この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市南植松町4丁目35-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,395 万円 50m²の部屋
〜2,032 万円 61.17m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,395万円 50m²の部屋 28万円 / m²
〜2,032万円 61.17m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市南植松町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市南植松町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,381万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,309万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,395万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,322万円 | 94.8％ |
このマンションと、八尾市南植松町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,395万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,395万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.55万円 50m²の部屋
〜8.76万円 61.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イーストナガレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーストナガレ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】グルメシティ永畑まで263m
【周辺】セブンイレブン八尾南太子堂2丁目店まで604m
![【周辺】スーパードラッグシグマ植松店まで623m、[住所]〒581-0083 大阪府八尾市永畑町1?2?53[営業時間]10：00～23：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/f16e449a58e14b31365da3a4bb7af26f.jpg)
【周辺】スーパードラッグシグマ植松店まで623m、[住所]〒581-0083 大阪府八尾市永畑町1?2?53[営業時間]10：00～23：00
![【周辺】ドン・キホーテ八尾店まで464m、[住所]〒581-0091 大阪府八尾市南植松町2-11 [営業時間]10:00～ 1:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/52722209c2ecff5019c5b4b17fd9c78b.jpg)
【周辺】ドン・キホーテ八尾店まで464m、[住所]〒581-0091 大阪府八尾市南植松町2-11 [営業時間]10:00～ 1:00
【周辺】八尾市立病院まで1604m、八尾市立病院
【周辺】龍華小学校まで1002m
【周辺】八尾市立龍華中学校まで628m、八尾市立龍華中学校
【周辺】エディオン八尾太子堂店まで538m、エディオン八尾太子堂店
【周辺】八尾駅(JR 関西本線)まで1063m、八尾駅(JR 関西本線)
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャステージパーク3番街 | 1,952万円 〜 3,151万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全175戸 |
| 龍華館 | 1,885万円 〜 2,264万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| アネックス太子堂 | 1,920万円 〜 2,309万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目3-18 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセール太子堂 | 1,886万円 〜 2,496万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントコート八尾駅前 | 1,797万円 〜 2,244万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
1996年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレース春日 | 2,062万円 〜 2,562万円 | 大阪府八尾市春日町4丁目2-32 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルグ久宝寺 | 2,188万円 〜 2,660万円 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-14 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| パン・プラージュ | 2,116万円 〜 2,802万円 | 大阪府八尾市太子堂5丁目1-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| モンテ21 | 2,230万円 〜 2,598万円 | 大阪府八尾市跡部本町1丁目3-14 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エオリアンハープ | 2,069万円 〜 2,514万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アディーレ八尾 | 2,098万円 〜 2,478万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| カトンテール | 1,766万円 〜 2,070万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| アンテノール | 1,390万円 〜 2,708万円 | 大阪府八尾市南亀井町1丁目1-1 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティ・金田 | 1,109万円 〜 1,764万円 | 大阪府八尾市田井中3丁目94-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,886万円 〜 2,835万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャルマン長原 | 1,286万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,046万円 〜 2,650万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全51戸 |
| レックスシティ八尾志紀 | 1,228万円 〜 1,826万円 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,798万円 〜 2,708万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 1,658万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目15-20 |
1997年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラント志紀 | 1,138万円 〜 1,541万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目175 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| メルベーユ | 1,738万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目3-18 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ソレーユ | 682万円 〜 890万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目5-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール青山 | 1,458万円 〜 2,591万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小枝ビル2 | 1,718万円 〜 2,690万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラベンダーステージ30 | 594万円 〜 1,338万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-26 |
1996年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ森本 | 1,812万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目8-9 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェネシス | 2,533万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目18-41 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| ピアパーク高美 | 773万円 〜 913万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション八尾南 | 1,661万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目15-18 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
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