この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
石川県金沢市尾山町4-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
888 万円 28.12m²の部屋
〜4,055 万円 100.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
888万円 28.12m²の部屋 32万円 / m²
〜4,055万円 100.05m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市尾山町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市尾山町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 934万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 869万円 | 93.0％ |
| 築25年(8年後) | 757万円 | 81.0％ |
| 築30年(13年後) | 646万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 888万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 826万円 | 93.0％ |
| 8年後 (築25年) | 719万円 | 81.0％ |
| 13年後 (築30年) | 613万円 | 69.1％ |
このマンションと、金沢市尾山町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
888万円 (28.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンティーヌ尾山町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 97.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,300万円 | 97.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 3,480万円 | 97.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,580万円 | 97.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 3,080万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,780万円 | 79.95m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 888万円 |
| 買取 | 533万円 〜 710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.65万円 28.12m²の部屋
〜26.32万円 100.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォンティーヌ尾山町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：3.29% ）
石川県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
石川県金沢市尾山町に建てられたフォンティーヌ尾山町は、2008年2月に完工しました。地上6階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。また、このマンションでは管理人が常駐し、管理業務を行っています。交通に関しては、徒歩3分の距離に「南町」バス停留所が設けられています。
| マンション名称 | フォンティーヌ尾山町 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市尾山町4-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'グランセ十間町 | 2,700万円 〜 4,540万円 | 石川県金沢市十間町9-5 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス武蔵ケ辻 | 2,985万円 〜 5,094万円 | 石川県金沢市安江町1-1 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーバンシティ金沢・尾張町 | 1,835万円 〜 3,505万円 | 石川県金沢市尾張町1丁目4-3 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ROYALCOURT香林坊 | 982万円 〜 1,492万円 | 石川県金沢市片町2丁目10-39 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| アリストプライムタワー金沢 | 2,174万円 〜 7,458万円 | 石川県金沢市本町2丁目4-15 |
2009年2月（築16年） 地上19階 / 全129戸 |
| シティハウス金沢犀川 | 2,898万円 〜 4,300万円 | 石川県金沢市長土塀3丁目6-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全52戸 |
| サーパス天神橋 | 2,059万円 〜 3,898万円 | 石川県金沢市材木町8-12 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ポレスターステーションシティ金沢 | 2,852万円 〜 21億 4,749万円 | 石川県金沢市昭和町21-10 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全97戸 |
| RoyalDve | 952万円 〜 1,235万円 | 石川県金沢市白菊町15-27 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴァンデュール金沢駅前 | 850万円 〜 4,590万円 | 石川県金沢市堀川新町8-1 |
2006年6月（築18年） 地上14階 / 全110戸 |
| エスポアコート広岡 | 2,470万円 〜 3,611万円 | 石川県金沢市広岡2丁目10-8 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス北安江 | 1,940万円 〜 3,289万円 | 石川県金沢市北安江4丁目15-10 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全59戸 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 1,934万円 〜 3,518万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-59 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全44戸 |
| ディークラディア・ウェリス泉本町 | 2,032万円 〜 3,210万円 | 石川県金沢市泉本町7丁目3-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| デザイナーズ・ヒルズ泉野 | 2,066万円 〜 2,757万円 | 石川県金沢市泉野町5丁目7-26 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全22戸 |
| granmast金沢西泉 | 1,487万円 〜 4,181万円 | 石川県金沢市西泉2丁目155-1 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全60戸 |
| サーパスシティ小立野 | 1,788万円 〜 3,202万円 | 石川県金沢市小立野2丁目23-11 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全74戸 |
| アイディールマキ8 | 1,858万円 〜 2,614万円 | 石川県金沢市久安6丁目190-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス泉野出町南 | 1,912万円 〜 2,614万円 | 石川県金沢市伏見新町287 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| ディーレスティア米泉 | 2,211万円 〜 2,989万円 | 石川県金沢市米泉町2丁目67-1 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレイス押野 | 1,695万円 〜 2,979万円 | 石川県野々市市押野5丁目58 |
2009年10月（築15年） 地上9階 / 全35戸 |
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