 |
| 3,680万円 | 103.34m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,761万円 |
| 買取 | 1,657万円 〜 2,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.24万円 / 月 98.85m²の部屋
〜
14.68万円 / 月 103.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ船場2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ船場2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 98.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,499万円 〜 4,229万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,565万円 〜 3,535万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| インタービレッジ土山 | 955万円 〜 1,445万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-10 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全63戸 |
| キャッスルコート博労町 | 1,678万円 〜 2,555万円 | 兵庫県姫路市博労町167 |
2015年7月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,711万円 〜 2,781万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| TERRAIN-S | 1,556万円 〜 2,941万円 | 兵庫県姫路市高尾町577-6 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラジオ姫路駅ウエストクリスタル | 3,506万円 〜 4,549万円 | 兵庫県姫路市延末450-1 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,882万円 〜 3,623万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全73戸 |
| レジデンスM姫路 | 1,113万円 〜 1,639万円 | 兵庫県姫路市南町27-2 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| キャピタルアイ姫路 | 899万円 〜 3,091万円 | 兵庫県姫路市南町11 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全81戸 |
| アヴァンセ姫路 | 2,276万円 〜 3,944万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目58 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレーブランシェ | 1,177万円 〜 4,427万円 | 兵庫県姫路市豊沢町82 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスリード姫路 | 2,559万円 〜 4,132万円 | 兵庫県姫路市東駅前町63 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全82戸 |
| インタービレッジ東延末2 | 880万円 〜 1,346万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目154-2 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネバーランド姫路駅前ザ・ステーションフロント | 2,841万円 〜 5,828万円 | 兵庫県姫路市南駅前町91-8 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ALMO姫路駅前 | 818万円 〜 1,516万円 | 兵庫県姫路市豊沢町23 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| PORSCHEGARDEN5 | 1,113万円 〜 2,014万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目58-3 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンジコート姫路駅南 | 767万円 〜 1,226万円 | 兵庫県姫路市東延末3丁目36 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RUTS総社本町 | 779万円 〜 2,053万円 | 兵庫県姫路市総社本町 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス姫路 | 2,236万円 〜 3,088万円 | 兵庫県姫路市元塩町136-1 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全60戸 |
| グラジオ姫路駅南インペリアル | 3,534万円 〜 5,072万円 | 兵庫県姫路市北条252-13 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| インタービレッジ高岡駅前 | 860万円 〜 1,402万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-25 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全48戸 |
| デュオプレステージ姫路マークスフォート | 2,243万円 〜 3,074万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目26 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全34戸 |
| ジュエル | 848万円 〜 1,305万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町97 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,802万円 〜 4,247万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| エクセル神屋町 | 921万円 〜 1,442万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目70-3 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール市役所前 | 888万円 〜 1,310万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| タンドルシャトー | 1,849万円 〜 2,281万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| マロンドヴィラ | 1,796万円 〜 3,969万円 | 兵庫県姫路市栗山町112 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルグランコウショウ | 935万円 〜 2,719万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目185 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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アルファステイツ船場2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ船場2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】【高層階】アルファステイツ船場II【3SLDK】
1/17
【外観】15階建ての12階部分！南東角部屋で、陽当たり、通風ともに良好です◎
2/17
【外観】管理人さんは日勤勤務しております。ペットは条件付きで飼育可能です。
3/17
【外観】角部屋なので、バルコニーが大小含めて3ヶ所あります。
4/17
【エントランス】マンションエントランス。スロープでエントランス前まで行くことができます。
5/17
【エントランス】オートロックのエントランスです。
6/17
【駐車場】駐車場の空き状況は要確認です。
7/17
【周辺】マックスバリュ南今宿店 徒歩8分。 590m
8/17
【周辺】セブンイレブン姫路船丘町店 徒歩4分。 280m
9/17
【周辺】ザグザグ姫路土山店 徒歩7分。 520m
10/17
【周辺】姫路市立琴陵中学校 徒歩7分。 540m
11/17
【周辺】姫路市立船場小学校 徒歩7分。 520m
12/17
【周辺】幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 徒歩6分。 470m
13/17
【周辺】姫路今宿郵便局 徒歩4分。 290m
14/17
【周辺】西兵庫信用金庫姫路支店 徒歩3分。 190m
15/17
【周辺】姫路駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩22分。 1710m
16/17
【周辺】A－プライス姫路店 徒歩3分。 210m
17/17| 築年月（築年数） | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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