この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府八尾市八尾木北6丁目103
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,345 万円 60.24m²の部屋
〜2,155 万円 66.78m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,345万円60.24m²の部屋22万円 / m²
〜2,155万円66.78m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市八尾木北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市八尾木北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,745万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,627万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,345万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,254万円 | 93.2％ |
このマンションと、八尾市八尾木北の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,345万円 (60.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,345万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.56万円60.24m²の部屋
〜9.46万円66.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランリジェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランリジェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランリジェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランリジェール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造。オートロック付き。
【エントランス】
【駐車場】ガレージ
【周辺】サンディ八尾木店まで289m
【周辺】ファミリーマートMYS八尾木北店まで149m
【周辺】スーパードラッグシグマ八尾木店まで375m
![【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで1173m、[住所]〒581-0017大阪府 八尾市 高美町 4丁目3番11号[営業時間]9:00～20:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/d57aa13416a581b3a4e6c66ef431d878.jpg)
【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで1173m、[住所]〒581-0017大阪府 八尾市 高美町 4丁目3番11号[営業時間]9:00～20:00
![【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで1490m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目2?6[営業時間]10：00～20：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/3adde593b6fb48375a66dc9af09a0fca.jpg)
【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで1490m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目2?6[営業時間]10：00～20：00
【周辺】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで1872m
【周辺】コメダ珈琲店八尾高美店まで530m
![【周辺】さん天八尾高美店まで730m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町5-5-18[営業時間] 10:30～23:30](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/072610943021b2827cf5b1ec63cf0e7c.jpg)
【周辺】さん天八尾高美店まで730m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町5-5-18[営業時間] 10:30～23:30
【周辺】高安駅(近鉄 大阪線)まで1375m、近畿日本鉄道（近鉄）大阪線の準急停車駅
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール2 | 1,397万円 〜 1,977万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 乙菊 | 1,707万円 〜 2,519万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール青山 | 1,550万円 〜 2,769万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックスシティ八尾志紀 | 1,358万円 〜 1,732万円 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| エスペラント高安 | 1,641万円 〜 2,120万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,477万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ八尾 | 1,406万円 〜 2,268万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス青山 | 1,310万円 〜 2,025万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小枝ビル2 | 1,695万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクティ・金田 | 1,146万円 〜 1,657万円 | 大阪府八尾市田井中3丁目94-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク高美 | 740万円 〜 939万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,261万円 〜 1,873万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャステージパーク3番街 | 2,010万円 〜 3,177万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全175戸 |
| パークメゾンカーム | 2,906万円 〜 3,871万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイレックスプラザ | 1,462万円 〜 2,369万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全79戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,305万円 〜 2,961万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| イーストナガレ | 1,491万円 〜 2,131万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,804万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| レックス八尾山本 | 1,398万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全83戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,142万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,609万円 〜 3,447万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,051万円 〜 2,822万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,062万円 〜 2,973万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,268万円 〜 2,947万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| ルミエール八尾 | 2,123万円 〜 2,744万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| デルニエ本町 | 1,747万円 〜 2,229万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラント光町 | 2,283万円 〜 2,880万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| アストラーサ柏原 | 1,780万円 〜 2,435万円 | 大阪府柏原市平野2丁目14-25 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| グレース春日 | 2,213万円 〜 2,682万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,497万円 〜 3,965万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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