この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市東山区博多町74-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,370 万円 22m²の部屋
〜2,944 万円 38.3m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
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店舗内観
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
CASA大和大路の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
38.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,370万円22m²の部屋62万円 / m²
〜2,944万円38.3m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区博多町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区博多町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,546万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,491万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,351万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,370万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,321万円 | 96.5％ |
| 7年後(築30年) | 1,197万円 | 87.4％ |
このマンションと、京都市東山区博多町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,370万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,370万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.38万円22m²の部屋
〜10.47万円38.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASA大和大路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASA大和大路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 38.30m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 2階 | 2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.20m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2009年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CASA大和大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：6.47% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CASA大和大路 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区博多町74-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】ハッピー六原まで701m 昔ながらの京都っぽい界隈にあるスーパー。
【周辺】八坂神社まで712m 有名な観光スポットですよ
【周辺】東山区役所まで820m 東大路に面しています
【周辺】京都高島屋内郵便局まで900m タカシマヤ中にございます
【周辺】京都高島屋まで900m 四条河原町の大型デパート
【周辺】フレスコプチ東山三条店まで1015m 東山のスーパーですよ
【周辺】京都女子大学まで1277m
【周辺】華頂短期大学まで1284m
【周辺】京都大学まで2555m
【周辺】祇園四条駅まで380m
【周辺】河原町駅まで520m
【周辺】三条京阪駅まで770m
【周辺】三条駅まで770m
【周辺】烏丸駅まで1440m
【周辺】四条駅まで1447m
【周辺】七条駅まで1541m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド四条縄手 | 1,600万円 〜 2,897万円 | 京都府京都市東山区亀井町37-2 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| カームネス祇園南 | 1,409万円 〜 3,261万円 | 京都府京都市東山区小松町560-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| エステムコート京都河原町プレジール | 1,197万円 〜 7,553万円 | 京都府京都市下京区市之町252-3 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全97戸 |
| リーガル京都四条河原町通り | 1,616万円 〜 4,418万円 | 京都府京都市下京区天満町274 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全53戸 |
| ヴァンテアンギオン | 1,532万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-46 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| M.Gヒルズ四条河原町 | 1,953万円 〜 2,860万円 | 京都府京都市下京区富永町346 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| シンフォニー四条河原町 | 3,378万円 〜 4,456万円 | 京都府京都市下京区清水町277 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全56戸 |
| グランドプレア | 1,745万円 〜 2,273万円 | 京都府京都市東山区山田町500-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| プラティーク四条 | 1,732万円 〜 2,428万円 | 京都府京都市下京区大黒町271 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| プログレス | 1,330万円 〜 2,521万円 | 京都府京都市下京区八文字町336 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| マジョール東山 | 1,588万円 〜 2,797万円 | 京都府京都市東山区山崎町379-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| 寺村スクエア | 1,802万円 〜 4,412万円 | 京都府京都市中京区東大文字町298 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| サムティ京都祇園 | 920万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市東山区梅本町258-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| ドミール東山 | 2,529万円 〜 3,303万円 | 京都府京都市東山区小島町581 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全22戸 |
| アクティ綾小路 | 2,836万円 〜 4,008万円 | 京都府京都市下京区塩屋町59 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| アヴィ四条 | 2,196万円 〜 3,985万円 | 京都府京都市下京区塗師屋町98 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| 洛翠舎 | 4,598万円 〜 5,634万円 | 京都府京都市下京区松原中之町491 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| フィガロコート | 2,208万円 〜 3,376万円 | 京都府京都市下京区筋屋町148-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全18戸 |
| フューチャーステージ | 2,055万円 〜 2,581万円 | 京都府京都市下京区筋屋町141 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| スエルテ木駒 | 4,160万円 〜 6,086万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町520 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラタラク | 2,539万円 〜 4,480万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町777 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全29戸 |
| エステムコート清水坂千都ステージ | 5,362万円 〜 8,975万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目170-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全43戸 |
| グラン・コート四条烏丸 | 4,743万円 〜 6,064万円 | 京都府京都市下京区永原町154 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| ZEZE御幸町 | 1,508万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市中京区蛸屋町158 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全6戸 |
| 富小路モーリシャス | 4,598万円 〜 5,664万円 | 京都府京都市下京区本神明町426-2 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| ビレイユ河原町五条 | 2,537万円 〜 4,055万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町818-3 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ビレイユ真英河原町 | 1,916万円 〜 2,550万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町814 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランエターナ京都 | 1,904万円 〜 6,349万円 | 京都府京都市下京区御影堂町10 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全111戸 |
| エイペックス京都新京極1 | 1,342万円 〜 2,214万円 | 京都府京都市中京区八百屋町107 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| ラジョーネ四条 | 1,996万円 〜 2,573万円 | 京都府京都市下京区綾材木町197-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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