ホームズマンション売却プライスマップ大阪府八尾市ウェリス八尾本町

ウェリス八尾本町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,492万円 69.12m²の部屋

2,893万円 71.68m²の部屋

所在地 大阪府八尾市本町3丁目9-11
交通
  • JR関西本線 / 八尾駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩10分

ウェリス八尾本町

外観

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ウェリス八尾本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ウェリス八尾本町の売却に強い不動産会社 11社

ウェリス八尾本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウェリス八尾本町から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 八尾営業所
物件から
0.7
  • 大阪府八尾市北本町2丁目1番 近鉄八尾駅ペントプラザ2階
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩1分

開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所

平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ベストエステート
物件から
1.2
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
株式会社福屋不動産販売 八尾店
物件から
1.3
  • 大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目215 八尾フコク生命ビル1F
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩8分

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。

お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
浪速建設株式会社
物件から
1.4
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
3.2
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社Live Free
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目3-13 ウノスビル202
  • Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩2分

10年以上の経験有、売買取引実績豊富

社員全員大手不動産会社で、仲介、販売、買取を10年以上の経験がございます。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者下向井 良介
  • 免許番号大阪府知事(01)第063135号
株式会社MRA
物件から
4.5
  • 大阪府東大阪市荒川3丁目18-17
  • おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩5分
  • 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩5分
  • 代表者肥後 秀人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064895号
株式会社ビーバーハウス
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着55年!!

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立55周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社グリーンハウジング
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
プラウデストホーム株式会社
物件から
8.8
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
12.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ウェリス八尾本町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,492万円 69.12m²の部屋 36万円 / m²

2,893万円 71.68m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市本町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八尾市本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築15年(現在) 2,717万円 100%
築20年(5年後) 2,520万円 92.8%
築25年(10年後) 2,323万円 85.5%
築30年(15年後) 2,127万円 78.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 2,492万円 100%
5年後 (築20年) 2,312万円 92.8%
10年後 (築25年) 2,131万円 85.5%
15年後 (築30年) 1,951万円 78.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市本町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,492万円 (69.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス八尾本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 71.68m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2019年3月
2,280万円 69.12m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,492万円
買取 1,496万円 〜 1,994万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウェリス八尾本町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.02万円 69.12m²の部屋

10.6万円 71.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ウェリス八尾本町周辺の中古マンション価格推移情報

ウェリス八尾本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 19.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.35% 、 2年前→1年前:6.88% 、 1年前→今年:4.70%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ウェリス八尾本町の建物、周辺について

ウェリス八尾本町は大阪府八尾市本町にあるマンションで、2009年5月に建築されました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上5階となっています。また、管理形態は全部委託となり、管理人が日勤で管理業務を行っています。交通に関しては、徒歩10分の距離に近鉄大阪線の近鉄八尾駅、徒歩15分の距離にJR関西本線の八尾駅が設けられています。

マンション名称 ウェリス八尾本町
所在地 大阪府八尾市本町3丁目9-11
交通
  • JR関西本線 / 八尾駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩10分
  • 【外観】外観写真です。閑静な住宅街にそびえたつ綺麗なマンションです。築年数も浅くて綺麗です。

