この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市高安町南1丁目51
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,269 万円 55.25m²の部屋
〜1,700 万円 55.25m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスペラント高安の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
55.25m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,269万円 55.25m²の部屋 23万円 / m²
〜1,700万円 55.25m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市高安町南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市高安町南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,613万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,502万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,269万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,181万円 | 93.1％ |
このマンションと、八尾市高安町南の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,269万円 (55.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペラント高安が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,330万円 | 55.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,398万円 | 55.25m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.76万円 55.25m²の部屋
〜7.68万円 55.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスペラント高安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペラント高安 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】玉出山本店まで791m
【周辺】ローソン八尾高安駅前店まで227m
【周辺】セブンイレブン垣内3丁目店まで707m
【周辺】セブンイレブン八尾垣内3丁目店まで708m
【周辺】キリン堂八尾高安店まで417m
【周辺】ダイソー八尾恩智店まで573m
【周辺】高安駅(近鉄 大阪線)まで213m
【周辺】八尾市高安西小学校まで486m
【周辺】八尾高安郵便局まで560m
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバンタイユ | 1,768万円 〜 2,327万円 | 大阪府八尾市高安町南7丁目7 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 乙菊 | 1,687万円 〜 2,455万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ループ1番館 | 1,078万円 〜 1,507万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-7 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ2番館 | 1,130万円 〜 1,580万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-6 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ループ3番館 | 1,037万円 〜 1,556万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-5 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランリジェール | 1,333万円 〜 2,104万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,422万円 〜 1,965万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール青山 | 1,458万円 〜 2,591万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス青山 | 1,261万円 〜 1,924万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイレックスプラザ | 1,438万円 〜 2,298万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,005万円 〜 1,400万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックス八尾山本 | 1,363万円 〜 2,182万円 | 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全83戸 |
| メゾンマルソー | 1,215万円 〜 1,996万円 | 大阪府八尾市恩智南町2丁目116 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,216万円 〜 1,783万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプトシティ八尾 | 1,260万円 〜 2,701万円 | 大阪府八尾市西山本町7丁目12-7 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク高美 | 773万円 〜 913万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,361万円 〜 2,829万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| レックスシティ八尾志紀 | 1,228万円 〜 1,826万円 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヴェルドミール山本 | 1,239万円 〜 1,727万円 | 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,096万円 〜 2,695万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| 小枝ビル2 | 1,718万円 〜 2,690万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスペラント志紀 | 1,138万円 〜 1,541万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目175 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| アクティ・金田 | 1,109万円 〜 1,764万円 | 大阪府八尾市田井中3丁目94-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,298万円 〜 2,707万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八尾 | 2,202万円 〜 2,654万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,455万円 〜 2,978万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全33戸 |
| エスペラント光町 | 2,356万円 〜 2,667万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| アストラーサ柏原 | 1,786万円 〜 2,410万円 | 大阪府柏原市平野2丁目14-25 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ブラウベルグ法善寺 | 973万円 〜 2,611万円 | 大阪府柏原市法善寺3丁目6-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージ山本リュミエール | 1,306万円 〜 1,843万円 | 大阪府八尾市小畑町4丁目112-1 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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