福岡県古賀市天神1丁目3-39
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,015 万円 73.22m²の部屋
〜3,726 万円 92.03m²の部屋
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【周辺】【周辺環境】サンリブ古賀店まで徒歩3分（約190m）
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,015万円 （28万円 / m²） 73.22m²の部屋
〜3,726万円 （40万円 / m²） 92.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.22m²の部屋の場合 | 92.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,015万円 | 3,726万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万950円 | 129万5,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万950円 | 133万5,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,937万8,915円 | 3,591万5,284円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(古賀市天神)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,000万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,863万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,726万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,015万円 |
| 5年後(築25年) | 93.1％ | 1,877万円 |
| 10年後(築30年) | 86.3％ | 1,739万円 |
このマンションと、古賀市天神の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,015万円 (73.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
アーバンパレス古賀駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：6.05%、 1年前→今年：6.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス古賀駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 91.08m² | 3LDK / 14階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,400万円 | 91.08m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,900万円 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 2,330万円 | 73.22m² | 3LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 1,680万円 | 80.14m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,015万円 |
| 買取 | 1,209万円 〜 1,612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 73.22m²の部屋
〜
13.23万円 / 月 92.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレス古賀駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス古賀駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 76.53m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 73.22m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 92.03m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 91.08m² | 4LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 92.03m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 92.03m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 10万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 73.32m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 12階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネシスTM天神 | 953万円 〜 1,396万円 | 福岡県古賀市天神1丁目6-7 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| FIATO | 774万円 〜 1,533万円 | 福岡県古賀市天神5丁目1-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ゲレンデ天神 | 799万円 〜 1,222万円 | 福岡県古賀市天神2丁目3-8 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| シーサイド天神 | 1,444万円 〜 2,803万円 | 福岡県古賀市天神5丁目5-14 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ天神 | 771万円 〜 2,387万円 | 福岡県古賀市天神5丁目14-34 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ古賀天神 | 1,667万円 〜 2,669万円 | 福岡県古賀市天神4丁目13-13 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| ピートゥゲザープラトー | 1,216万円 〜 2,822万円 | 福岡県古賀市今の庄3丁目4-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| ファミーユセト | 1,217万円 〜 1,830万円 | 福岡県古賀市千鳥2丁目4-3 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ古賀花見 | 1,386万円 〜 2,503万円 | 福岡県古賀市花見東1丁目8-1 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全78戸 |
| プリモ | 643万円 〜 1,110万円 | 福岡県古賀市千鳥2丁目1-30 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| ハイランド花見 | 1,424万円 〜 2,190万円 | 福岡県古賀市花見東4丁目3-11 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾンレーヴC.C.2 | 1,416万円 〜 2,134万円 | 福岡県古賀市花見東4丁目6-7 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー千鳥駅前 | 1,937万円 〜 3,554万円 | 福岡県古賀市花見東5丁目16-38 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全56戸 |
| アーサー新宮ルミエラ | 1,418万円 〜 2,155万円 | 福岡県糟屋郡新宮町下府3丁目19-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| アムールビオス | 1,890万円 〜 3,062万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字下府1089-2 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J'sマンション新宮ステーション | 1,713万円 〜 2,637万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字新宮231-1 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| カサグランデ2 | 2,401万円 〜 3,567万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目11-5 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ弐番館 | 1,738万円 〜 2,951万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-6 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファーネスト新宮壱番館 | 1,567万円 〜 3,397万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字原上1818-4 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| エレガンテオーラ | 2,146万円 〜 2,499万円 | 福岡県福津市福間駅東2丁目2-20 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリエールピューレ1 | 1,820万円 〜 3,097万円 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目3-3 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール和白丘 | 1,728万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目18-15 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティM | 1,385万円 〜 1,767万円 | 福岡県福津市宮司2丁目11-10 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| ワイズマンション弐番館 | 1,269万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目5-16 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルワシャルマン3 | 1,364万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目7-46 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー | 1,677万円 〜 3,135万円 | 福岡県古賀市天神2丁目1-37 |
2002年11月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県古賀市天神を所在地とするアーバンパレス古賀駅前は、2007年に2月完成した地上14階建て・SRC構造のマンションです。JR鹿児島本線・古賀駅が最寄駅として挙げられ、歩いて3分ほどの所要時間となります。なお、周辺には、金融機関や医療機関などが建っているほか、国道495号線や県道514号線が通っています。
| マンション名称 | アーバンパレス古賀駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県古賀市天神1丁目3-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
4LDK 5階
2/8
4LDK 8階
3/8
2LDK 11階
4/8
3LDK 11階
5/8
3LDK 13階
6/8
3LDK 14階
7/8
3LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 吉川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県古賀市天神1丁目3-39【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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