この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,600万円 67.23m²の部屋
〜4,033万円 82.03m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目12-20 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,600万円 67.23m²の部屋 39万円 / m²
〜4,033万円 82.03m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区平野南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区平野南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,508万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,445万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 2,285万円 | 91.1% |
築30年(12年後) | 2,125万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,600万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,535万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 2,369万円 | 91.1% |
12年後 (築30年) | 2,203万円 | 84.7% |
このマンションと、大阪市平野区平野南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,600万円 (67.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
2,850万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
2,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年12月 |
3,750万円 | 82.03m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
2,780万円 | 82.03m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月 |
2,480万円 | 67.23m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月 |
3,090万円 | 82.03m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,600万円 |
買取 | 1,560万円 〜 2,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.2万円 67.23m²の部屋
〜13.9万円 82.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネバーランド平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.71% 、 2年前→1年前:0.81% 、 1年前→今年:1.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド平野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目12-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サンディ平野南店まで248m
【周辺】万代平野流町店まで320m
【周辺】ファミリーマート平野南1丁目店まで146m
【周辺】ローソン平野南4丁目店まで220m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス喜連東店まで432m
【周辺】認定こども園常磐会短期大学付属常磐会幼稚園まで469m
【周辺】三好病院(育生会)まで260m
【周辺】大阪平野南郵便局まで86m
【周辺】鞍作公園まで476m
築年月(築年数) | 2006年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントパークス平野公園 | 2,357万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全146戸 |
グローハイツ平野本町 | 1,196万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目6-18 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム平野 | 2,281万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全55戸 |
ウィステリアコート平野本町 | 2,267万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-19 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード平野本町 | 1,769万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町3丁目3-23 |
2006年4月(築18年) 地上12階 / 全56戸 |
Prime | 2,383万円 〜 2,983万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ平野出戸 | 2,242万円 〜 3,116万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-8 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全69戸 |
GROOVE平野 | 824万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東3丁目3-29 |
2007年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サブウェイ平野ニューホープ | 1,131万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ平野喜連2番館 | 1,808万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-6 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全32戸 |
エミネンス平野 | 1,174万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目6-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドムス4 | 1,218万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目3-35 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディークラディア平野加美 | 2,460万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
プレファシオ平野 | 1,702万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
プレジェール2 | 2,009万円 〜 3,433万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-81 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラシーヌ喜連 | 801万円 〜 1,067万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-87 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクシード平野 | 2,344万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11-35 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイツプライヴ平野 | 2,626万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全90戸 |
オプティマ平野上町 | 1,363万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目4-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムコート平野ニュースクエア | 2,324万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全83戸 |
コスモシティ平野出戸駅前 | 2,416万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全91戸 |
セレッソコートOSAKAステーションランド | 2,504万円 〜 4,320万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11 |
2005年5月(築19年) 地上15階 / 全346戸 |
ラ・ポーエあき | 1,299万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシティ平野 | 2,345万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全68戸 |
ル・シャンピニヨン | 857万円 〜 1,012万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-17 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリスリビオ平野 | 2,471万円 〜 4,426万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
グランドメゾン平野パークフロント | 2,555万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 |
2007年4月(築17年) 地上14階 / 全123戸 |
ラ・フォーレ喜連瓜破 | 779万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォール平野 | 1,253万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エポック平野アネックス | 2,297万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
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