この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区梅本町258-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
912 万円 21.75m²の部屋
〜1,387 万円 27.8m²の部屋
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サムティ京都祇園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
912万円 21.75m²の部屋 42万円 / m²
〜1,387万円 27.8m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区梅本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市東山区梅本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 857万円 | 100% |
築25年(1年後) | 840万円 | 98.0% |
築30年(6年後) | 753万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 912万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 894万円 | 98.0% |
6年後 (築30年) | 801万円 | 87.8% |
このマンションと、京都市東山区梅本町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
912万円 (21.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ京都祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,200万円 | 23.37m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,200万円 | 23.37m² | 1K / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,200万円 | 23.37m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1,150万円 | 23.37m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
1,280万円 | 23.37m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
970万円 | 23.37m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
1,050万円 | 21.75m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
950万円 | 23.37m² | 1K / 1階 | 2013年12月 |
800万円 | 27.76m² | 1K / 3階 | 2011年6月 |
800万円 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
800万円 | 27.76m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
800万円 | 27.76m² | 1R / 3階 | 2010年11月 |
800万円 | 24.69m² | 1R / 2階 | 2010年11月 |
900万円 | 23.37m² | 1R / 4階 | 2010年10月 |
980万円 | 27.76m² | 1R / 3階 | 2010年10月 |
900万円 | 24.69m² | 1R / 2階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 912万円 |
買取 | 547万円 〜 729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.89万円 21.75m²の部屋
〜8.54万円 27.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サムティ京都祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:5.38% 、 1年前→今年:3.08% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サムティ京都祇園 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市東山区梅本町258-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西谷建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウイング白川 | 1,914万円 〜 3,682万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-11 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全25戸 |
パークハウス | 2,575万円 〜 9,777万円 | 京都府京都市東山区梅宮町485-5 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全42戸 |
ウイング東山 | 1,804万円 〜 4,905万円 | 京都府京都市東山区梅宮町484-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
プレサンス京都東山CityLife | 1,048万円 〜 1,622万円 | 京都府京都市東山区北木之元町522 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
ヴァンテアンギオン | 1,440万円 〜 2,040万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-46 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイド四条縄手 | 1,502万円 〜 2,687万円 | 京都府京都市東山区亀井町37-2 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
エクセルミヤケ | 1,386万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市左京区和国町373-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全26戸 |
プレサンス京都神宮道 | 1,335万円 〜 3,915万円 | 京都府京都市東山区西町135 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全50戸 |
CASA大和大路 | 1,285万円 〜 2,742万円 | 京都府京都市東山区博多町74-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
ステラム | 2,001万円 〜 3,027万円 | 京都府京都市中京区恵比須町534-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全44戸 |
やまわ小路 | 2,904万円 〜 5,157万円 | 京都府京都市左京区頭町346-1 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
グランドヒルズ岡崎神宮道 | 5,979万円 〜 8,897万円 | 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町91 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全44戸 |
エステムコート京都河原町プレジール | 1,154万円 〜 7,160万円 | 京都府京都市下京区市之町252-3 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全97戸 |
リベルタス御池 | 3,849万円 〜 5,333万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-31 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
エスリード河原町第3 | 994万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市下京区富永町348 |
1999年11月(築25年) 地上12階 / 全124戸 |
サザンテラス不破 | 1,512万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市左京区石原町281-4 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
エクラタン60 | 1,366万円 〜 1,813万円 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町5-3 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
寺村スクエア | 1,733万円 〜 4,191万円 | 京都府京都市中京区東大文字町298 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
エイペックス京都新京極1 | 1,529万円 〜 2,172万円 | 京都府京都市中京区八百屋町107 |
2002年6月(築22年) 地上11階 / 全48戸 |
ロイヤルレジデンス・岡崎 | 1,337万円 〜 1,762万円 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町16-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
エステムコート清水坂千都ステージ | 5,020万円 〜 8,675万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目170-2 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全43戸 |
シンフォニー四条河原町 | 3,308万円 〜 4,341万円 | 京都府京都市下京区清水町277 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全56戸 |
プログレス | 1,262万円 〜 2,364万円 | 京都府京都市下京区八文字町336 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
グラン・シティオ三条麩屋町黎明舎 | 5,120万円 〜 6,382万円 | 京都府京都市中京区弁慶石町35 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
アスヴェル京都市役所前 | 1,676万円 〜 4,315万円 | 京都府京都市中京区大文字町347-4 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
グランクール河原町二条 | 9,058万円 〜 1億 1,086万円 | 京都府京都市中京区清水町341-11 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全173戸 |
藤和河原町二条ホームズ | 5,181万円 〜 8,713万円 | 京都府京都市中京区清水町341-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全77戸 |
プラティーク四条 | 1,648万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市下京区大黒町271 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
ドミール東山 | 2,205万円 〜 2,973万円 | 京都府京都市東山区小島町581 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
コムクォーレ | 4,888万円 〜 1億 4,580万円 | 京都府京都市中京区福長町104 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全6戸 |
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