この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市若草町1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,186 万円 27.94m²の部屋
〜1,392 万円 27.94m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
G・クレセントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.94m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,186万円 27.94m²の部屋 42万円 / m²
〜1,392万円 27.94m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市若草町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市若草町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 829万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 769万円 | 92.7％ |
| 築25年(10年後) | 708万円 | 85.5％ |
| 築30年(15年後) | 648万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,186万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,100万円 | 92.7％ |
| 10年後 (築25年) | 1,014万円 | 85.5％ |
| 15年後 (築30年) | 927万円 | 78.2％ |
このマンションと、八尾市若草町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,186万円 (27.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,186万円 |
| 買取 | 712万円 〜 949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.88万円 27.94m²の部屋
〜6.73万円 27.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
G・クレセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
G・クレセントは地上6階建てのマンションで、大阪府八尾市若草町にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造で、2009年9月に建築されました。このマンションへは、最寄駅である近鉄大阪線の近鉄八尾駅から徒歩でおよそ10分となっています。そのほか、同線の河内山本駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ15分となります。
| マンション名称 | G・クレセント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市若草町1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 八尾店まで280ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八尾青山町1丁目店まで52ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店まで296ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八尾青山店まで440ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 八尾高美町店まで620ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 桜ケ丘店まで534ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アリオ八尾店まで782ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 | 3,036万円 〜 3,902万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目56 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| パストラル光町 | 2,566万円 〜 3,239万円 | 大阪府八尾市光町2丁目32 |
2010年7月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| サン・アズール | 1,848万円 〜 2,128万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目6-15 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八尾駅前 | 1,296万円 〜 1,549万円 | 大阪府八尾市光町1丁目54 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| メゾンクレール | 1,659万円 〜 3,492万円 | 大阪府八尾市本町2丁目3-1 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| メゾンドール八尾山本 | 2,673万円 〜 3,555万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-17 |
2010年8月（築14年） 地上9階 / 全57戸 |
| クレヴィア近鉄八尾駅前 | 3,016万円 〜 4,065万円 | 大阪府八尾市本町7丁目9-18 |
2010年9月（築14年） 地上11階 / 全50戸 |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 3,061万円 〜 4,829万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目10-5 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全351戸 |
| ウェリス八尾本町 | 2,490万円 〜 2,901万円 | 大阪府八尾市本町3丁目9-11 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ八尾 | 2,469万円 〜 2,873万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| 我楽ハウス | 1,041万円 〜 2,371万円 | 大阪府八尾市上之島町南1丁目75-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエール・ソレイユ | 1,319万円 〜 2,041万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目3-23 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランマークス久宝寺 | 2,484万円 〜 3,950万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| ランドマーク宮町 | 1,284万円 〜 2,575万円 | 大阪府八尾市宮町5丁目1-56 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラッツミナグチ | 916万円 〜 1,090万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド金岡六番館 | 835万円 〜 1,583万円 | 大阪府東大阪市金岡4丁目11-8 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| リーデンスクエア久宝寺駅前 | 1,721万円 〜 4,371万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| メガシティタワーズTHEEAST | 3,484万円 〜 4,373万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上40階 / 全705戸 |
| ユンヌファシリテ | 1,698万円 〜 2,000万円 | 大阪府八尾市泉町2丁目14-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| キラクマンション | 1,473万円 〜 2,000万円 | 大阪府八尾市恩智中町1丁目35-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデフィオーレ | 1,552万円 〜 2,539万円 | 大阪府八尾市高砂町5丁目6-1 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,328万円 〜 1,986万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-25 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 850万円 〜 1,080万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| アヴァンセクール近畿大学前 | 626万円 〜 876万円 | 大阪府東大阪市小若江3丁目7-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドルフシィア | 1,088万円 〜 1,347万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目8-23 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォルテ | 801万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2,049万円 〜 4,341万円 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目1-27 |
2010年7月（築14年） 地上15階 / 全190戸 |
| グランコート加美 | 2,619万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全42戸 |
| エスペランサ東翠園 | 1,531万円 〜 2,571万円 | 大阪府東大阪市中小阪2丁目13-5 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ディークラディア平野加美 | 2,455万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
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