千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,824 万円 89.32m²の部屋
〜3,974 万円 103.63m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2ソフィア美浜ライトスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソフィア美浜ライトスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
ソフィア美浜ライトスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,580万円 |
90.52m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 津田沼センター | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,824万円 （32万円 / m²） 89.32m²の部屋
〜3,974万円 （38万円 / m²） 103.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.32m²の部屋の場合 | 103.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,824万円 | 3,974万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万7,920円 | 137万7,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万7,920円 | 141万7,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,719万6,287円 | 3,831万9,818円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,825万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,767万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 3,465万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,824万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,781万円 |
| 6年後(築30年) | 90.6％ | 2,558万円 |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,824万円 (89.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
ソフィア美浜ライトスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.80%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.65% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア美浜ライトスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 90.52m² | 4LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,480万円 | 89.32m² | 4LDK / 12階 | 2022年3月 |
| 2,630万円 | 89.32m² | 4LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,060万円 | 102.08m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,280万円 | 102.08m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,600万円 | 102.08m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,380万円 | 102.08m² | 4LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 2,980万円 | 102.08m² | 4LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,690万円 | 103.63m² | 4LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 2,480万円 | 102.08m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 2,480万円 | 102.08m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 2,300万円 | 97.97m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 2,290万円 | 91.64m² | 4LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 2,650万円 | 91.64m² | 4LDK / 11階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,824万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.61万円 / 月 89.32m²の部屋
〜
15.13万円 / 月 103.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア美浜ライトスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア美浜ライトスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 89.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 89.32m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 85.93m² | 4LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 13万円 / 月 | 85.93m² | 4LDK / 9階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル西千葉壱番館 | 2,427万円 〜 3,691万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全105戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,604万円 〜 4,202万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全178戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,332万円 〜 4,546万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2,893万円 〜 4,466万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,176万円 〜 4,341万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 3,018万円 〜 4,117万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛 | 3,126万円 〜 4,766万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全73戸 |
| メゾン・ド・ディマンシェ | 707万円 〜 985万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,054万円 〜 5,445万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全147戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 3,171万円 〜 5,014万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| スカイウエスト | 945万円 〜 1,218万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,922万円 〜 3,880万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 4,401万円 〜 1億 372万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全634戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,108万円 〜 5,685万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全143戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,136万円 〜 4,474万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全70戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,465万円 〜 8,731万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,665万円 〜 4,585万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| アルバ稲毛 | 961万円 〜 2,504万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,969万円 〜 4,564万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全72戸 |
| ベイマークスクエアシティコートタワー | 3,461万円 〜 8,163万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 |
2000年10月（築26年） 地上30階 / 全1065戸 |
| クレアシティ稲毛海岸 | 3,145万円 〜 4,882万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 933万円 〜 1,390万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,548万円 〜 3,972万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全62戸 |
| ベイマークスクエアマリナコートタワー | 3,207万円 〜 6,511万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6 |
2000年9月（築26年） 地上30階 / 全255戸 |
| アルティス | 1,005万円 〜 1,604万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,880万円 〜 5,132万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,208万円 〜 3,953万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,074万円 〜 4,156万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| 塚田マンション3 | 878万円 〜 1,094万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ペイサージュ稲毛海岸壱番館 | 3,253万円 〜 4,406万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目7-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソフィア美浜ライトスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソフィア美浜ライトスクエアから近い順に表示しています
創業43年、地域密着 専門スタッフが対応
千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
店舗内観
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
大手出身の実績のあるスタッフが対応します
私たち『住まいるハウジング』は市川店、千葉本店で店舗を展開しており、不動産売却を得意としており、市場分析や交渉力、建築・リノベーション(リフォーム)知識、最新のテクノロジーを駆使し、迅速かつ透明性のあるサービスを提供するとともに、「まず相談してよかった」と感じていただける対応をお約束しております。
社員画像
あなたと一緒に千葉の街づくりを
当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
千葉県特化の売却・買取専門店
ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。
ハウスドゥ南船橋（運営：株式会社キャンドゥコーポレーション）
船橋市宮本8丁目39-28
社員画像
店舗内観
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア美浜ライトスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
4LDK 5階
2/6
4LDK 5階
3/6
4LDK 7階
4/6
4LDK 9階
5/6
4LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年7月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コ－ポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 西千葉駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2002年7月(築24年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
