ホームズマンション売却マンション査定福岡県小郡市サンリヤンアネックス三国が丘駅前

サンリヤンアネックス三国が丘駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,360 万円 70m²の部屋

2,609 万円 94.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サンリヤンアネックス三国が丘駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンリヤンアネックス三国が丘駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,360万円 (19万円 / m²) 70m²の部屋

2,609万円 (28万円 / m²) 94.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70m²の部屋の場合 94.7m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,360万円 2,609万円
① 仲介手数料(税込) 51万4,800円 92万6,970円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 55万4,800円 96万6,970円
手元に残る金額(A - B) 1,304万552円 2,512万791円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小郡市三国が丘)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小郡市三国が丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,781万円 100%
築30年(4年後) 1,616万円 90.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,360万円
4年後(築30年) 90.8% 1,235万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小郡市三国が丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,360万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 25万円 / m²

サンリヤンアネックス三国が丘駅前周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤンアネックス三国が丘駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

小郡市のマンションの価格は直近の3年間で -0.02%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.40%、 2年前→1年前:-3.17%、 1年前→今年:1.82%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

小郡市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤンアネックス三国が丘駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,998万円 94.70m² 3LDK / 1階 2015年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,360万円
買取 816万円 〜 1,088万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤンアネックス三国が丘駅前は貸したらいくら?参考賃料

7.74万円 / 月 70m²の部屋

11.77万円 / 月 94.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤンアネックス三国が丘駅前の賃料掲載履歴(9件)

サンリヤンアネックス三国が丘駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤンアネックス三国が丘駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 83.97m² 3LDK / 6階 2019年3月〜2019年6月
10万円 / 月 91.33m² 4LDK / 4階 2016年7月〜2016年9月
8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2016年3月〜2016年6月
9.5万円 / 月 90.70m² 3LDK / 4階 2016年5月〜2016年6月
9.5万円 / 月 73.20m² 3LDK / 1階 2015年2月〜2015年3月
9.5万円 / 月 73.20m² 3LDK / 1階 2014年12月
12万円 / 月 90.65m² 3LDK / 1階 2014年9月
12万円 / 月 90.65m² 3LDK / 1階 2014年4月〜2014年6月
8.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2012年12月〜2013年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンピール美しが丘 1,489万円 〜 2,886万円 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-10 2000年2月(築27年)
地上11階 / 全94戸
アンピール美しが丘2 1,674万円 〜 2,844万円 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目2-2 2002年11月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
サンビューラー美しが丘 1,412万円 〜 2,497万円 福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1-4 2001年3月(築26年)
地上9階 / 全40戸
五郎山パークス 1,485万円 〜 2,641万円 福岡県筑紫野市原田3丁目18-1 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全17戸
サンユウブレス 1,491万円 〜 2,662万円 福岡県筑紫野市原田6丁目6-5 2000年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
プレジール・S 799万円 〜 1,162万円 福岡県筑紫野市原田6丁目6-4 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ファーストフジ21 588万円 〜 891万円 福岡県筑紫野市原田6丁目5-11 2000年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
サンリジェール 1,922万円 〜 2,817万円 福岡県筑紫野市原田6丁目11-1 2001年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ボンヌ・シャンス 1,599万円 〜 2,362万円 福岡県筑紫野市原田7丁目5-2 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全14戸
グラン・シャリオ 1,652万円 〜 2,540万円 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-2 1999年11月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
エスティハイム20 629万円 〜 935万円 福岡県筑紫野市原田7丁目7-7 2000年5月(築26年)
地上5階 / 全20戸
グリーンビルちくしの 1,529万円 〜 2,256万円 福岡県筑紫野市原田7丁目5-1 2002年4月(築25年)
地上4階 / 全10戸
レジデンス原田 1,433万円 〜 2,158万円 福岡県筑紫野市原田8丁目3-7 2002年9月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
サンパークP-1 554万円 〜 850万円 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目25 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラ横尾 1,713万円 〜 2,939万円 福岡県筑紫野市原田8丁目6-1 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全24戸
レインボー・M 1,887万円 〜 2,772万円 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目24 2001年2月(築26年)
地上5階 / 全16戸
カサグランデ筑紫 1,770万円 〜 2,980万円 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目53 1999年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
アイランドコート基山駅前 1,545万円 〜 2,361万円 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 2002年9月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
マリアージュ 902万円 〜 1,316万円 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦332-4 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンシティー基山 1,300万円 〜 2,241万円 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦152-1 1999年3月(築28年)
地上7階 / 全30戸
グランドゥール古祇園 1,548万円 〜 2,354万円 福岡県小郡市小郡898-1 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸

小郡市にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 2,308万円 〜 3,341万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
サンリヤン三国が丘1 1,661万円 〜 3,253万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目75-1 1996年2月(築31年)
地上10階 / 全 - 戸
サンリヤン三国が丘駅前 2,075万円 〜 4,052万円 福岡県小郡市あすみ1丁目1 2016年2月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
サンリヤン三国が丘2 1,855万円 〜 3,031万円 福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 1998年3月(築29年)
地上9階 / 全57戸
サンリヤン三国が丘駅南 1,915万円 〜 3,037万円 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全29戸
サンリヤンアネックス美鈴の杜 1,619万円 〜 2,297万円 福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンリヤンアネックス三国が丘駅前の売却に強い不動産会社 7社

サンリヤンアネックス三国が丘駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤンアネックス三国が丘駅前から近い順に表示しています

株式会社みらいえ
物件から
8.8
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
9.4
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
14.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
15.2
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社キャッスルハウス
物件から
18.3
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
19.7
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

業界歴10年以上のスタッフがご対応します

福岡市南区・城南区・春日市・那珂川市は「福岡南店」、小郡市・佐賀県鳥栖市・基山町は「小郡店」がご対応させていただきます。「安心取引」「お客様第一主義」を掲げ、無理な営業や不透明な取引は一切なし。お客様の立場に立った誠実な対応で、“ありがとう” を大切にする不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
23.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サンリヤンアネックス三国が丘駅前の物件概要

マンション名称 サンリヤンアネックス三国が丘駅前
所在地
福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 津古駅 徒歩18分(約1.41km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 三国が丘駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンリヤンアネックス三国が丘駅前3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 2000年12月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンリヤンアネックス三国が丘駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤンアネックス三国が丘駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の参考査定価格:1,360万円 〜 2,609万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンリヤンアネックス三国が丘駅前の売り時ですか?
サンリヤンアネックス三国が丘駅前がある小郡市のマンションの価格は直近の3年間で-0.02%程度下降しています。(3年前→2年前:1.40%、2年前→1年前:-3.17%、1年前→今年:1.82%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、低めの水準です。
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンリヤンアネックス三国が丘駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤンアネックス三国が丘駅前の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンリヤンアネックス三国が丘駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンリヤンアネックス三国が丘駅前へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンリヤンアネックス三国が丘駅前のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 津古駅 徒歩18分
西鉄天神大牟田線 / 三国が丘駅 徒歩2分
❓サンリヤンアネックス三国が丘駅前の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンリヤンアネックス三国が丘駅前の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年12月(築26年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:39戸

サンリヤンアネックス三国が丘駅前の物件概要を見る

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