この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
石川県金沢市伏見新町287
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,912 万円 67.63m²の部屋
〜2,614 万円 71.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,912万円 67.63m²の部屋 28万円 / m²
〜2,614万円 71.5m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市伏見新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市伏見新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,415万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,302万円 | 95.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,007万円 | 83.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,713万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,912万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,822万円 | 95.3％ |
| 7年後 (築25年) | 1,589万円 | 83.1％ |
| 12年後 (築30年) | 1,356万円 | 70.9％ |
このマンションと、金沢市伏見新町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,912万円 (67.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス泉野出町南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 1,980万円 | 64.77m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 1,790万円 | 65.97m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,912万円 |
| 買取 | 1,147万円 〜 1,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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サーパス泉野出町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：3.29% ）
石川県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス泉野出町南 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市伏見新町287 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デザイナーズ・ヒルズ泉野 | 2,066万円 〜 2,757万円 | 石川県金沢市泉野町5丁目7-26 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全22戸 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズJIOUZEN | 1,423万円 〜 3,181万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-13 |
2005年4月（築20年） 地上3階 / 全25戸 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 1,934万円 〜 3,518万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-59 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全44戸 |
| アイディールマキ8 | 1,858万円 〜 2,614万円 | 石川県金沢市久安6丁目190-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| granmast金沢西泉 | 1,487万円 〜 4,181万円 | 石川県金沢市西泉2丁目155-1 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全60戸 |
| ヴァンデュール野町広小路 | 1,851万円 〜 3,115万円 | 石川県金沢市野町2丁目3-7 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| ディーレスティア米泉 | 2,211万円 〜 2,989万円 | 石川県金沢市米泉町2丁目67-1 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア・ウェリス泉本町 | 2,032万円 〜 3,210万円 | 石川県金沢市泉本町7丁目3-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| RoyalDve | 952万円 〜 1,235万円 | 石川県金沢市白菊町15-27 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ROYALCOURT香林坊 | 982万円 〜 1,492万円 | 石川県金沢市片町2丁目10-39 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| シティハウス金沢犀川 | 2,898万円 〜 4,300万円 | 石川県金沢市長土塀3丁目6-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全52戸 |
| サーパスシティ小立野 | 1,788万円 〜 3,202万円 | 石川県金沢市小立野2丁目23-11 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全74戸 |
| フォンティーヌ尾山町 | 888万円 〜 4,055万円 | 石川県金沢市尾山町4-28 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| D'グランセ十間町 | 2,700万円 〜 4,540万円 | 石川県金沢市十間町9-5 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティ金沢・尾張町 | 1,835万円 〜 3,505万円 | 石川県金沢市尾張町1丁目4-3 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| サーパス天神橋 | 2,059万円 〜 3,898万円 | 石川県金沢市材木町8-12 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランドパレス武蔵ケ辻 | 2,985万円 〜 5,094万円 | 石川県金沢市安江町1-1 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| ガレリアコルテ | 1,510万円 〜 2,416万円 | 石川県野々市市二日市4丁目102 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| ポレスターステーションシティ金沢 | 2,852万円 〜 21億 4,749万円 | 石川県金沢市昭和町21-10 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全97戸 |
| アーバンシティ御経塚ツインディアナイースト | 2,013万円 〜 2,970万円 | 石川県野々市市御経塚4丁目97-1 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーバンシティ御経塚ツインディアナウエスト | 2,097万円 〜 2,951万円 | 石川県野々市市御経塚4丁目97-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
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