    【外観】外観写真です。閑静な住宅街にそびえたつ綺麗なマンションです。築年数も浅くて綺麗です。

  • 【周辺】ペントモール八尾 徒歩約12分

    【周辺】ペントモール八尾 徒歩約12分

  • 【周辺】イオン八尾御坊店 徒歩約5分

    【周辺】イオン八尾御坊店 徒歩約5分

  • 【周辺】近鉄八尾駅 徒歩約10分

    【周辺】近鉄八尾駅 徒歩約10分

  • 【周辺】八尾市立八尾小学校 徒歩約11分

    【周辺】八尾市立八尾小学校 徒歩約11分

  • 【周辺】八尾市立成法中学校 徒歩約11分

    【周辺】八尾市立成法中学校 徒歩約11分

  • 【周辺】八尾市立末広保育所 徒歩約8分

    【周辺】八尾市立末広保育所 徒歩約8分

  • 【周辺】八尾市立八尾図書館 徒歩約7分

    【周辺】八尾市立八尾図書館 徒歩約7分

築年月(築年数) 2009年5月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ウェリス八尾本町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビーバープレイス八尾本町 1,608万円 〜 2,142万円 大阪府八尾市本町2丁目13-9 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンクレール 1,648万円 〜 3,472万円 大阪府八尾市本町2丁目3-1 2008年6月(築16年)
地上9階 / 全32戸
グランマークス久宝寺 2,463万円 〜 3,976万円 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 2009年2月(築16年)
地上14階 / 全185戸
クレヴィア近鉄八尾駅前 3,010万円 〜 4,044万円 大阪府八尾市本町7丁目9-18 2010年9月(築14年)
地上11階 / 全50戸
サン・アズール 1,835万円 〜 2,106万円 大阪府八尾市東本町3丁目6-15 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミエール八尾駅前 1,281万円 〜 1,527万円 大阪府八尾市光町1丁目54 2010年1月(築15年)
地上10階 / 全74戸
ローレルスクエア八尾ミッド 3,062万円 〜 4,813万円 大阪府八尾市北本町2丁目10-5 2010年3月(築15年)
地上15階 / 全351戸
リーデンスクエア久宝寺駅前 1,702万円 〜 4,397万円 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全1戸
パストラル光町 2,560万円 〜 3,222万円 大阪府八尾市光町2丁目32 2010年7月(築14年)
地上9階 / 全32戸
リバーサイド金岡六番館 835万円 〜 1,575万円 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全28戸
ブランズ八尾 2,489万円 〜 2,890万円 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全63戸
メガシティタワーズTHEEAST 2,938万円 〜 4,629万円 大阪府八尾市龍華町1丁目4-2 2011年2月(築14年)
地上40階 / 全705戸
G・クレセント 1,180万円 〜 1,381万円 大阪府八尾市若草町1-6 2009年9月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ランドマーク宮町 1,280万円 〜 2,553万円 大阪府八尾市宮町5丁目1-56 2010年10月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
フラッツミナグチ 956万円 〜 1,137万円 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンドール八尾山本 2,695万円 〜 3,556万円 大阪府八尾市山本町南1丁目7-17 2010年8月(築14年)
地上9階 / 全57戸
ドルフシィア 1,128万円 〜 1,383万円 大阪府大阪市平野区加美東5丁目8-23 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ユンヌファシリテ 1,705万円 〜 2,001万円 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 2009年1月(築16年)
地上6階 / 全23戸
我楽ハウス 1,052万円 〜 2,383万円 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
プルミエール・ソレイユ 1,330万円 〜 2,048万円 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 2007年11月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
アヴァンセクール近畿大学前 624万円 〜 867万円 大阪府東大阪市小若江3丁目7-5 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全10戸
メゾンラフィネ 1,325万円 〜 1,975万円 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 2009年12月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
グランコート加美 2,624万円 〜 3,540万円 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 2010年2月(築15年)
地上13階 / 全42戸
アルカンシェル 847万円 〜 1,074万円 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全20戸
ルイシャトレ平野出戸 2,242万円 〜 3,116万円 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 2007年5月(築17年)
地上11階 / 全69戸
ディークラディア平野加美 2,460万円 〜 3,320万円 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全49戸
アドニスコート加美 893万円 〜 1,413万円 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-10 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
グランデフィオーレ 1,548万円 〜 2,531万円 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾンフォルテ 789万円 〜 1,989万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 2009年1月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
ユニ・アルス平野プレジオ 2,124万円 〜 2,954万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 2007年7月(築17年)
地上15階 / 全81戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ウェリス八尾本町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウェリス八尾本町の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウェリス八尾本町の売り時ですか?
ウェリス八尾本町がある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で19.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.35%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:4.70%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日