京都府京都市下京区塩竈町357
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,337 万円 22.52m²の部屋
〜3,755 万円 50.38m²の部屋
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弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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プレサンスNEO京都烏丸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
27.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
27.2m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
22.52m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,337万円 22.52m²の部屋 59万円 / m²
〜3,755万円 50.38m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区塩竈町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区塩竈町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,350万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,276万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,182万円 | 87.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,089万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,337万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,264万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築25年) | 1,171万円 | 87.6％ |
| 14年後 (築30年) | 1,079万円 | 80.7％ |
このマンションと、京都市下京区塩竈町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,337万円 (22.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスNEO京都烏丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,660万円 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,550万円 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,650万円 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,700万円 | 44.04m² | 1LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,800万円 | 44.04m² | 1LDK / 13階 | 2021年9月 |
| 2,700万円 | 44.04m² | 1LDK / 13階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,650万円 | 44.04m² | 1LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,690万円 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
| 1,790万円 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
| 1,480万円 | 23.48m² | 1R / 13階 | 2021年4月 |
| 1,880万円 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 2,750万円 | 44.04m² | 1LDK / 13階 | 2021年3月 |
| 1,980万円 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 1,550万円 | 23.10m² | 1R / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,930万円 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2020年6月 |
| 1,680万円 | 25.51m² | 1K / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,350万円 | 22.52m² | 1R / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,300万円 | 22.52m² | 1R / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,350万円 | 22.52m² | 1R / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,300万円 | 22.52m² | 1R / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,550万円 | 25.51m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,440万円 | 26.09m² | 1R / 12階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,180万円 | 25.51m² | 1K / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,450万円 | 25.56m² | 1K / 7階 | 2014年3月 |
| 1,000万円 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,337万円 |
| 買取 | 802万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.95万円 22.52m²の部屋
〜14.83万円 50.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスNEO京都烏丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスNEO京都烏丸は、京都府京都市下京区塩竈町にある地上13階、地下1階建てのマンションです。2008年12月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、徒歩4分の距離に京都市営烏丸線・五条駅が設けられています。
| マンション名称 | プレサンスNEO京都烏丸 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区塩竈町357 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 五条・高倉ヴィブレ2 | 1,435万円 〜 3,408万円 | 京都府京都市下京区塩竈町355 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ベルエトフY2 | 1,989万円 〜 3,755万円 | 京都府京都市下京区朝妻町108-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| シャトーレスト | 2,945万円 〜 4,381万円 | 京都府京都市下京区深草町585-1 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全20戸 |
| アスヴェル京都烏丸五条 | 1,693万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区深草町580-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ベラジオ富小路 | 2,327万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市下京区本上神明町452 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ネバーランド烏丸五条 | 4,234万円 〜 5,900万円 | 京都府京都市下京区上平野町445 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全40戸 |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 1,156万円 〜 1,575万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| ベルヴィ富小路 | 1,675万円 〜 3,591万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベラジオ烏丸東 | 2,145万円 〜 5,102万円 | 京都府京都市下京区燈籠町590-2 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| バインオークサーティーン | 1,653万円 〜 3,812万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町699 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| プロスペクト河原町五条 | 1,521万円 〜 3,312万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全49戸 |
| ESRISE京都河原町 | 1,350万円 〜 3,490万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全70戸 |
| シュシュパルク六条院 | 3,425万円 〜 6,736万円 | 京都府京都市下京区天神町404 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| T'sCasa御幸町 | 1,178万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市下京区桝屋町476 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| CASAFLUENTE | 1,694万円 〜 2,465万円 | 京都府京都市下京区雁金町157 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| アドバンス京都烏丸グルーブ | 1,503万円 〜 2,728万円 | 京都府京都市下京区万里小路町179-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ京都室町 | 2,885万円 〜 6,262万円 | 京都府京都市下京区坂東屋町261-2 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| ベラジオ京都鴨川 | 3,104万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区材木町438 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベラジオ京都鴨川2 | 2,008万円 〜 9,793万円 | 京都府京都市下京区材木町433 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全25戸 |
| ファーストコート五条新町 | 1,596万円 〜 3,469万円 | 京都府京都市下京区材木町146 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全61戸 |
| プレサンス京都鴨川彩華 | 1,370万円 〜 1,657万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全34戸 |
| ひでや館 | 2,731万円 〜 3,470万円 | 京都府京都市下京区中野之町168-2 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全7戸 |
| Tフロント東本願寺 | 1,588万円 〜 4,036万円 | 京都府京都市下京区廿人講町17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベラジオ京都駅東 | 1,514万円 〜 2,601万円 | 京都府京都市下京区紺屋町382 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| MaisonBerryeast | 1,603万円 〜 2,118万円 | 京都府京都市下京区艮町869 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| 雅綾小路 | 2,765万円 〜 3,902万円 | 京都府京都市下京区神明町243 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| MaisonBerrywest | 1,137万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市下京区艮町872 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| HF四条河原町レジデンス | 1,818万円 〜 4,608万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全130戸 |
| エステムプラザ京都河原町通 | 2,716万円 〜 3,332万円 | 京都府京都市下京区紺屋町396 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全49戸 |
| CORTE鴨川五条 | 1,891万円 〜 2,371万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
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