価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市青山町3丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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〜2,161 万円 68.83m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,357万円 60m²の部屋 23万円 / m²
〜2,161万円 68.83m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,357万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.75万円 60m²の部屋
〜8.87万円 68.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランヴィラ八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランヴィラ八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック
【駐車場】駐車場
![【周辺】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで864m、[住所]〒581-0013 大阪府八尾市山本町南1丁目5?2](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/b78705eb5a773dd8f16064b633e00734.jpg)
【周辺】フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで864m、[住所]〒581-0013 大阪府八尾市山本町南1丁目5?2
【周辺】ローソン八尾青山店まで648m
![【周辺】ウエルシア八尾青山店まで561m、[住所]大阪府八尾市青山町4－5－12 [営業時間]09:00 ～ 00:00[定休日]日曜日](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/584da6262f63626a07bfd1a62a2208dd.jpg)
【周辺】ウエルシア八尾青山店まで561m、[住所]大阪府八尾市青山町4－5－12 [営業時間]09:00 ～ 00:00[定休日]日曜日
![【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで1007m、[住所]〒581-0017大阪府 八尾市 高美町 4丁目3番11号[営業時間]9:00～20:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/d57b42437a1da9da5e08f00f7ab03e22.jpg)
【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで1007m、[住所]〒581-0017大阪府 八尾市 高美町 4丁目3番11号[営業時間]9:00～20:00
![【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで729m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目2?6[営業時間]10：00～20：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/035e312b7f31cb1acba8f6038e2d0fe9.jpg)
【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで729m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目2?6[営業時間]10：00～20：00
【周辺】八尾市立曙川中学校まで801m、八尾市立曙川中学校
【周辺】八尾市立南山本小学校まで553m、八尾市立南山本小学校
【周辺】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで601m
![【周辺】河内山本駅(近鉄 大阪線)まで1102m、[住所]大阪府八尾市山本町一丁目1-17](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/31de3a1102a12de47c5659610534b2b5.jpg)
【周辺】河内山本駅(近鉄 大阪線)まで1102m、[住所]大阪府八尾市山本町一丁目1-17
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥミール西山本 | 1,216万円 〜 1,783万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 2,346万円 〜 2,868万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目1-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全91戸 |
| パークメゾンカーム | 3,012万円 〜 3,750万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,361万円 〜 2,829万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| aROOM光町 | 1,022万円 〜 1,234万円 | 大阪府八尾市光町2丁目57 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,303万円 〜 3,576万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| クレール東本町 | 1,017万円 〜 1,186万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-16 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランリジェール | 1,333万円 〜 2,104万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイレックスプラザ | 1,438万円 〜 2,298万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,685万円 〜 3,310万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール2 | 1,383万円 〜 1,931万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 乙菊 | 1,687万円 〜 2,455万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,455万円 〜 2,978万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全33戸 |
| エスペラント光町 | 2,356万円 〜 2,667万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,886万円 〜 2,835万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,147万円 〜 2,890万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 2,160万円 〜 2,426万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-4 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| アルス八尾本町 | 2,794万円 〜 3,321万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンフレール八尾 | 841万円 〜 974万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,189万円 〜 3,090万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 1,798万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 1,850万円 〜 2,169万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾンOC | 605万円 〜 857万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目13 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| フォルテ宮町 | 764万円 〜 5,152万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| エンプレス美園 | 707万円 〜 998万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目23-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 小枝ビル2 | 1,718万円 〜 2,690万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリスタル美園 | 1,519万円 〜 2,097万円 | 大阪府八尾市美園町4丁目147-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシア久宝園 | 2,014万円 〜 2,805万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目48-2 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| ベルグ久宝寺 | 2,188万円 〜 2,660万円 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-14 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| ジャン・ピュール1番館 | 1,580万円 〜 2,347万円 | 大阪府八尾市高砂町4丁目19-1 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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