福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,266 万円 78.26m²の部屋
〜4,728 万円 95.08m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
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3,266万円 (42万円 / m²) 78.26m²の部屋
〜4,728万円 (50万円 / m²) 95.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.26m²の部屋の場合 | 95.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,266万円 | 4,728万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 114万3,780円 | 162万6,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 118万3,780円 | 166万6,240円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,147万4,283円 | 4,561万3,268円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,896万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,781万円 | 96.0% |
| 築25年(8年後) | 2,586万円 | 89.3% |
| 築30年(13年後) | 2,392万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 3,266万円 |
| 3年後(築20年) | 96.0% | 3,137万円 |
| 8年後(築25年) | 89.3% | 2,917万円 |
| 13年後(築30年) | 82.6% | 2,698万円 |
このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,266万円 (78.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
MJR香椎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、 2年前→1年前:4.52%、 1年前→今年:5.80% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR香椎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 83.92m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4,280万円 | 83.92m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 4,380万円 | 83.92m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,980万円 | 78.26m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,980万円 | 81.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,266万円 |
| 買取 | 1,960万円 〜 2,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.6万円 / 月 78.26m²の部屋
〜
16.69万円 / 月 95.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJR香椎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR香椎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 9階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 16万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 81.69m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 89.21m² | 4LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 89.21m² | 4LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12万円 / 月 | 81.69m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 78.41m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーベル寿扇 | 1,354万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 |
2012年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリンス2 | 3,768万円 〜 4,557万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 |
2011年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン香椎駅前2番館 | 3,359万円 〜 5,157万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
2012年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン香椎駅前1番館 | 2,562万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 |
2012年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マキシム.K | 2,509万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 |
2011年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・テラス香椎駅前 | 3,172万円 〜 3,821万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 |
2012年1月(築15年) 地上6階 / 全1戸 |
| エムビルデベロップコア | 1,010万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| WellBrightKSU | 780万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6 |
2009年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,602万円 〜 4,596万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月(築17年) 地上15階 / 全151戸 |
| アメニティ香椎宮前 | 1,244万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-15 |
2009年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 1,003万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年3月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎1号棟 | 2,056万円 〜 4,086万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月(築18年) 地上8階 / 全62戸 |
| エンクレスト香椎 | 1,148万円 〜 1,342万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月(築19年) 地上12階 / 全132戸 |
| アーベインルネス香椎10号棟 | 2,861万円 〜 6,762万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-10 |
2009年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,178万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月(築17年) 地上12階 / 全86戸 |
| マテーモ千早 | 1,946万円 〜 4,347万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全26戸 |
| グランデアベックス | 1,855万円 〜 3,378万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目15-10 |
2009年2月(築18年) 地上9階 / 全31戸 |
| アクアヴィラ香椎浜 | 924万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
2008年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート2番館 | 2,745万円 〜 3,724万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2 |
2009年6月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
| グート千早 | 3,071万円 〜 3,580万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
2009年7月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート1番館 | 2,974万円 〜 4,588万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 |
2010年11月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート3番館 | 2,755万円 〜 4,371万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 |
2012年2月(築15年) 地上14階 / 全66戸 |
| LINDES | 1,889万円 〜 5,917万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
| プライムメゾンセントラルパーク | 2,224万円 〜 4,167万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-5 |
2011年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| シルフアールレジア | 2,812万円 〜 4,568万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
2009年4月(築18年) 地上11階 / 全109戸 |
| コースト名島 | 1,529万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市東区名島1丁目2-6 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ・ヒルズ舞松原 | 1,160万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目12-11 |
2009年4月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
| アリスト名島ファースト・ビュー | 2,649万円 〜 4,313万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目5-1 |
2008年7月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
| プラージュ花みずき | 1,389万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目21-10 |
2008年8月(築18年) 地上6階 / 全53戸 |
| プラシード松崎 | 1,128万円 〜 1,553万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目2-12 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR千早ブランシエラ | 3,735万円 〜 5,830万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目11-26 |
2020年9月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR千早ミッドスクエア | 5,189万円 〜 9,529万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目8-1号 |
2025年1月(築2年) 地上18階 / 全532戸 |
| MJR香住ヶ丘海岸通り | 3,189万円 〜 4,655万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目5-35 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJRシティ香椎 | 3,669万円 〜 5,776万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR千早公園通り | 3,853万円 〜 5,360万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
2005年2月(築22年) 地上15階 / 全69戸 |
| MJR香椎参道1番館 | 2,055万円 〜 3,246万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎参道2番館 | 1,995万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全66戸 |
| MJR千早 | 3,860万円 〜 6,288万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 |
2014年7月(築12年) 地上14階 / 全133戸 |
| MJR香椎参道3番館 | 2,566万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全66戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎2号棟 | 3,836万円 〜 4,420万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-2 |
2023年1月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎プレシャス | 3,640万円 〜 4,194万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-3 |
2003年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,448万円 〜 4,075万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月(築5年) 地上14階 / 全420戸 |
| MJR香住ヶ丘 | 1,156万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-31 |
1993年2月(築34年) 地上6階 / 全12戸 |
| MJR舞松原 | 2,216万円 〜 3,128万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目26-3 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
| MJR和白丘 | 2,594万円 〜 4,700万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目21-7 |
2003年2月(築24年) 地上15階 / 全152戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市東区香椎駅前にあるMJR香椎は、最寄駅のJR鹿児島本線・香椎駅から歩いて約8分、加えて西鉄貝塚・西鉄香椎駅からであれば歩いて約9分という立地のマンションです。地上10階の高さを有した同マンションは、2010年4月に完成しました。また、建築構造はRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
| マンション名称 | MJR香椎 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2010年4月(築17年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか