石川県金沢市泉が丘1丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,188 万円 67.7m²の部屋
〜4,876 万円 117.19m²の部屋
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【外観】【リフォーム済】泉ヶ丘ガーデンヒルズ現地外観になります。
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【外観】別アングルの外観です。
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【外観】玄関外観写真になります。
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【エントランス】エントランスホールになります。
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【エントランス】エレベーターです。
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【エントランス】建物正面玄関です
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【駐車場】駐車場スペースになります。
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【周辺】小学校 金沢市立泉小学校 902ｍ
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泉ケ丘ガーデンヒルズJIOUZENの売却に役立つ情報をチェック！
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2,188万円 （32万円 / m²） 67.7m²の部屋
〜4,876万円 （42万円 / m²） 117.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.7m²の部屋の場合 | 117.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,188万円 | 4,876万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万8,040円 | 167万5,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万8,040円 | 171万5,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,105万376円 | 4,704万2,830円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(金沢市泉が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,764万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,569万円 | 92.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,235万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,188万円 |
| 3年後(築25年) | 92.9％ | 2,034万円 |
| 8年後(築30年) | 80.9％ | 1,769万円 |
このマンションと、金沢市泉が丘の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (67.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
泉ケ丘ガーデンヒルズJIOUZEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 15.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：6.53%、 1年前→今年：5.52% ）
石川県の直近3年間の変動（15.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに泉ケ丘ガーデンヒルズJIOUZENが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 67.71m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,590万円 | 67.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 2,790万円 | 67.71m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 1,890万円 | 81.08m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,380万円 | 109.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,300万円 | 109.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 3,310万円 | 117.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,780万円 | 67.71m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,350万円 | 80.29m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 2,780万円 | 101.23m² | 4LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 67.7m²の部屋
〜
14.77万円 / 月 117.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンデュール泉が丘 | 1,697万円 〜 3,214万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目7-30 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全45戸 |
| サーパス泉が丘通り | 1,454万円 〜 2,645万円 | 石川県金沢市泉が丘2丁目1-23 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランネスル泉本町 | 1,732万円 〜 2,741万円 | 石川県金沢市泉本町4丁目23-3 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全88戸 |
| サーパス泉野出町南 | 1,944万円 〜 2,641万円 | 石川県金沢市伏見新町287 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴァンデュール野町広小路 | 1,986万円 〜 3,460万円 | 石川県金沢市野町2丁目3-7 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全63戸 |
| ROYALCOURT香林坊 | 1,107万円 〜 1,771万円 | 石川県金沢市片町2丁目10-39 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| D'グランセ十間町 | 2,631万円 〜 4,524万円 | 石川県金沢市十間町9-5 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス天神橋 | 1,995万円 〜 3,701万円 | 石川県金沢市材木町8-12 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| スティーロ金沢駅西本町 | 1,940万円 〜 3,366万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目3-41 |
2004年9月（築22年） 地上11階 / 全43戸 |
| エスポアコート広岡 | 2,575万円 〜 3,700万円 | 石川県金沢市広岡2丁目10-8 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴァンデュール金沢駅前 | 904万円 〜 4,841万円 | 石川県金沢市堀川新町8-1 |
2006年6月（築20年） 地上14階 / 全110戸 |
| D'クラディア駅西中央公園 | 2,752万円 〜 5,051万円 | 石川県金沢市西念1丁目2-30 |
2005年9月（築21年） 地上14階 / 全60戸 |
| ガレリアコルテ | 1,718万円 〜 2,588万円 | 石川県野々市市二日市4丁目102 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| D'クラディア北安江 | 2,446万円 〜 3,764万円 | 石川県金沢市北安江3丁目7-10 |
2003年9月（築23年） 地上13階 / 全49戸 |
| APAGARDENS駅西けやき通り | 1,038万円 〜 3,436万円 | 石川県金沢市西念2丁目4-8 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 泉ケ丘ガーデンヒルズJIOUZEN |
|---|---|
| 所在地 |
石川県金沢市泉が丘1丁目3-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
2LDK 1階
3/5
2LDK 2階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松本・共立共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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