この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,619 万円 70.7m²の部屋
〜3,525 万円 81.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,619万円 70.7m²の部屋 37万円 / m²
〜3,525万円 81.96m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区加美西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区加美西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,956万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,835万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 1,715万円 | 87.7% |
築30年(15年後) | 1,594万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,619万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,457万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 2,296万円 | 87.7% |
15年後 (築30年) | 2,135万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市平野区加美西の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,619万円 (70.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート加美が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 81.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年10月 |
2,880万円 | 81.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
2,580万円 | 70.70m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,910万円 | 70.70m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年2月 |
2,580万円 | 70.70m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,619万円 |
買取 | 1,572万円 〜 2,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.42万円 70.7m²の部屋
〜13.43万円 81.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランコート加美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:0.47% 、 1年前→今年:0.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建てのグランコート加美は、2010年2月に完成しました。所在地は大阪府大阪市平野区加美西であり、最寄駅にあたるのはおよそ400m離れたJR関西本線・加美駅です。なお、当マンションはRC構造が採用されているため、耐震性や防音性に優れています。また、管理形態は全部委託となっており、日勤の管理人がいます。
マンション名称 | グランコート加美 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場(月額:10000円)空きございますよ☆愛車の置き場所にも困りませんね☆
【周辺】スーパーサンコー加美店まで651m
【周辺】万代加美店まで926m
【周辺】サンディ平野南店まで1326m
【周辺】セブンイレブン大阪加美東4丁目店まで749m
【周辺】デイリーヤマザキ平野加美南店まで1024m
【周辺】スギ薬局加美中店まで190m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス喜連東店まで1342m
【周辺】医療法人松仁会松井記念病院まで304m
【周辺】八尾竹渕郵便局まで810m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディークラディア平野加美 | 2,455万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
セントパークス平野公園 | 2,353万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全146戸 |
ドルフシィア | 1,088万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目8-23 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローハイツ平野本町 | 974万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目6-18 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドニスコート加美 | 890万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-10 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランザ平野 | 2,170万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-14 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
リバーガーデン平野駅前ECO | 2,150万円 〜 4,654万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町9-30 |
2010年10月(築14年) 地上20階 / 全132戸 |
ローレルコート平野 | 2,599万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目9-14 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
ネバーランド平野本町 | 2,644万円 〜 3,701万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町1丁目15-30 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全93戸 |
サブウェイ平野ニューホープ | 908万円 〜 1,090万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベリスタ平野西脇 | 2,379万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全170戸 |
グランドコートヒラノ | 2,311万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,721万円 〜 4,371万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全1戸 |
メガシティタワーズTHEEAST | 3,484万円 〜 4,373万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目4-2 |
2011年2月(築14年) 地上40階 / 全705戸 |
プレーヌうりわり | 1,335万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-44 |
2010年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エポック平野アネックス | 2,282万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
グランマークス久宝寺 | 2,484万円 〜 3,950万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全185戸 |
BELISTA喜連瓜破 | 2,191万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16 |
2009年9月(築15年) 地上15階 / 全93戸 |
アマナ中野 | 1,564万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾンフォルテ | 801万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ平野 | 2,713万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全50戸 |
ブラームス天王寺東 | 2,691万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
ブルーム東今川 | 1,189万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
ルイシャトレ巽東 | 2,388万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全123戸 |
パークスクエア大地 | 1,117万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目13-11 |
2010年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサコルベ | 1,456万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-4 |
2010年6月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ | 1,439万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目15-31 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オレンジTサイド | 1,226万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アマナ湯里 | 1,296万円 〜 4,827万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目11-12 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェリス八尾本町 | 2,490万円 〜 2,901万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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