大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(八尾市南久宝寺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,694万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,644万円 | 97.1% |
築25年(7年後) | 1,517万円 | 89.6% |
築30年(12年後) | 1,390万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 1,869万円 |
2年後(築20年) | 97.1% | 1,815万円 |
7年後(築25年) | 89.6% | 1,674万円 |
12年後(築30年) | 82.0% | 1,534万円 |
このマンションと、八尾市南久宝寺の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,869万円 (40.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 42万円 / m² |
リーデンスクエア久宝寺駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.61%、 2年前→1年前:0.58%、 1年前→今年:4.26% )
大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンスクエア久宝寺駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,860万円 | 75.01m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
3,098万円 | 70.16m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2018年1月 |
3,398万円 | 90.05m² | 4LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年11月 |
3,350万円 | 90.05m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,869万円 |
買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 40.7m²の部屋
〜
17.1万円 / 月 90.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンスクエア久宝寺駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンスクエア久宝寺駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 90.05m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
11万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
12万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月 |
6.7万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月 |
6.9万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月 |
6.9万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月 |
6.9万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月 |
6.9万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月 |
6.8万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月 |
6.8万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月 |
6.8万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月 |
6.8万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
6.7万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
6.7万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
6.7万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
6.7万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
6.7万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
6.6万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
6.6万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
6.6万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
6.5万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー | 2,553万円 〜 3,932万円 | 大阪府八尾市龍華町2丁目1-20 |
2006年11月(築19年) 地上20階 / 全243戸 |
ベリータ久宝寺 | 1,171万円 〜 1,421万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-7 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランマークス久宝寺 | 2,582万円 〜 3,109万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月(築17年) 地上14階 / 全185戸 |
ウェリス八尾本町 | 2,682万円 〜 3,164万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
ビーバープレイス八尾本町 | 1,677万円 〜 2,271万円 | 大阪府八尾市本町2丁目13-9 |
2007年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイド金岡六番館 | 827万円 〜 1,691万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
ベルドミール末広五番館 | 749万円 〜 1,148万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目7-1 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全68戸 |
フラッツミナグチ | 978万円 〜 1,159万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンクレール | 1,728万円 〜 3,681万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
ブランズ八尾 | 2,492万円 〜 3,125万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全63戸 |
グレイスゲート八尾 | 2,298万円 〜 3,615万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全141戸 |
ライフデザイン平野 | 1,580万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目16-2 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
ルミエール八尾駅前 | 1,344万円 〜 1,629万円 | 大阪府八尾市光町1丁目54 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全74戸 |
ルイシャトレ平野出戸 | 2,097万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月(築19年) 地上11階 / 全69戸 |
グランコート加美 | 2,611万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
2010年2月(築16年) 地上13階 / 全42戸 |
イデアルドミール | 2,534万円 〜 2,937万円 | 大阪府八尾市東本町5丁目9-15 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドムス4 | 1,078万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディークラディア平野加美 | 2,467万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全49戸 |
G・クレセント | 1,235万円 〜 1,469万円 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
2009年10月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
リバー平野ガーデンズ | 2,270万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月(築20年) 地上13階 / 全299戸 |
OPH山本 | 2,004万円 〜 2,987万円 | 大阪府八尾市若草町2-1 |
2006年5月(築20年) 地上11階 / 全76戸 |
メゾンフォルテ | 848万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム平野 | 2,197万円 〜 2,829万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月(築19年) 地上8階 / 全55戸 |
アドニスコート加美 | 948万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-10 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス平野プレジオ | 2,114万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月(築19年) 地上15階 / 全81戸 |
セントパークス平野公園 | 2,376万円 〜 3,764万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全146戸 |
コスモシティ平野出戸駅前 | 2,404万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
2007年3月(築19年) 地上14階 / 全91戸 |
Prime | 2,049万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネバーランド平野 | 2,435万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目12-20 |
2006年5月(築20年) 地上15階 / 全45戸 |
エスペランザ平野 | 2,104万円 〜 2,763万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-14 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
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大阪府八尾市南久宝寺を所在地とするリーデンスクエア久宝寺駅前は、2008年2月に完工しました。地上14階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへは、JR関西本線の発着する久宝寺駅から歩いて2分ほどとなります。また、同線の八尾駅からもアクセスすることが可能です。
マンション名称 | リーデンスクエア久宝寺駅前 |
---|---|
所在地 |
大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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