価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市刑部4丁目215-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,707 万円 72.6m²の部屋
〜2,519 万円 76.23m²の部屋
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大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
乙菊の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
72.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,707万円72.6m²の部屋23万円 / m²
〜2,519万円76.23m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,707万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.31万円72.6m²の部屋
〜9.94万円76.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
乙菊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに乙菊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
乙菊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 乙菊 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エレベータあり(^^)/
【駐車場】駐車場
【周辺】サンディ八尾木店まで517m、営業時間 10：00～19：00
【周辺】食品館アプロ高安店まで560m、営業時間 9:00～21:45
【周辺】ファミリーマートMYS八尾木北店まで428m
【周辺】セブンイレブン近鉄高安駅西店まで663m
【周辺】ほっかほっか亭高安店まで630m
【周辺】おゆばまで470m、信貴山を見渡す眺望良好の八尾市に建つ日帰り温泉施設
【周辺】マナベインテリアハーツ八尾外環状店まで698m
【周辺】コメダ珈琲店八尾高美店まで820m、一息の休憩に珈琲でも☆
【周辺】マクドナルドまで1185m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール2 | 1,397万円 〜 1,977万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目81-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランリジェール | 1,345万円 〜 2,155万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペラント高安 | 1,641万円 〜 2,120万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランディール青山 | 1,550万円 〜 2,769万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,477万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックスシティ八尾志紀 | 1,358万円 〜 1,732万円 | 大阪府八尾市天王寺屋2丁目121-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| グランヴィラ八尾 | 1,406万円 〜 2,268万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス青山 | 1,310万円 〜 2,025万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小枝ビル2 | 1,695万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市志紀町2丁目46 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクティ・金田 | 1,146万円 〜 1,657万円 | 大阪府八尾市田井中3丁目94-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク高美 | 740万円 〜 939万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,261万円 〜 1,873万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイレックスプラザ | 1,462万円 〜 2,369万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全79戸 |
| グランコート志紀 | 1,754万円 〜 2,255万円 | 大阪府八尾市志紀町南3丁目173 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| レックス八尾山本 | 1,398万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全83戸 |
| パークメゾンカーム | 2,906万円 〜 3,871万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目32 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,305万円 〜 2,961万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,217万円 〜 3,684万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| キャステージパーク3番街 | 2,010万円 〜 3,177万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-6 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全175戸 |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 2,074万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-58 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 2,336万円 〜 3,219万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-67 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| アストラーサ柏原 | 1,780万円 〜 2,435万円 | 大阪府柏原市平野2丁目14-25 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,051万円 〜 2,822万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,804万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 2,256万円 〜 2,581万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-73 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全362戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,609万円 〜 3,447万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーストナガレ | 1,491万円 〜 2,131万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,268万円 〜 2,947万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| ルミエール八尾 | 2,123万円 〜 2,744万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,062万円 〜 2,973万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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