千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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10/10新稲毛ガーデンタワー2棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,946万円 （25万円 / m²） 79m²の部屋
〜2,687万円 （34万円 / m²） 79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79m²の部屋の場合 | 79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,946万円 | 2,687万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万8,180円 | 95万2,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万8,180円 | 99万2,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,870万3,250円 | 2,587万6,007円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
新稲毛ガーデンタワー2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.28%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：2.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新稲毛ガーデンタワー2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,480万円 | 79.60m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,946万円 |
| 買取 | 1,168万円 〜 1,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.08万円 / 月 79m²の部屋
〜
12.54万円 / 月 79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新稲毛ガーデンタワー3棟 | 2,514万円 〜 5,387万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-3 |
1986年2月（築41年） 地上15階 / 全117戸 |
| 新稲毛ガーデンタワー1棟 | 2,033万円 〜 3,198万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-1 |
1985年7月（築41年） 地上12階 / 全132戸 |
| 新稲毛ガーデンタワー4棟 | 2,920万円 〜 6,067万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-4 |
1985年7月（築41年） 地上15階 / 全432戸 |
| グランディーノ稲毛海岸 | 2,340万円 〜 3,232万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-8 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全23戸 |
| 稲毛高浜南住宅10号棟 | 1,122万円 〜 1,616万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-10 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全890戸 |
| サンフラッツ稲毛 | 629万円 〜 1,209万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-5 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 稲毛芙蓉ハイツ | 1,836万円 〜 2,986万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目8-9 |
1986年8月（築40年） 地上7階 / 全53戸 |
| プラザ真砂 | 719万円 〜 4,115万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-12 |
1987年2月（築40年） 地上9階 / 全43戸 |
| 稲毛東ハイツ | 873万円 〜 2,400万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-13 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション花光 | 1,435万円 〜 1,939万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-21 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル稲毛 | 2,974万円 〜 4,156万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目20-10 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全4戸 |
| コーポ弥生 | 755万円 〜 1,644万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-14 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス西千葉 | 538万円 〜 3,315万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-14 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全23戸 |
| ドエル黒砂台 | 1,354万円 〜 1,892万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-46 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドプレイス西千葉 | 700万円 〜 3,763万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンス検見川 | 800万円 〜 1,314万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目302-2 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラペール春日 | 2,052万円 〜 2,642万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目10-8 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛スカイマンションA棟 | 1,232万円 〜 2,061万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 |
1984年2月（築43年） 地上13階 / 全238戸 |
| 稲毛ビューハイツ1棟 | 1,927万円 〜 2,821万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1 |
1984年7月（築42年） 地上6階 / 全48戸 |
| 稲毛スカイマンションB棟 | 1,582万円 〜 2,715万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 |
1984年2月（築43年） 地上10階 / 全58戸 |
| 第1野田マンション | 656万円 〜 1,911万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目21-14 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛ビューハイツ2棟 | 1,692万円 〜 2,610万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2 |
1984年7月（築42年） 地上10階 / 全185戸 |
| 稲毛スカイマンションC棟 | 1,310万円 〜 1,839万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1511-7 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア稲毛1号館 | 1,528万円 〜 2,204万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-1 |
1984年3月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 稲毛ビューハイツ3棟 | 1,950万円 〜 2,914万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-3 |
1984年7月（築42年） 地上7階 / 全55戸 |
| ハイツ城山 | 1,202万円 〜 2,482万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1177 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| 稲毛スカイマンションD棟 | 1,647万円 〜 2,302万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1512-6 |
1984年1月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| ソフィア稲毛2号館 | 1,540万円 〜 2,237万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2 |
1984年3月（築43年） 地上10階 / 全139戸 |
| 第5稲毛ハイツ | 1,619万円 〜 3,263万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町596 |
1986年10月（築40年） 地上11階 / 全125戸 |
| 第4稲毛ハイツ1 | 1,812万円 〜 2,553万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新稲毛ガーデンタワー2棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-2
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 1985年4月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 431戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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