この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市光町1丁目31
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,356 万円 64.8m²の部屋
〜2,667 万円 65.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エスペラント光町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
64.8m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
64.8m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,356万円 64.8m²の部屋 36万円 / m²
〜2,667万円 65.32m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市光町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八尾市光町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,287万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,093万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,356万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,155万円 | 91.5% |
このマンションと、八尾市光町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,356万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペラント光町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 64.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
2,780万円 | 64.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,500万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,356万円 |
買取 | 1,414万円 〜 1,885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.39万円 64.8m²の部屋
〜10.98万円 65.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスペラント光町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.49% 、 1年前→今年:2.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスペラント光町 |
---|---|
所在地 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】万代八尾店まで255m
【周辺】ファミリーマート八尾北本町店まで206m
【周辺】アリオ八尾まで191m
【周辺】こどものいえまで116m
【周辺】医療法人気象会東朋八尾病院まで49m
築年月(築年数) | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール八尾 | 2,202万円 〜 2,654万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全56戸 |
ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,456万円 〜 2,979万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全33戸 |
八尾北本町アーバンコンフォート | 2,160万円 〜 2,426万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全95戸 |
サンフレール八尾 | 841万円 〜 974万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジオン八尾 | 2,438万円 〜 3,533万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全147戸 |
エスリード八尾光町 | 2,303万円 〜 3,576万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全52戸 |
ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,685万円 〜 3,310万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークメゾンカーム | 3,005万円 〜 3,750万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デルニエ本町 | 1,841万円 〜 2,191万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローレンス本町 | 932万円 〜 1,080万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
グランドゥール緑ケ丘 | 2,096万円 〜 2,695万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全34戸 |
エクセレント八尾本町 | 2,147万円 〜 2,890万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,361万円 〜 2,829万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
ピアパーク高美 | 773万円 〜 913万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾンOC | 605万円 〜 857万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
アルカサール美園 | 1,638万円 〜 2,263万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タウンコート咲佳映 | 1,886万円 〜 2,835万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
ドゥミール西山本 | 1,216万円 〜 1,783万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタル美園 | 1,519万円 〜 2,097万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレンス青山 | 1,261万円 〜 1,924万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴィラ八尾 | 1,357万円 〜 2,161万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストリバー山本 | 1,422万円 〜 1,965万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 1,850万円 〜 2,169万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,189万円 〜 3,090万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全362戸 |
グランディール青山 | 1,458万円 〜 2,591万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドコートトモイ | 1,467万円 〜 1,993万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-34 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミールアクシス八尾サウススクエア | 1,798万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全362戸 |
アイレックスプラザ | 1,438万円 〜 2,298万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラプティマール | 488万円 〜 671万円 | 大阪府東大阪市南上小阪1-33 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全49戸 |
ジャン・ピュール1番館 | 1,580万円 〜 2,347万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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