この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区清水町277
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,308 万円 50.69m²の部屋
〜4,341 万円 56.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シンフォニー四条河原町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格4,100万円 |
53.46m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,308万円 50.69m²の部屋 65万円 / m²
〜4,341万円 56.99m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区清水町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区清水町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,978万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,862万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 3,565万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,308万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 3,211万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築30年) | 2,964万円 | 89.6％ |
このマンションと、京都市下京区清水町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,308万円 (50.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー四条河原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,780万円 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 4,480万円 | 53.46m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 3,380万円 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,580万円 | 53.46m² | 2LDK / 10階 | 2018年5月 |
| 3,650万円 | 53.46m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,180万円 | 53.46m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 3,190万円 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 3,580万円 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3,290万円 | 56.99m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 2,100万円 | 53.46m² | 3LK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,308万円 |
| 買取 | 1,985万円 〜 2,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.57万円 50.69m²の部屋
〜15.95万円 56.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シンフォニー四条河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シンフォニー四条河原町 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区清水町277 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】写真は2018年7月のものです。
【エントランス】写真は2018年7月のものです。
【地図】
【周辺】写真は2018年7月のものです。
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード河原町第3 | 994万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市下京区富永町348 |
1999年11月（築25年） 地上12階 / 全124戸 |
| エステムコート京都河原町プレジール | 1,154万円 〜 7,160万円 | 京都府京都市下京区市之町252-3 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全97戸 |
| プラティーク四条 | 1,648万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市下京区大黒町271 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| 洛翠舎 | 4,009万円 〜 5,180万円 | 京都府京都市下京区松原中之町491 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| スエルテ木駒 | 3,837万円 〜 5,268万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町520 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| フューチャーステージ | 1,947万円 〜 2,400万円 | 京都府京都市下京区筋屋町141 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| プログレス | 1,262万円 〜 2,364万円 | 京都府京都市下京区八文字町336 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| アヴィ四条 | 2,120万円 〜 3,939万円 | 京都府京都市下京区塗師屋町98 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| グラン・コート四条烏丸 | 4,645万円 〜 6,081万円 | 京都府京都市下京区永原町154 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| CASA大和大路 | 1,285万円 〜 2,742万円 | 京都府京都市東山区博多町74-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 珠光ビル松原 | 1,983万円 〜 2,808万円 | 京都府京都市下京区杉屋町275 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビレイユ河原町五条 | 2,481万円 〜 4,076万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町818-3 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハーモニアス松原 | 1,883万円 〜 2,565万円 | 京都府京都市下京区杉屋町274 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全37戸 |
| ビレイユ真英河原町 | 1,789万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町814 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| 寺村スクエア | 1,733万円 〜 4,191万円 | 京都府京都市中京区東大文字町298 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| プルミエール四条 | 1,661万円 〜 2,987万円 | 京都府京都市下京区綾材木町193 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| リバーサイド四条縄手 | 1,502万円 〜 2,687万円 | 京都府京都市東山区亀井町37-2 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| フォーブル高倉 | 1,639万円 〜 2,189万円 | 京都府京都市下京区亀屋町181 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| マジョール東山 | 1,392万円 〜 2,567万円 | 京都府京都市東山区山崎町379-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| カワラマチプレイス | 1,775万円 〜 2,973万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町583-4 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| リエゾン四条 | 1,959万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市下京区燈籠町586 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス京都東洞院 | 4,559万円 〜 6,701万円 | 京都府京都市下京区燈籠町577 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランディム京都烏丸五条 | 4,276万円 〜 5,680万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町150 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全69戸 |
| サンモールコート東洞院 | 1,533万円 〜 2,705万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町283-2 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| カバーロ京都東洞院 | 5,999万円 〜 1億 339万円 | 京都府京都市下京区大江町532 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| エターナ四条烏丸 | 1億 762万円 〜 1億 4,792万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町293-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベラジオ四条烏丸 | 1,563万円 〜 2,895万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町288-2 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全83戸 |
| パレスコア15 | 1,239万円 〜 1,770万円 | 京都府京都市下京区大堀町498 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ZEZE御幸町 | 1,441万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市中京区蛸屋町158 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全6戸 |
| サンシティ烏丸高辻 | 1,641万円 〜 4,626万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町661 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全109戸 |
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