ホームズマンション売却福岡県福岡市東区パーク・サンリヤン香住ヶ丘

パーク・サンリヤン香住ヶ丘の
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参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,268万円 75.52m²の部屋

3,888万円 97.46m²の部屋

所在地 福岡県福岡市東区香住ケ丘1丁目27-45
交通
  • 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩4分

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

パーク・サンリヤン香住ヶ丘の売却に強い不動産会社 9社

物件から近い順に表示しています

ヤマダ不動産福岡香椎店 グラングッド不動産株式会社
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-15
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩3分

YAMADA電機 YAMADA不動産

YAMADA不動産は、家電量販店YAMADA電機ならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(01)第018985号
有限会社エムコーポレーション 千早駅前店
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市東区千早4丁目27番1号
  • JR鹿児島本線 千早駅 徒歩1分
  • 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩1分

創業31年、専門スタッフが対応します。

弊社は昭和63年に福岡市東区香椎の地に生まれその福岡市東区香椎・千早を本拠地とし、福岡市近郊の各地域の皆様方と密着したサービスをモットーに売買無料査定及び買取りや再販事業など不動産のトータルプランナーとして 皆様のお手伝いをさせていただいております。 お気軽にぜひお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者松尾 兼義
  • 免許番号福岡県知事(8)第10538号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
6.9
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。 ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(3)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
8.0
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内と近隣に多く実績あり!!福岡県、佐賀県にも実績があります。まずはご相談ください。経験と実績のある営業スタッフが不動産探しから、売却、住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

社員画像

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  • 代表者橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第008564号
LIXIL不動産ショップくらすむ博多駅前店 福岡不動産センター株式会社
物件から
9.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目26-14 第2宮島ビル2F
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

誠実な対応をお約束致します

当社は、キッチンなどの住宅機器で知られる「LIXIL」が展開する不動産フランチャイズチェーンです。売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・不動産買取・リースバック迄、様々なニーズに対応することが出来ます。居住用不動産のみならず、オーナーチェンジ、山林、田畑(農転・農振除外)についても売却実績があります。

社員画像

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  • 代表者岩永 静香
  • 免許番号福岡県知事(01)第018356号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
9.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号
ハウス流通株式会社 福岡支店
物件から
11.6
  • 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-23-2F
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩2分

福岡・佐賀・長崎 全8店舗展開中!!

創業33周年の弊社、福岡では不動産売買専門でこれまで様々なノウハウを培ってまいりました。大手の企業様とは違うからこそ、1件1件買主様・売主様がご満足頂けるサービスをご提供できると自負しております。また全スタッフで早期売却へ販売活動を行ってまいりますので資産売却のご用命、心よりお待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者開 義人
  • 免許番号国土交通大臣(4)第007160号
リーガル不動産株式会社
物件から
12.2
  • 福岡県福岡市南区向野2丁目14-7-1階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩3分

弊社はマンションの売買を専門としています

弊社は「マンション売買専門店」として、主にファミリータイプのマンションの売買に特化した会社です。その為、他社にはない独自のノウハウで物件の価値を高め、相場の金額よりも高く早く売却してきた実績がございます。まずは、物件の特徴をいかに消費者に最大限にアピール出来るか、そこに拘りを持って活動しております。

社員画像

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  • 代表者志岐 崇
  • 免許番号福岡県知事(2)第16931号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

2,268万円 75.52m²の部屋 30万円 / m²

3,888万円 97.46m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市東区香住ヶ丘)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市東区香住ヶ丘 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 1,751万円 100%
築15年(3年後) 1,668万円 95.3%
築20年(8年後) 1,528万円 87.2%
築25年(13年後) 1,387万円 79.2%
築30年(18年後) 1,247万円 71.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,268万円 100%
3年後 (築15年) 2,161万円 95.3%
8年後 (築20年) 1,979万円 87.2%
13年後 (築25年) 1,797万円 79.2%
18年後 (築30年) 1,615万円 71.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市東区香住ヶ丘の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,268万円 (75.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 85.18m² 3LDK / 10階 2020年6月〜2020年8月
2,980万円 85.18m² 3LDK / 10階 2020年4月〜2020年5月
2,680万円 75.52m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年10月
2,380万円 76.43m² 3LDK / 5階 2014年4月〜2014年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,268万円
買取 1,361万円 〜 1,815万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

9.62万円 75.52m²の部屋

14.04万円 97.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 97.30m² 3LDK / 8階 2016年2月
12万円 / 月 76.45m² 3LDK / 12階 2015年8月〜2015年12月
8.6万円 / 月 77.71m² 3LDK / 14階 2014年9月
12.8万円 / 月 97.46m² 3LDK / 12階 2012年3月〜2012年7月

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パーク・サンリヤン香住ヶ丘周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された福岡市東区の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 43 万円/m² ( 142 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 29 万円/m² ( 96 万円/坪) 23 万円/m² ( 76 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

パーク・サンリヤン香住ヶ丘の建物、周辺について

福岡県福岡市東区香住ケ丘を所在地とするパーク・サンリヤン香住ヶ丘は、2010年2月に完工した地上15階建てのマンションです。同マンションでは、主な建築構造にSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。また、マンションからの交通手段のひとつに鉄道路線が挙げられ、徒歩約2分の西鉄貝塚線・香椎花園前駅などから利用することができます。

所在地 福岡県福岡市東区香住ケ丘1丁目27-45
交通
  • 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩4分

外観

築年月(築年数) 2010年3月(築12年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 151戸
施工会社 松本・西鉄建設建設工事共同企業体

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ストリームライン香住ヶ丘 456万円 〜 3,313万円 福岡県福岡市東区香住ケ丘2丁目20-15 2008年11月(築13年)
地上5階 / 全16戸
照葉テラスマリナコート1番館 2,918万円 〜 4,516万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 2010年11月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
照葉テラスマリナコート2番館 2,303万円 〜 3,035万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-2 2009年6月(築13年)
地上14階 / 全66戸
WellBrightKSU 670万円 〜 1,174万円 福岡県福岡市東区松香台2丁目10-6 2009年1月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
サンリヤン香椎駅前1番館 2,318万円 〜 2,841万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 2012年1月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
照葉テラスマリナコート3番館 2,303万円 〜 3,554万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 2012年2月(築10年)
地上14階 / 全66戸
MJR香椎 2,565万円 〜 3,860万円 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 2010年4月(築12年)
地上10階 / 全72戸
パーク・テラス香椎駅前 2,371万円 〜 2,887万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 2012年1月(築10年)
地上6階 / 全1戸
マキシム.K 1,873万円 〜 2,230万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 2011年7月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
マーベル寿扇 1,011万円 〜 2,269万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 2012年2月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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