京都府京都市東山区本町1丁目41
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
4,916 万円 68.54m²の部屋
〜5,949 万円 68.54m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】エントランス
3/7
【駐車場】駐車場
4/7
【周辺】ハッピー六原まで700メートル
5/7
【周辺】セブンイレブン 京阪五条店まで100メートル
6/7
【周辺】ダイコクドラッグ 京阪五条駅前店まで180メートル
7/7ルーシア清水五条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーシア清水五条の売却に役立つ情報をチェック！
ルーシア清水五条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | - |
賃貸募集中 賃料 19万円 |
68.54m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,916万円 （72万円 / m²） 68.54m²の部屋
〜5,949万円 （87万円 / m²） 68.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(京都市東山区本町１丁目)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 6,190万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 6,016万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 5,572万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 5,128万円 | 82.8％ |
| 築30年(17年後) | 4,684万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 4,916万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 4,778万円 |
| 7年後(築20年) | 90.0％ | 4,425万円 |
| 12年後(築25年) | 82.8％ | 4,072万円 |
| 17年後(築30年) | 75.7％ | 3,719万円 |
このマンションと、京都市東山区本町１丁目の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,916万円 (68.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 88万円 / m² |
ルーシア清水五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 17.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.58%、 2年前→1年前：4.46%、 1年前→今年：3.91% ）
京都府の直近3年間の変動（10.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーシア清水五条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 68.54m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,916万円 |
| 買取 | 2,950万円 〜 3,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
19.14万円 / 月 68.54m²の部屋
〜
21.62万円 / 月 68.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルティール東山 | 2,364万円 〜 5,744万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| グラシア清水五条 | 3,236万円 〜 4,818万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベラジオ京都東山2 | 1,731万円 〜 2,645万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| 珠光ビル御幸町 | 1,992万円 〜 3,675万円 | 京都府京都市下京区安土町625-4 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルーシア京都河原町六條院 | 3,719万円 〜 6,763万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全31戸 |
| クラージュ御幸町坂 | 1,690万円 〜 3,990万円 | 京都府京都市下京区須浜町652 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラポルテ古都音 | 2,155万円 〜 3,294万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビクトワール京都河原町 | 2,512万円 〜 3,791万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベラジオ京都駅東2 | 1,745万円 〜 2,144万円 | 京都府京都市下京区八王子町103 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| イーグルコート京都河原町 | 3,892万円 〜 7,912万円 | 京都府京都市下京区天満町266 |
2011年3月（築15年） 地上11階 / 全68戸 |
| ブランズ京都河原町レジデンス | 3,209万円 〜 7,134万円 | 京都府京都市下京区天満町263-1 |
2013年9月（築13年） 地上11階 / 全49戸 |
| LIBERTY松原富小路 | 4,053万円 〜 5,008万円 | 京都府京都市下京区松原中之町497 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| ドゥドリーム寺町 | 2,317万円 〜 9,592万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町518 |
2014年6月（築12年） 地上11階 / 全28戸 |
| リーガル京都河原町四条南 | 3,000万円 〜 4,333万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町213 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| セーイ・サーリチェ | 1,999万円 〜 2,775万円 | 京都府京都市東山区下馬町498 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRANDEGEkamogawa | 1,932万円 〜 3,133万円 | 京都府京都市下京区若宮町479 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全46戸 |
| メゾンカルム | 4,230万円 〜 5,793万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウィステリア | 2,453万円 〜 5,626万円 | 京都府京都市下京区葛籠屋町510 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,738万円 〜 4,133万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全88戸 |
| ZEN烏丸五条 | 1,833万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| Ascott五条 | 2,024万円 〜 9,731万円 | 京都府京都市下京区富田町377-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジオ烏丸五条 | 4,969万円 〜 8,386万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年12月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| アン・ダン・テ烏丸七条 | 2,780万円 〜 4,317万円 | 京都府京都市下京区上珠数屋町325 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,303万円 〜 6,937万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全33戸 |
| メゾン・アベイル | 1,975万円 〜 3,138万円 | 京都府京都市下京区西玉水町282-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレミスト京都烏丸通 | 5,449万円 〜 7,310万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| イルマーレ京都高倉 | 2,277万円 〜 3,374万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-13 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ルネ京都烏丸五条 | 4,366万円 〜 6,378万円 | 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全49戸 |
| ライオンズ四条烏丸セントマークス | 4,458万円 〜 8,158万円 | 京都府京都市下京区匂天神町647 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全48戸 |
| ヴァンリュクス | 3,730万円 〜 4,909万円 | 京都府京都市下京区小石町115 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルーシア清水五条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルーシア清水五条から近い順に表示しています
1976年創業 信頼と実績の日住サービス
ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
烏丸通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は烏丸通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
社員画像
住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
社員画像
お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
社員画像
創業35年以上！スピーディーに対応します
創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。
社員画像
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
創業42年の地域密着型の不動産屋です。
当社は京都市内を中心に不動産売買を承っております、創業42年の地域密着型の不動産会社でございます。不動産をスピーディかつ高く売却されたい方、ゆっくりでいいのでより高く売却されたい方、お急ぎですぐに現金化されたい方、是非当社にご連絡ください！即日査定を心がけております！まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上7階建てのルーシア清水五条は京都府京都市東山区本町にあり、京阪本線の清水五条駅からは歩くこと約2分の距離となります。建物構造はRCで、完成したのは2013年3月のことでした。また、同マンションでは全部委託の管理形態を採用しており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、周辺には東山郵便局などが設けられています。
| マンション名称 | ルーシア清水五条 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市東山区本町1丁目41
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月24日]
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
