この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
石川県金沢市西念1丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,574 万円 69.43m²の部屋
〜4,844 万円 99.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディークラディア駅西中央公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,650万円 |
99.04m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,574万円 69.43m²の部屋 37万円 / m²
〜4,844万円 99.04m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市西念)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市西念 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,297万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,243万円 | 97.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,956万円 | 85.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,669万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,574万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,513万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築25年) | 2,191万円 | 85.1％ |
| 11年後 (築30年) | 1,870万円 | 72.6％ |
このマンションと、金沢市西念の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,574万円 (69.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア駅西中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,650万円 | 99.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2024年3月 |
| 4,850万円 | 95.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4,980万円 | 99.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5,200万円 | 99.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 2,680万円 | 83.25m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,574万円 |
| 買取 | 1,545万円 〜 2,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.94万円 69.43m²の部屋
〜18.52万円 99.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディークラディア駅西中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：3.29% ）
石川県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディークラディア駅西中央公園 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市西念1丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】14階建ての高層マンションの10階につき、お部屋からの景色は良好です♪
【周辺】クスリのアオキ長田店 900m
【周辺】金沢市立長田中学校 1650m
【周辺】アル・プラザ金沢 1090m
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポアコート広岡 | 2,470万円 〜 3,611万円 | 石川県金沢市広岡2丁目10-8 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| D'クラディア北安江 | 2,255万円 〜 3,530万円 | 石川県金沢市北安江3丁目7-10 |
2003年9月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| APAGARDENS駅西けやき通り | 1,032万円 〜 3,138万円 | 石川県金沢市西念2丁目4-8 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| スティーロ金沢駅西本町 | 1,701万円 〜 3,001万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目3-41 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全43戸 |
| ヴァンデュール金沢駅前 | 850万円 〜 4,589万円 | 石川県金沢市堀川新町8-1 |
2006年6月（築18年） 地上14階 / 全110戸 |
| ポレスターステーションシティ金沢 | 2,852万円 〜 21億 4,749万円 | 石川県金沢市昭和町21-10 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全97戸 |
| D'グランセ十間町 | 2,700万円 〜 4,540万円 | 石川県金沢市十間町9-5 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ROYALCOURT香林坊 | 982万円 〜 1,492万円 | 石川県金沢市片町2丁目10-39 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| サーパス天神橋 | 2,059万円 〜 3,898万円 | 石川県金沢市材木町8-12 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴァンデュール野町広小路 | 1,851万円 〜 3,115万円 | 石川県金沢市野町2丁目3-7 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| granmast金沢西泉 | 1,487万円 〜 4,181万円 | 石川県金沢市西泉2丁目155-1 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全60戸 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 1,934万円 〜 3,518万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-59 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全44戸 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズJIOUZEN | 1,423万円 〜 3,181万円 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-13 |
2005年4月（築20年） 地上3階 / 全25戸 |
| ディーレスティア米泉 | 2,211万円 〜 2,989万円 | 石川県金沢市米泉町2丁目67-1 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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