千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,120 万円 46m²の部屋
〜4,957 万円 90m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【外観】外観
2/9
【外観】外観
3/9
【周辺】茶々まくはり保育園. 120m
4/9
【周辺】千葉市立美浜打瀬小学校. 180m
5/9
【周辺】千葉市立打瀬中学校. 350m
6/9
【周辺】デイリーヤマザキ幕張6番街店. 450m
7/9
【周辺】美浜図書館分館（幕張ベイタウンコア）. 450m
8/9
【周辺】くすりの福太郎幕張ベイタウン店. 350m
9/9ミラリオ4番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミラリオ4番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,120万円 （46万円 / m²） 46m²の部屋
〜4,957万円 （55万円 / m²） 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46m²の部屋の場合 | 90m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,120万円 | 4,957万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万5,600円 | 170万1,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万5,600円 | 174万1,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,038万9,385円 | 4,782万6,956円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,981万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,948万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,120万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 2,085万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,120万円 (46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
ミラリオ4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.80%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.65% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,120万円 |
| 買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.03万円 / 月 46m²の部屋
〜
19.56万円 / 月 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミラリオ4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミラリオ4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミラリオ5番館 | 1,544万円 〜 4,573万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ3番館 | 1,808万円 〜 4,975万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ1番館 | 3,419万円 〜 4,824万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全445戸 |
| ミラリオ2番館 | 2,143万円 〜 4,311万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全445戸 |
| パティオス13番街 | 2,366万円 〜 4,822万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全115戸 |
| パティオス12番街 | 2,354万円 〜 3,703万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全136戸 |
| パティオス22番街南館 | 2,336万円 〜 4,909万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全112戸 |
| パティオス17番街 | 1,296万円 〜 3,764万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目16 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全129戸 |
| パティオス18番街 | 1,020万円 〜 5,378万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目17 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全119戸 |
| パティオス11番街 | 1,214万円 〜 4,541万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全190戸 |
| パティオス10番街 | 1,156万円 〜 4,801万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目10 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全120戸 |
| パティオス16番街 | 938万円 〜 2,570万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目9 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全112戸 |
| パティオス8番街 | 1,202万円 〜 4,343万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全130戸 |
| パティオス9番街 | 2,478万円 〜 4,878万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目9 |
1995年12月（築31年） 地上6階 / 全115戸 |
| パティオス7番街 | 2,236万円 〜 5,513万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5 |
1995年12月（築31年） 地上6階 / 全120戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,789万円 〜 6,989万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全385戸 |
| グランパティオス公園西の街2番館 | 4,170万円 〜 5,438万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全385戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 4,989万円 〜 6,418万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,281万円 〜 5,350万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全519戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,350万円 〜 6,828万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全105戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,211万円 〜 5,827万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,954万円 〜 5,087万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| 藤和シティホームズ検見川浜 | 1,920万円 〜 2,905万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| レジデンス幕張 | 2,467万円 〜 3,830万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,785万円 〜 3,163万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,611万円 〜 2,118万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,190万円 〜 3,199万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,861万円 〜 3,520万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,745万円 〜 3,367万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,696万円 〜 3,963万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全135戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミラリオ4番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/40
3LDK 1階
2/40
3LDK 2階
3/40
2LDK 3階
4/40
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6/40
3LDK 3階
7/40
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8/40
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9/40
3LDK 4階
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3LDK 4階
11/40
3LDK 4階
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3LDK 4階
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2LDK 4階
14/40
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15/40
3LDK 5階
16/40
3LDK 5階
17/40
3LDK 5階
18/40
3LDK 6階
19/40
3LDK 6階
20/40
3LDK 7階
21/40
2LDK 7階
22/40
3LDK 7階
23/40
3LDK 8階
24/40
2LDK 8階
25/40
3LDK 8階
26/40
3LDK 9階
27/40
3LDK 9階
28/40
3LDK 9階
29/40
3LDK 9階
30/40
3LDK 10階
31/40
3LDK 10階
32/40
3LDK 10階
33/40
3LDK 11階
34/40
3LDK 12階
35/40
3LDK 12階
36/40
3LDK 13階
37/40
2LDK 13階
38/40
2LDK 14階
39/40
3LDK 14階
40/40| 築年月（築年数） | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 445戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張駅 徒歩39分【建物仕様】
築年月：1997年12月(築29年)【設備・条件】
駐輪場あり
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