この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
石川県金沢市泉が丘2丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,404 万円 66.42m²の部屋
〜2,674 万円 95.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,404万円66.42m²の部屋21万円 / m²
〜2,674万円95.25m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市泉が丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市泉が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,458万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,400万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,100万円 | 85.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,799万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,404万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,372万円 | 97.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,200万円 | 85.4％ |
| 11年後(築30年) | 1,028万円 | 73.2％ |
このマンションと、金沢市泉が丘の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (66.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス泉が丘通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 2,000万円 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 1,780万円 | 71.32m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,180万円 | 92.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,080万円 | 92.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,380万円 | 92.25m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.51万円66.42m²の部屋
〜15.69万円95.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス泉が丘通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス泉が丘通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 92.25m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 11万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 86.82m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 13万円 / 月 | 95.25m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 12万円 / 月 | 95.25m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
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サーパス泉が丘通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.09%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.90% ）
石川県の直近3年間の変動（4.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス泉が丘通り |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘2丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 泉ケ丘ガーデンヒルズJIOUZEN | 1,378万円 〜 3,156万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-13 |
2005年4月（築20年） 地上3階 / 全25戸 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 1,933万円 〜 3,594万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-59 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| サーパス泉野出町南 | 1,891万円 〜 2,650万円 | 石川県金沢市伏見新町287 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| アイディールマキ8 | 1,909万円 〜 2,750万円 | 石川県金沢市久安6丁目190-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴァンデュール野町広小路 | 1,805万円 〜 3,111万円 | 石川県金沢市野町2丁目3-7 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全63戸 |
| granmast金沢西泉 | 1,534万円 〜 4,460万円 | 石川県金沢市西泉2丁目155-1 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| ディーレスティア米泉 | 2,258万円 〜 3,139万円 | 石川県金沢市米泉町2丁目67-1 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ROYALCOURT香林坊 | 1,008万円 〜 1,575万円 | 石川県金沢市片町2丁目10-39 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| サーパスシティ小立野 | 1,727万円 〜 3,180万円 | 石川県金沢市小立野2丁目23-11 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| D'グランセ十間町 | 2,672万円 〜 4,587万円 | 石川県金沢市十間町9-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス天神橋 | 2,083万円 〜 4,045万円 | 石川県金沢市材木町8-12 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランドパレス武蔵ケ辻 | 2,952万円 〜 5,167万円 | 石川県金沢市安江町1-1 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ポレスターステーションシティ金沢 | 2,846万円 〜 21億 4,749万円 | 石川県金沢市昭和町21-10 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全97戸 |
| スティーロ金沢駅西本町 | 1,679万円 〜 3,040万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目3-41 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全43戸 |
| エスポアコート広岡 | 2,443万円 〜 3,674万円 | 石川県金沢市広岡2丁目10-8 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴァンデュール金沢駅前 | 822万円 〜 4,566万円 | 石川県金沢市堀川新町8-1 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全110戸 |
| ガレリアコルテ | 1,556万円 〜 2,413万円 | 石川県野々市市二日市4丁目102 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディークラディア駅西中央公園 | 2,541万円 〜 4,912万円 | 石川県金沢市西念1丁目2-30 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| APAGARDENS駅西けやき通り | 1,020万円 〜 3,188万円 | 石川県金沢市西念2丁目4-8 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
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