ホームズマンション売却プライスマップ大阪府八尾市レックス八尾山本

レックス八尾山本はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,369万円 62.25m²の部屋

2,176万円 73.71m²の部屋

所在地 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5
交通
  • 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩11分
  • 近鉄大阪線 / 高安駅 徒歩19分

レックス八尾山本

外観

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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レックス八尾山本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レックス八尾山本の売却に強い不動産会社 11社

レックス八尾山本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レックス八尾山本から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 八尾店
物件から
1.5
  • 大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目215 八尾フコク生命ビル1F
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩8分

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。

お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21ベストエステート
物件から
1.7
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
浪速建設株式会社
物件から
1.9
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
物件から
2.1
  • 大阪府八尾市北本町2丁目1番 近鉄八尾駅ペントプラザ2階
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩1分

開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所

平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
3.6
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社MRA
物件から
5.9
  • 大阪府東大阪市荒川3丁目18-17
  • おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩5分
  • 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩5分
  • 代表者肥後 秀人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064895号
株式会社Live Free
物件から
6.1
  • 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目3-13 ウノスビル202
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩2分

10年以上の経験有、売買取引実績豊富

社員全員大手不動産会社で、仲介、販売、買取を10年以上の経験がございます。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者下向井 良介
  • 免許番号大阪府知事(01)第063135号
株式会社ビーバーハウス
物件から
7.7
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着55年!!

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立55周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社グリーンハウジング
物件から
9.3
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
プラウデストホーム株式会社
物件から
9.7
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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レックス八尾山本は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,369万円 62.25m²の部屋 22万円 / m²

2,176万円 73.71m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市東山本町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八尾市東山本町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 1,600万円 100%
築30年(3年後) 1,518万円 94.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,369万円 100%
3年後 (築30年) 1,298万円 94.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市東山本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,369万円 (62.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス八尾山本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,798万円 73.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2023年11月
1,898万円 73.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
1,998万円 73.00m² 3LDK / 5階 2023年8月
2,098万円 73.00m² 3LDK / 5階 2023年7月
2,198万円 73.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年6月
2,280万円 73.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年3月
1,200万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年12月
1,668万円 67.60m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年5月
1,650万円 67.36m² 3LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月
1,680万円 67.36m² 3LDK / 3階 2020年11月〜2021年2月
1,498万円 71.79m² 3LDK / 1階 2020年10月〜2021年1月
1,580万円 71.79m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2020年9月
1,180万円 62.25m² 3LDK / 1階 2020年8月〜2020年9月
1,550万円 73.71m² 3LDK / 6階 2019年12月〜2020年3月
1,698万円 67.36m² 4LDK / 3階 2018年12月〜2019年2月
1,748万円 64.45m² 3LDK / 3階 2018年11月
1,780万円 64.45m² 3LDK / 3階 2018年8月〜2018年10月
1,290万円 65.15m² 3LDK / 4階 2017年1月〜2017年2月
1,780万円 78.93m² 4LDK / 6階 2012年3月〜2012年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,369万円
買取 821万円 〜 1,095万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レックス八尾山本は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.78万円 62.25m²の部屋

9.18万円 73.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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レックス八尾山本周辺の中古マンション価格推移情報

レックス八尾山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 19.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.35% 、 2年前→1年前:6.88% 、 1年前→今年:4.70%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 レックス八尾山本
所在地 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5
交通
  • 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩11分
  • 近鉄大阪線 / 高安駅 徒歩19分
  • 【外観】令和5年3月リフォーム済☆

    【外観】令和5年3月リフォーム済☆

  • 【外観】防犯に安心オートロックマンション♪

    【外観】防犯に安心オートロックマンション♪

  • 【エントランス】エントランスです。

    【エントランス】エントランスです。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】東山本小学校まで徒歩約5分・東中学校まで徒歩約8分でお子様の通学も安心です。

