この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,940 万円 69.85m²の部屋
〜4,446 万円 87.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレヴィア検見川浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料16.9万円 |
74.15m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,940万円 69.85m²の部屋 42万円 / m²
〜4,446万円 87.41m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区真砂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,722万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,614万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 2,432万円 | 89.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,250万円 | 82.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,068万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,940万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,823万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築20年) | 2,627万円 | 89.3％ |
| 13年後 (築25年) | 2,430万円 | 82.7％ |
| 18年後 (築30年) | 2,233万円 | 76.0％ |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,940万円 (69.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 72.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,580万円 | 72.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 3,350万円 | 72.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,560万円 | 72.57m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3,680万円 | 72.19m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,940万円 |
| 買取 | 1,764万円 〜 2,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
15.95万円 69.85m²の部屋
〜21.51万円 87.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレヴィア検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61% 、 2年前→1年前：5.64% 、 1年前→今年：0.63% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレヴィア検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 |
| 交通 |
|
【周辺】真砂西小学校まで480m
【周辺】真砂中学校まで640m
【周辺】チューリップ保育園まで270m
【周辺】白百合幼稚園まで510m
【周辺】美浜郵便局まで80m
【周辺】真砂第二公園まで170m
【周辺】アコレ検見川浜店まで80m
【周辺】ショッピングセンターピアまで40m
【周辺】ＪＲ京葉線「検見川浜」駅まで330m、駅までノンストップアプローチ
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2,913万円 〜 3,754万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 |
2014年10月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス検見川浜テラス | 2,740万円 〜 3,815万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全63戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2,861万円 〜 4,819万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全431戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 2,909万円 〜 4,693万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全202戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,491万円 〜 6,770万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全140戸 |
| ハニーソフィア | 1,028万円 〜 1,487万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IDEAL稲毛海岸 | 913万円 〜 2,228万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12-6 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,123万円 〜 3,629万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,685万円 〜 4,269万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全157戸 |
| WAIZUCORT | 1,598万円 〜 2,471万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,121万円 〜 4,032万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 3,314万円 〜 5,295万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全45戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,530万円 〜 5,307万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築13年） 地上12階 / 全79戸 |
| パークフロントレジデンス | 1,409万円 〜 2,413万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,725万円 〜 3,121万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,338万円 〜 5,475万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築10年） 地上13階 / 全331戸 |
| メゾンドジュピター | 1,651万円 〜 4,537万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2,947万円 〜 3,367万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラクラスガーデン | 2,770万円 〜 3,973万円 | 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全185戸 |
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