福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,738 万円 60.16m²の部屋
〜2,951 万円 70.14m²の部屋
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【外観】ルネスマンションシリーズ物件
1/11
【周辺】セブンイレブン 新宮須川店（270m）
2/11
【周辺】エフコープ新宮店（292m）
3/11
【周辺】メガセンタートライアル 新宮店（451m）
4/11
【周辺】（株）大賀薬局 新宮店（287m）
5/11
【周辺】ドラッグイレブン新宮店（587m）
6/11
【周辺】ハローデイ 新宮店（1019m）
7/11
【周辺】コーナンPRO（プロ） 福岡新宮店（1117m）
8/11
【周辺】IKEA（イケア） 福岡新宮店（1866m）
9/11
【周辺】ミニストップ 新宮下府店（223m）
10/11
【周辺】福岡高美台郵便局（1242m）
11/11サンライズ弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライズ弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,738万円 （29万円 / m²） 60.16m²の部屋
〜2,951万円 （42万円 / m²） 70.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.16m²の部屋の場合 | 70.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,738万円 | 2,951万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万9,540円 | 103万9,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万9,540円 | 107万9,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,669万3,044円 | 2,842万2,594円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(糟屋郡新宮町大字原上)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,021万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,970万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,841万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,713万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,738万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 1,694万円 |
| 7年後(築25年) | 91.1％ | 1,584万円 |
| 12年後(築30年) | 84.8％ | 1,473万円 |
このマンションと、糟屋郡新宮町大字原上の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,738万円 (60.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
サンライズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡新宮町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
糟屋郡新宮町のマンションの価格は直近の3年間で 11.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.62%、 2年前→1年前：2.22%、 1年前→今年：6.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
糟屋郡新宮町
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,738万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 60.16m²の部屋
〜
8.96万円 / 月 70.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサグランデ2 | 2,401万円 〜 3,567万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目11-5 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリエールピューレ1 | 1,820万円 〜 3,097万円 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目3-3 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズマンション弐番館 | 1,269万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5-16 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オータムレーベン | 1,158万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目11-12 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルビオン | 2,161万円 〜 3,649万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字上府677-1 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラージュ花みずき | 1,389万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目21-10 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全53戸 |
| グランヒルズ | 1,887万円 〜 3,090万円 | 福岡県糟屋郡新宮町上府北2丁目11-1 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルデ | 1,396万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目14-45 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パティオ和白 | 926万円 〜 2,282万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目2-14 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| J'sマンション新宮ステーション | 1,713万円 〜 2,637万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-1 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| サンリヤン美和台1番館 | 2,066万円 〜 3,440万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンリヤン美和台2番館 | 2,371万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目9-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルワシャルマン3 | 1,364万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目7-46 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデアベックス | 1,855万円 〜 3,378万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目15-10 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| グランディアソラーレ和白 | 1,894万円 〜 3,338万円 | 福岡県福岡市東区塩浜3丁目413-1 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全65戸 |
| WellBrightKSU | 780万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レフティヒルズ奈多 | 1,669万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市東区奈多1丁目2-16 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,602万円 〜 4,596万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全151戸 |
| ヒルズ天神 | 771万円 〜 2,387万円 | 福岡県古賀市天神5丁目14-34 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎 | 3,266万円 〜 4,728万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ピートゥゲザープラトー | 1,216万円 〜 2,822万円 | 福岡県古賀市今の庄3丁目4-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| サクラテラス香椎駅前 | 1,348万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート1番館 | 2,974万円 〜 4,588万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 |
2010年11月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート2番館 | 2,745万円 〜 3,724万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2 |
2009年6月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| エンジェルステージ | 807万円 〜 1,419万円 | 福岡県古賀市天神1丁目2-26 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス古賀駅前 | 2,015万円 〜 3,726万円 | 福岡県古賀市天神1丁目3-39 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス古賀ステーションプレミアム | 1,846万円 〜 3,064万円 | 福岡県古賀市天神2丁目2-8 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴェルデコート14番館 | 3,285万円 〜 4,730万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-4 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド古賀 | 1,446万円 〜 2,125万円 | 福岡県古賀市中央2丁目6-52 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンE棟 | 2,132万円 〜 7,358万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年12月に建てられたサンライズ弐番館は、福岡県糟屋郡新宮町大字原上にあります。地上6階建て・RC構造のマンションの最寄駅に該当するのはJR鹿児島本線・福工大前駅で、現地からは徒歩で約15分の道のりです。また、このマンションは管理人が巡回を行っています。なお、周辺にはスーパーや入浴施設といった施設が点在しています。
| マンション名称 | サンライズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
2LDK 3階
2/4
2LDK 3階
3/4
2LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 新宮中央駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2008年12月(築18年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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