ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市マジックス2

マジックス2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県姫路市大野町66
交通
JR播但線 / 京口駅 徒歩21分(約1.68km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

855 万円 55m²の部屋

2,015 万円 97.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
9戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1997年9月(築29年)
ホームズくん

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マジックス2は売ったらいくら?参考査定価格

855万円 (16万円 / m²) 55m²の部屋

2,015万円 (21万円 / m²) 97.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市大野町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市大野町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 961万円 100%
築30年(1年後) 933万円 97.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 855万円
1年後(築30年) 97.0% 830万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市大野町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

855万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 16万円 / m²

マジックス2周辺の中古マンション価格推移情報

マジックス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、 2年前→1年前:1.08%、 1年前→今年:1.90%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 855万円
買取 513万円 〜 684万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マジックス2は貸したらいくら?参考賃料

6.37万円 / 月 55m²の部屋

12.68万円 / 月 97.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マジックス2の賃料掲載履歴(7件)

マジックス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマジックス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 4階 2020年11月〜2020年12月
7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 4階 2020年7月〜2020年9月
7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 4階 2020年3月〜2020年5月
7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2020年1月
7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 5階 2019年6月〜2019年11月
7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 5階 2017年12月〜2018年9月
7万円 / 月 55.00m² 1LDK / 4階 2018年8月〜2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エリータス八代 868万円 〜 1,622万円 兵庫県姫路市八代東光寺町12-10 1995年9月(築31年)
地上10階 / 全34戸
Land,S1998 1,477万円 〜 1,874万円 兵庫県姫路市西中島76-3 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
サンワプラザ花北 1,144万円 〜 1,436万円 兵庫県姫路市西中島208-4 1997年11月(築29年)
地上9階 / 全16戸
カンフォート花北 451万円 〜 581万円 兵庫県姫路市西中島248-6 1998年1月(築29年)
地上7階 / 全21戸
パレ・ロワイヤル北平野 1,052万円 〜 1,552万円 兵庫県姫路市北平野南の町8-4 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全29戸
プレステージ姫路坂田町 981万円 〜 1,718万円 兵庫県姫路市坂田町155 1999年9月(築27年)
地上10階 / 全36戸
エンブレイス姫路下寺町 1,281万円 〜 4,444万円 兵庫県姫路市下寺町140 1997年8月(築29年)
地上15階 / 全118戸
パレ・ロワイヤル南新在家 1,658万円 〜 2,652万円 兵庫県姫路市南新在家14-10 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全35戸
ベアード水上 469万円 〜 1,138万円 兵庫県姫路市西中島317 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全28戸
テルツォ南新在家 690万円 〜 2,139万円 兵庫県姫路市南新在家1-2 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ネオグランデ坂田町姫路駅北 1,972万円 〜 3,073万円 兵庫県姫路市坂田町37 1999年8月(築27年)
地上13階 / 全36戸
リベール白国 1,029万円 〜 1,427万円 兵庫県姫路市白国3丁目1-30 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全63戸
リブコート姫路北条口 1,240万円 〜 2,151万円 兵庫県姫路市北条口5丁目66 1995年9月(築31年)
地上10階 / 全 - 戸
土井ハイツ北条口 538万円 〜 808万円 兵庫県姫路市北条口3丁目85 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全25戸
シャンティ船場 1,102万円 〜 1,435万円 兵庫県姫路市龍野町1丁目21 1997年9月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ロワイヤル西新町 1,429万円 〜 2,089万円 兵庫県姫路市西新町108 1995年9月(築31年)
地上8階 / 全21戸
リベール上大野 615万円 〜 1,070万円 兵庫県姫路市上大野1丁目5-26 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全84戸
ロワイヤル保城 598万円 〜 1,029万円 兵庫県姫路市保城767-1 1996年7月(築30年)
地上6階 / 全29戸
シエスタ姫路 441万円 〜 1,718万円 兵庫県姫路市塩町113 1997年2月(築30年)
地上9階 / 全57戸
ロワイヤル元町 1,270万円 〜 1,805万円 兵庫県姫路市元町71-1 1996年11月(築30年)
地上9階 / 全31戸
エンゼルハイム姫路 966万円 〜 1,621万円 兵庫県姫路市車崎2丁目4-9 1996年12月(築30年)
地上8階 / 全78戸
フロンティア砥堀 814万円 〜 1,286万円 兵庫県姫路市砥堀312 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全36戸
ネオハイツ姫路駅前 1,996万円 〜 4,078万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 1997年9月(築29年)
地上15階 / 全 - 戸
グリーンハイツ東山 661万円 〜 1,239万円 兵庫県姫路市辻井8丁目17-17 1996年5月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ロワイヤル辻井アカシカ 1,374万円 〜 2,538万円 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全47戸
ウイングス神姫 719万円 〜 1,106万円 兵庫県姫路市北条507 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全24戸
ルネス土山 938万円 〜 1,756万円 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全21戸
ラヴィーヌ砥堀 749万円 〜 1,491万円 兵庫県姫路市砥堀 1998年2月(築29年)
地上7階 / 全45戸
パティオタカタ 938万円 〜 1,530万円 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全15戸
コージーコートM. 877万円 〜 1,436万円 兵庫県姫路市北今宿2丁目2-8 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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マジックス2の売却に強い不動産会社 5社

マジックス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マジックス2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.8
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.8
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社リノワイズ
物件から
3.6
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
4.8
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
6.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

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  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号

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マジックス2の物件概要

マンション名称 マジックス2
所在地
兵庫県姫路市大野町66 地図を見る
交通
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩21分(約1.68km)
  • JR播但線 / 野里駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • マジックス23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/3
  • マジックス23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • マジックス21LDK5階間取り

    1LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 1997年9月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 9戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マジックス2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マジックス2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
マジックス2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、マジックス2の売り時ですか?
マジックス2がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、2年前→1年前:1.08%、1年前→今年:1.90%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.95%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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