ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区パティオス1番街

パティオス1番街 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

880 万円 28.06m²の部屋

2,962 万円 81m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】管理外

    【駐車場】管理外

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  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス幕張店 徒歩24分。スーパー 1910m

    【周辺】マックスバリュエクスプレス幕張店 徒歩24分。スーパー 1910m

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パティオス1番街は売ったらいくら?参考査定価格

880万円 (31万円 / m²) 28.06m²の部屋

2,962万円 (37万円 / m²) 81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 28.06m²の部屋の場合 81m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 880万円 2,962万円
① 仲介手数料(税込) 35万6,400円 104万3,460円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万1,400円 108万3,460円
手元に残る金額(A - B) 840万6,491円 2,853万1,393円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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パティオス1番街周辺の中古マンション価格推移情報

パティオス1番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.28%、 2年前→1年前:0.94%、 1年前→今年:2.66%

千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス1番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 75.00m² 3LDK / 4階 2022年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 880万円
買取 528万円 〜 704万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パティオス1番街は貸したらいくら?参考賃料

7.24万円 / 月 28.06m²の部屋

24.19万円 / 月 81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パティオス1番街の賃料掲載履歴(23件)

パティオス1番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス1番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.1万円 / 月 28.78m² 1R / 2階 2026年4月
13.2万円 / 月 60.90m² 2LDK / 3階 2025年8月〜2025年12月
7.8万円 / 月 28.78m² 1R / 2階 2024年8月〜2024年11月
12.5万円 / 月 60.90m² 2LDK / 3階 2024年9月〜2024年11月
7.8万円 / 月 28.78m² 1R / 2階 2024年11月
7.8万円 / 月 28.00m² 1R / 5階 2024年4月〜2024年5月
7.8万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2023年11月
7.8万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2023年11月
15.3万円 / 月 64.00m² 2LDK / 5階 2023年4月〜2023年9月
15.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年7月
7.8万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2023年6月〜2023年7月
7.8万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2023年1月〜2023年3月
12.5万円 / 月 81.00m² 2LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
7.6万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2022年11月〜2023年1月
7.8万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2022年11月〜2022年12月
7.8万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2022年5月〜2022年10月
8万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2022年7月〜2022年10月
16.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2022年7月
7.9万円 / 月 28.06m² 1R / 3階 2021年9月〜2022年3月
15.5万円 / 月 81.00m² 2LDK / 5階 2021年10月〜2021年12月
15.8万円 / 月 75.04m² 3LDK / 4階 2021年8月〜2021年10月
8万円 / 月 28.78m² 1R / 2階 2021年6月〜2021年9月
15.8万円 / 月 76.77m² 3LDK / 6階 2021年8月〜2021年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パティオス3番街 1,051万円 〜 4,214万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目5 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全118戸
パティオス2番街 3,095万円 〜 3,890万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目3 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全132戸
パティオス5番街 3,076万円 〜 5,529万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目12 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全113戸
パティオス6番街 1,189万円 〜 4,241万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目11 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全118戸
パティオス8番街 1,191万円 〜 4,319万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全130戸
パティオス11番街 1,220万円 〜 4,592万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全190戸
パティオス7番街 2,273万円 〜 5,615万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全120戸
パティオス10番街 1,160万円 〜 4,837万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目10 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全120戸
パティオス9番街 2,523万円 〜 4,977万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目9 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全115戸
パティオス12番街 2,362万円 〜 3,770万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20 1996年2月(築31年)
地上7階 / 全136戸
ミラリオ2番館 2,175万円 〜 4,391万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全445戸
ミラリオ1番館 3,464万円 〜 4,911万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全445戸
ミラリオ3番館 1,836万円 〜 5,061万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1996年12月(築30年)
地上14階 / 全445戸
ダイアパレス幕張 2,438万円 〜 3,269万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全54戸
ダイアパレス検見川浜 1,844万円 〜 2,572万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 1995年9月(築31年)
地上5階 / 全28戸
藤和シティホームズ検見川浜 1,917万円 〜 2,925万円 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 1996年10月(築30年)
地上7階 / 全48戸
大和ビル検見川 1,341万円 〜 7,149万円 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目465-14 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン石渡 1,672万円 〜 2,074万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全30戸
ロイヤルシャトー幕張 2,806万円 〜 3,344万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411-1 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全91戸
ヴィルヌーブ検見川浜 1,611万円 〜 2,137万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 1996年1月(築31年)
地上13階 / 全 - 戸
幕張パーク・ホームズ 2,778万円 〜 3,478万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
プランドール 849万円 〜 979万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-7 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
グレースガーデン幕張 2,787万円 〜 3,229万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目213-2 1995年4月(築32年)
地上5階 / 全21戸
マリンスクエア 2,008万円 〜 6,958万円 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイハウス幕張 2,453万円 〜 2,825万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目141-4 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ペルル幕張 2,256万円 〜 2,728万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266-1 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全25戸
藤和シティコープ検見川浜 1,680万円 〜 2,311万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-5 1994年2月(築33年)
地上9階 / 全38戸
マリンヴュー検見川 1,720万円 〜 2,417万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目333-3 1993年7月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ新検見川グランヒル 1,835万円 〜 2,477万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 1995年5月(築32年)
地上4階 / 全22戸
エクセル検見川二番館 1,680万円 〜 2,735万円 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 1996年2月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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パティオス1番街の売却に強い不動産会社 10社

