この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区北棟梁町304
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,705 万円 26.18m²の部屋
〜3,924 万円 52.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アスヴェル京都東山五条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
27.36m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.24万円 |
30.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.54万円 |
27.13m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,705万円 26.18m²の部屋 65万円 / m²
〜3,924万円 52.13m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区北棟梁町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区北棟梁町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,375万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,329万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,210万円 | 88.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,091万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,705万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,648万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築25年) | 1,500万円 | 88.0％ |
| 12年後 (築30年) | 1,353万円 | 79.3％ |
このマンションと、京都市東山区北棟梁町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,705万円 (26.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスヴェル京都東山五条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
| 1,800万円 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,705万円 |
| 買取 | 1,023万円 〜 1,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.76万円 26.18m²の部屋
〜15.12万円 52.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アスヴェル京都東山五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.89% 、 2年前→1年前：5.04% 、 1年前→今年：4.31% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アスヴェル京都東山五条は、京都府京都市東山区北棟梁町をその所在地としています。RC構造・地上6階建てのマンションであり、2007年4月に完成しました。管理形態については全部委託となっており、管理人の巡回があります。また、最寄りの駅は京阪本線・清水五条駅で、このマンションからは歩いて4分ほどの距離となります。
| マンション名称 | アスヴェル京都東山五条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】高倉幼稚園まで956ｍ
【周辺】【幼稚園】京都市幼稚園開智幼稚園まで1099ｍ
【周辺】【幼稚園】ときわ幼稚園まで1758ｍ
【周辺】【小学校】京都市立 高倉小学校まで2117ｍ
【周辺】【大学】京都女子大学まで1325ｍ
【周辺】【大学】池坊短期大学まで2100ｍ
【周辺】【大学】華頂短期大学まで2343ｍ
【周辺】【スーパー】ハッピー六原まで723ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ寺町店まで1103ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモールＫＹＯＴＯまで2600ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン京都東山五条店まで237ｍ
【周辺】【生活雑貨店】スーパースポーツゼビオ イオンモールKYOTO店まで1890ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ京坂五条駅前店まで355ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CORTE鴨川五条 | 1,944万円 〜 2,259万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレサンス京都五条大橋レジェンド | 1,109万円 〜 1,614万円 | 京都府京都市東山区五条橋東2丁目32-1 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| Ricchezza西村Due | 1,780万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市東山区東橋詰町7 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴォールベフィンデン | 1,825万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市東山区本町4丁目130 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラナップスクエア京都鴨川 | 1,443万円 〜 2,213万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| チコーベルメゾン東山 | 1,452万円 〜 2,102万円 | 京都府京都市東山区鐘鋳町413 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェールキューブ石雲 | 1,599万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市東山区慈法院庵町574 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベラジオ京都鴨川 | 3,273万円 〜 4,138万円 | 京都府京都市下京区材木町438 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| プロスペクト河原町五条 | 1,582万円 〜 3,135万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全49戸 |
| SCABBARD東山 | 1,966万円 〜 2,382万円 | 京都府京都市東山区下堀詰町258 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビレイユ真英七条本町 | 1,555万円 〜 2,200万円 | 京都府京都市東山区本町新6丁目206-2 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 1,213万円 〜 1,535万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町548-2 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| ESRISE京都河原町 | 1,422万円 〜 3,591万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全70戸 |
| シャトーあと村 | 1,862万円 〜 4,428万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町534-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| エクセルコート京都五条坂 | 2,114万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市東山区梅林町563-3 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| 高瀬川ストゥーディオ | 1,617万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市下京区上三之宮町284-2 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレサンス京都鴨川彩華 | 1,391万円 〜 1,705万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベラジオ京都清水 | 1,572万円 〜 6,350万円 | 京都府京都市東山区遊行前町562 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全90戸 |
| ベラジオ京都駅東 | 1,591万円 〜 2,718万円 | 京都府京都市下京区紺屋町382 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| モア・河原町 | 1,897万円 〜 3,936万円 | 京都府京都市下京区京極町488 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルヴィ富小路 | 1,678万円 〜 3,634万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| ワイズコート | 1,837万円 〜 2,654万円 | 京都府京都市下京区石不動之町679 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ富小路 | 2,427万円 〜 4,697万円 | 京都府京都市下京区本上神明町452 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ハクユウ宮川 | 1,756万円 〜 2,767万円 | 京都府京都市東山区宮川筋3丁目283 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| T'sCasa御幸町 | 1,260万円 〜 1,772万円 | 京都府京都市下京区桝屋町476 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| エル.リキシモア堺町 | 1,666万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市下京区俵屋町234 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレサンスNEO京都烏丸 | 1,333万円 〜 3,782万円 | 京都府京都市下京区塩竈町357 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全110戸 |
| 五条・高倉ヴィブレ2 | 1,435万円 〜 3,439万円 | 京都府京都市下京区塩竈町355 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| Evans祇園 | 1,496万円 〜 2,296万円 | 京都府京都市東山区博多町85 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 1,420万円 〜 7,116万円 | 京都府京都市下京区富永町361 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全123戸 |
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