この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,358 万円 67.37m²の部屋
〜2,490 万円 90.03m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,358万円 67.37m²の部屋 20万円 / m²
〜2,490万円 90.03m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市美しが丘北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市美しが丘北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,683万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,536万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,358万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,239万円 | 91.3％ |
このマンションと、筑紫野市美しが丘北の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,358万円 (67.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール美しが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,940万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,880万円 | 86.29m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 1,880万円 | 86.29m² | 4LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,580万円 | 84.31m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,358万円 |
| 買取 | 815万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.99万円 67.37m²の部屋
〜10.03万円 90.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アンピール美しが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60% 、 2年前→1年前：-1.81% 、 1年前→今年：5.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピール美しが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】ファミリーマートまで204m
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・U美しが丘 | 1,456万円 〜 2,027万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目1-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 五郎山パークス | 1,355万円 〜 2,284万円 | 福岡県筑紫野市原田3丁目18-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ファーストフジ21 | 530万円 〜 760万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目5-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール・S | 725万円 〜 997万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目6-4 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンユウブレス | 1,359万円 〜 2,299万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目6-5 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスティハイム20 | 567万円 〜 798万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目7-7 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンリジェール | 1,758万円 〜 2,437万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ舞音 | 1,255万円 〜 2,261万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目12-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンビューラー美しが丘 | 1,683万円 〜 2,804万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1-4 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴィラ横尾 | 1,565万円 〜 2,544万円 | 福岡県筑紫野市原田8丁目6-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| グラン・シャリオ | 1,496万円 〜 2,231万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目150-2 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパークP-1 | 495万円 〜 737万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目25 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミール筑紫 | 1,779万円 〜 2,592万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目20 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール・祥雲 | 1,788万円 〜 2,636万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目15 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レインボー・M | 1,714万円 〜 2,443万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目24 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| カサグランデ筑紫 | 1,616万円 〜 2,633万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目53 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前 | 1,371万円 〜 2,544万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンリヤン三国が丘2 | 1,330万円 〜 1,965万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全57戸 |
| コアマンション桜台駅前 | 1,466万円 〜 2,369万円 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目19-22 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースフル基山駅 | 1,291万円 〜 1,952万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字小倉567 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーライフリオ筑紫野2 | 1,116万円 〜 2,707万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡247-1 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全130戸 |
| ガーデンシティー基山 | 1,101万円 〜 1,805万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦152-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| ムルティフローラ筑紫野 | 1,257万円 〜 2,118万円 | 福岡県筑紫野市大字牛島316-8 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア21 | 1,351万円 〜 2,553万円 | 福岡県筑紫野市針摺西2丁目4-5 |
1998年5月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| セントラルビュー英 | 1,680万円 〜 2,423万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目9-27 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランデ・エス | 1,387万円 〜 1,971万円 | 福岡県筑紫野市大字古賀13-10 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナチュレ筑紫野2 | 1,635万円 〜 2,311万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目7-26 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴァンクレール | 1,396万円 〜 2,001万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目7-33 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンデバー武蔵 | 1,508万円 〜 2,213万円 | 福岡県筑紫野市武蔵5丁目4-5 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルシナパーク | 1,745万円 〜 2,488万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目15-16 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
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