パティオス1番街の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パティオス1番街から近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 幕張ベイタウン店
物件から
0.0
  • 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 パティオス1番街1F
  • JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分

お客様のニーズにきめ細やかに対応致します

大成建設グループの総合力と豊富なノウハウで、トータルでご安心いただける不動産の取引きをご提案します。独自の「トータルサービスシステム」により、マンション・土地・一戸建などの情報を、売りたい方から買いたい方へ、貸したい方から借りたい方へタイムリーに提供し、スムーズでスピーディな仲介業務を実現しています

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平田 真晴
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.6
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
物件から
3.2
  • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8−4
  • JR総武線 幕張本郷駅 徒歩4分

売買・自社買取り・賃貸幅広くご提案可能で

弊社では千葉県千葉市花見川区・習志野市・千葉市美浜区を中心に地域密着営業営業をしております。
この地域で40年以上の実績があり、賃貸で募集管理をやっているからこそ、同一地域内でお購入をご希望されているお客様がおります。
安心してお取引きいただけるよう精一杯サポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
5.0
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
7.8
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
8.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.8
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却はオークラヤ住宅へ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
mkホーム株式会社
物件から
12.3
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
25.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
29.1
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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パティオス1番街の物件概要

マンション名称 パティオス1番街
所在地
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張駅 徒歩30分(約2.33km)
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パティオス1番街1R2階間取り

    1R 2階

    1/14
  • パティオス1番街1R2階間取り

    1R 2階

    2/14
  • パティオス1番街1R2階間取り

    1R 2階

    3/14
  • パティオス1番街1R2階間取り

    1R 2階

    4/14
  • パティオス1番街1R2階間取り

    1R 2階

    5/14
  • パティオス1番街1R2階間取り

    1R 2階

    6/14
  • パティオス1番街1R3階間取り

    1R 3階

    7/14
  • パティオス1番街2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/14
  • パティオス1番街3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/14
  • パティオス1番街1R5階間取り

    1R 5階

    10/14
  • パティオス1番街2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/14
  • パティオス1番街2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/14
  • パティオス1番街3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    13/14
  • パティオス1番街3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    14/14
築年月(築年数) 1995年1月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月22日]

パティオス1番街の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パティオス1番街を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
パティオス1番街の参考査定価格:880万円 〜 2,962万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、パティオス1番街の売り時ですか?
パティオス1番街がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で3.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.28%、2年前→1年前:0.94%、1年前→今年:2.66%)
千葉県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓パティオス1番街を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パティオス1番街の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓パティオス1番街へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
パティオス1番街のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武線 / 幕張駅 徒歩30分
JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩10分
❓パティオス1番街の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
パティオス1番街の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年1月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:16戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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