    【地図】東山本小学校まで徒歩約5分・東中学校まで徒歩約8分でお子様の通学も安心です。

  • 【周辺】セブンイレブン八尾上之島町南店

    【周辺】セブンイレブン八尾上之島町南店

  • 【周辺】万代山本店

    【周辺】万代山本店

  • 【周辺】ワークマンプラス八尾山本店

    【周辺】ワークマンプラス八尾山本店

  • 【周辺】ウエルシア八尾上尾店

    【周辺】ウエルシア八尾上尾店

  • 【周辺】八尾たんぽぽ保育園分園

    【周辺】八尾たんぽぽ保育園分園

  • 【周辺】八尾東山本郵便局

    【周辺】八尾東山本郵便局

築年月(築年数) 1998年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 83戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]

レックス八尾山本の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ループ1番館 1,088万円 〜 1,509万円 大阪府八尾市東山本町1丁目8-7 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ループ2番館 1,142万円 〜 1,585万円 大阪府八尾市東山本町1丁目8-6 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全15戸
ループ3番館 1,045万円 〜 1,559万円 大阪府八尾市東山本町1丁目8-5 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アプトシティ八尾 1,269万円 〜 2,702万円 大阪府八尾市西山本町7丁目12-7 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルドミール山本 1,244万円 〜 1,723万円 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ドゥミール西山本 1,224万円 〜 1,783万円 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンライフ旭ケ丘 2,375万円 〜 2,836万円 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 1999年11月(築25年)
地上7階 / 全48戸
ビスタ緑ケ丘 2,227万円 〜 2,660万円 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目68-3 1996年6月(築28年)
地上6階 / 全34戸
グランドゥール緑ケ丘 2,105万円 〜 2,702万円 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 1998年6月(築26年)
地上6階 / 全34戸
コルティーレ緑ケ丘 2,140万円 〜 2,540万円 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目12-1 1996年8月(築28年)
地上4階 / 全34戸
ウエストリバー山本 1,432万円 〜 1,966万円 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 1998年12月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
阪奈ビルマンション阪奈 1,009万円 〜 1,396万円 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ステージ山本リュミエール 1,302万円 〜 1,840万円 大阪府八尾市小畑町4丁目112-1 1997年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセレンス青山 1,271万円 〜 1,929万円 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
エスペラント高安 1,269万円 〜 1,614万円 大阪府八尾市高安町南1丁目51 1998年9月(築26年)
地上7階 / 全40戸
エバンタイユ 1,771万円 〜 2,333万円 大阪府八尾市高安町南7丁目7 1996年10月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ピアパーク高美 770万円 〜 907万円 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 1998年12月(築26年)
地上7階 / 全24戸
グランディール青山 1,480万円 〜 2,628万円 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 1998年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
プレミールコート 1,063万円 〜 1,215万円 大阪府東大阪市横小路町5丁目9-53 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全22戸
リープハーベン八尾木 1,551万円 〜 2,273万円 大阪府八尾市八尾木北3丁目340 1996年5月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ルミエール八尾 2,203万円 〜 2,646万円 大阪府八尾市光町1丁目25 1998年9月(築26年)
地上7階 / 全56戸
ビーバードルチェ八尾北本町 2,457万円 〜 2,968万円 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 1999年11月(築25年)
地上14階 / 全33戸
乙菊 1,678万円 〜 2,428万円 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ルミエール 2,277万円 〜 2,675万円 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
北本町プラザ1 920万円 〜 2,312万円 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ドゥヴァンルパルクカワムラ 1,568万円 〜 2,337万円 大阪府八尾市八尾木北6丁目101 1996年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフレール八尾 834万円 〜 964万円 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グランリジェール 1,318万円 〜 2,075万円 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 1999年11月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
コンフォートグリーン 1,060万円 〜 1,289万円 大阪府東大阪市横小路町5丁目1-14 1996年10月(築28年)
地上6階 / 全48戸
レジオン八尾 2,440万円 〜 3,525万円 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 1998年7月(築26年)
地上14階 / 全147戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

❓レックス八尾山本を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日